Área rural em Leilão em Américo de Campos Fazenda Águas Paradas

Cota-parte pertencente ao executado, correspondente a 33,333% do imóvel registrado na matrícula n.º 11.167 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi. O imóvel consiste em um terreno rural com área de 3 hectares, 56 ares e 28 centiares (3,56,28 ha), o equivalente a 1,472 alqueires de terra. Está localizado na Fazenda Águas Paradas, no distrito e município de Américo de Campos, Comarca de Tanabi-SP. O Quinhão nº III, descrito na matrícula nº 11.167, possui área total de 3,5628 hectares, sendo 1,472 alqueires. Sua descrição detalhada inclui os limites e confrontações com os quinhões II, IV e VII, iniciando e terminando em uma nascente sem denominação. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o nº 602.027.005.037-1 e na Receita Federal sob o nº 8.688.943-5. O cadastro no INCRA indica uma área total de 3,5628 ha, módulo rural de 43,2850 ha, e módulo fiscal de 30,0000 ha. A Receita Federal indica uma área total de 3,5 ha. A partir da averbação 11, o imóvel passou a ser denominado Sítio São Lourenço. Existem averbações de indisponibilidade e penhora sobre o imóvel referentes a diversos processos judiciais: Processo nº 1000072-12.2016.8.28.0615 da 2ª VJ de Tanabi/SP (Av.02). Processo nº 1002720-28.2017.8.28.0615 da 2ª VJ de Tanabi/SP (Av.03). Processo nº 1001254-96.2017.8.28.0615 da 2ª VJ de Tanabi/SP (Av.06). Há também averbações de penhora e distribuição de ação: Penhora de 33,33333% referente à Ação de Execução Civil, Processo 5003486-68.2018.4.03.6106 da 4ª VF de São José do Rio Preto/SP, movida pela Advocacia Geral da União (Av.04). Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 5001305-89.2021.4.03.6106 da 4ª VF de São José do Rio Preto/SP, movida pela União Federal (Av.05). Penhora de 33,333333% nestes autos (Av.07). Informações sobre débitos de ITR só podem ser obtidas pessoalmente junto ao INCRA pelo contribuinte. O valor da avaliação em 13/04/2026 era de R$ 64.768,00. O valor atualizado pelo TJ/SP em SET/2026 é de R$ 65.794,52.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

• Ações judiciais: 1000072-12.2016.8.28.0615, 1002720-28.2017.8.28.0615, 5003486-68.2018.4.03.6106, 5001305-89.2021.4.03.6106, 1001254-96.2017.8.28.0615

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