Terreno em Leilão em Camaçari Estrada do Coco/Rodovia BA 099, Km 36, Condomínio Canto do Sol, Quadra U, Lote 02, s/n

Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região. Cidade: Camaçari/BA. Endereço: Estrada do Coco/Rodovia BA 099, Km 36, Condomínio Canto do Sol, Quadra U, Lote 02, s/n. Matrícula: 17.408 - 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari. Descrição do Imóvel: Terreno próprio, designado como lote nº 02 da Quadra U do Loteamento Canto do Sol. O imóvel está localizado na Estrada do Coco/Rodovia BA-099, Km 36, s/n, no Condomínio Canto do Sol, em Camaçari/BA. A matrícula é a nº 17.408 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari/BA. Conforme edital, trata-se de um lote de terreno próprio, identificado pelo nº 02, da Quadra U, do Loteamento Canto do Sol, situado no distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari - Bahia. O imóvel está inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 053.674-1. Medidas do terreno: Frente: 15,00m, limitando-se com a Rua A/4. Fundo: 15,00m, limitando-se com área verde. Lado direito: 35,00m, limitando-se com o lote nº 03. Lado esquerdo: 35,00m, limitando-se com o lote nº 01. Área total: 525,00m². Averbação de Construção (AV-02): Foi construída uma casa residencial no imóvel, com área de 196,00 m². A casa possui três quartos, sala, varandas, cozinha, banheiro social e uma suíte. Há também uma piscina. Observações da Vistoria (14/07/2026): O imóvel apresenta boa condição aparente e estava em uso. A divisão é a seguinte: Área externa: piscina, gramado, jardim e área gourmet. Área interna (térreo): varanda, sala, escada de acesso ao piso superior, cozinha, quarto, banheiro e área de serviço. Área interna (piso superior): sala, varanda, três quartos (todos com varanda) e dois banheiros. Nesta vistoria, não foi atribuído novo valor ao imóvel. Informações Adicionais: Matrícula: 17.408 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari - BA. Localização: Estrada do Coco/Rodovia BA 099, Km 36, s/n, Condomínio Canto do Sol, Quadra U, Lote 02, Barra do Jacuípe, Camaçari - BA, CEP 42.833-000. Proprietário: SAKAI LOGISTICS SERVICE LTDA. Ciência da Penhora à Ré: 27/07/2022. Ciência da Reavaliação à Ré: 13/09/2024. Ciência da Vistoria à Ré: 06/08/2026. Depositário: Jurandir Sakai. Data da Certidão de Matrícula: 08/01/2026. Registro de Indisponibilidade: AV-14, de 15/03/2024. Registro da Penhora: R-12, de 29/11/2023. O imóvel possui registros de indisponibilidade de outros processos. Ciência ao Credor Fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - R-05): A CEF foi intimada em diversas datas e não se manifestou sobre a penhora. Ciência ao Condomínio - Canto do Sol: O condomínio foi notificado e informou inadimplência da unidade no valor de R$ 163.882,73. Nota: Em caso de arrematação, o bem será transferido livre de ônus. A dívida condominial só será paga se houver saldo após a quitação do débito trabalhista. Processo: 0000537-98.2017.5.05.0013. Exequente: JOSENILTON AMORIM DE ARAUJO. Executado: SAKAI LOGISTICS SERVICE LTDA E OUTROS (2).

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  Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões

• Ações judiciais: 0000537-98.2017.5.05.0013

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