Glossário de leilão de imóveis · CAIXA e bancos
Licitação Aberta (CAIXA)
Também chamado de: LA.
Licitação Aberta é uma modalidade de venda de imóveis da CAIXA em que as propostas são feitas online, no site do leiloeiro credenciado indicado no edital, na data marcada, e vence a maior proposta. O comprador paga 5% de comissão ao leiloeiro.
Como funciona
Assim como no leilão da CAIXA, a disputa ocorre na plataforma do leiloeiro, nas datas e sites informados no edital, e o resultado é publicado no site do leiloeiro e no portal da CAIXA. O comprador escolhe uma imobiliária credenciada para assessoramento, sem custo para ele.
Depois da proposta vencedora, as instruções de pagamento chegam por e-mail. Leia o edital antes: ele traz as regras, as formas de pagamento e quem responde por condomínio e IPTU.
Exemplo prático
Uma sala comercial da CAIXA entra em Licitação Aberta. No dia marcado, os interessados fazem propostas no site do leiloeiro indicado no edital. Vence a maior, e o comprador paga ao leiloeiro 5% sobre o valor da proposta.
Base legal e fontes
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“No Leilão e na Licitação Aberta, as vendas são realizadas de forma online, nas plataformas dos leiloeiros oficiais credenciados pela CAIXA, nas datas e sites informados nos editais”
“As propostas são realizadas diretamente no site do leiloeiro indicado no edital. A maior proposta vence. A comissão do leiloeiro, 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador.”
Trechos copiados das fontes oficiais em outubro de 2026. Leis mudam: confira a redação vigente no link.
Termos relacionados
- Imóveis CAIXA – Imóveis CAIXA são imóveis usados de propriedade da Caixa Econômica Federal colocados à venda no portal do banco, por leilão, licitação aberta, venda online, compra direta e outras modalidades.
- Leilão SFI – Leilão SFI é o leilão extrajudicial de imóvel retomado em contrato de alienação fiduciária regido pela Lei 9.514/1997.
- Comissão do leiloeiro – Comissão do leiloeiro é a remuneração que o arrematante paga ao leiloeiro, à parte do lance.
- Leiloeiro credenciado – Leiloeiro credenciado é o leiloeiro oficial cadastrado e aceito por um tribunal ou por um vendedor, como a CAIXA, para conduzir os seus leilões.
- Corretor ou imobiliária credenciada – Corretor ou imobiliária credenciada é o profissional autorizado pela CAIXA a ajudar o comprador de imóveis do banco em todas as etapas, da proposta à desocupação.