Comercial em Leilão em Armação dos Búzios, Village De Búzios Rua do Torque, 42, Armação dos Búzios, RJ

LOTE ÚNICO. O imóvel é composto pelos seguintes direitos aquisitivos sobre terrenos e suas matrículas: 1. Lote de Terreno nº 39 da Quadra C do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.813,00 m². Matriculado sob nº 296 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação R.02: Penhora. 2. Lote de Terreno nº 42 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 489 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação R.03: Penhora. 3. Lote de Terreno nº 41 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 4.875 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação R.05: Penhora. 4. Lote de Terreno nº 40 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 6.714 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação AV.01: Termo de preservação de área de floresta. Averbação R.05: Penhora. 5. Lote de Terreno nº 01 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 6.715 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação AV.01: Termo de preservação de área de floresta. Averbação R.05: Penhora. O Hotel Apuã (atualmente Eny Boutique Hotel) é composto por lobby (recepção, escritório, dois banheiros), duas suítes na parte superior, três apartamentos Standard na parte inferior, dezessete suítes, rouparia, três piscinas (duas pequenas de mil litros e uma média de 70 mil litros), dois banheiros, restaurante, garagem com vagas coletivas, cozinha. O telhado é de telhas canal e a estrutura é de madeira, alvenaria e vidros Blindex. Os caminhos são de mármore. O empreendimento possui inscrição municipal nº 01090010892001. Não consta o registro da aquisição anterior e averbação das construções nas matrículas dos imóveis. Débitos de IPTU no valor de R$ 432.935,56, atualizado até maio de 2026. Localização do bem: Rua João Fernandes, nº 42, Armação dos Búzios/RJ. Valor da execução: R$ 7.788.036,99 até agosto de 2025.

R.02 Penhora proveniente dos presentes autos. R.03 Penhora proveniente dos presentes autos. R.05 Penhora proveniente dos presentes autos. AV.01 - Termo de preservação de área de floresta. R.05 Penhora proveniente dos presentes autos. AV.01 - Termo de preservação de área de floresta. R.05 Penhora proveniente dos presentes autos.

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  Leiloeiro: Grupo Lance(site)

• Ações judiciais: AREsp nº 2940200 / RJ (STJ)

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