Glossário de leilão de imóveis · CAIXA e bancos
Corretor ou imobiliária credenciada
Também chamado de: imobiliária credenciada, corretor credenciado CAIXA.
Corretor ou imobiliária credenciada é o profissional autorizado pela CAIXA a ajudar o comprador de imóveis do banco em todas as etapas, da proposta à desocupação. A comissão é paga pela CAIXA, sem custo para o comprador.
Como funciona
No leilão e na licitação aberta, o comprador escolhe uma imobiliária credenciada para assessoramento; na venda online e na compra direta, ela pode intermediar a venda ou assessorar. Em qualquer modalidade, ajuda com proposta, financiamento, transferência de propriedade e desocupação, se for o caso.
Como não há visitas com chave aos imóveis da CAIXA, o corretor pode ajudar a obter informações com síndico, porteiros e vizinhos. Atenção: nos leilões e licitações abertas, a comissão de 5% do leiloeiro continua sendo paga pelo comprador.
Exemplo prático
Ao vencer uma licitação aberta, o comprador escolhe uma imobiliária credenciada. Ela o orienta no pagamento, na escritura e no registro, sem cobrar nada dele; a comissão da imobiliária é paga pela CAIXA.
Base legal e fontes
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“Não. O corretor ajudará antes e depois da compra do imóvel, e a comissão é paga às imobiliárias exclusivamente pela Caixa.”
“No Leilão e Licitação aberta você seleciona uma imobiliária para assessoramento e, na Venda Online e Compra Direta, ela poderá atuar na intermediação de venda ou assessoramento.”
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“Nos casos de imóveis adquiridos em leilão ou licitação aberta, o comprador paga uma taxa de 5% sobre o valor de venda como comissão somente ao leiloeiro.”
Trechos copiados das fontes oficiais em outubro de 2026. Leis mudam: confira a redação vigente no link.
Termos relacionados
- Imóveis CAIXA – Imóveis CAIXA são imóveis usados de propriedade da Caixa Econômica Federal colocados à venda no portal do banco, por leilão, licitação aberta, venda online, compra direta e outras modalidades.
- Correspondente CAIXA Aqui (CCA) – Correspondente CAIXA Aqui (CCA) é o correspondente bancário da CAIXA: um parceiro que atende fora das agências e encaminha, entre outros serviços, financiamento habitacional e uso do FGTS.
- Licitação Aberta (CAIXA) – Licitação Aberta é uma modalidade de venda de imóveis da CAIXA em que as propostas são feitas online, no site do leiloeiro credenciado indicado no edital, na data marcada, e vence a maior proposta.
- Comissão do leiloeiro – Comissão do leiloeiro é a remuneração que o arrematante paga ao leiloeiro, à parte do lance.
- Desocupação – Desocupação é a saída de quem está no imóvel arrematado para que o comprador possa usá-lo, alugá-lo ou vendê-lo.