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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 6.096 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 5.444 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 167.206,26. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 6096 imóveis de leilão para você

Terreno em Santana de Parnaíba, Suru localizado na Rua Formosa, Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP, bairro Suru, Santana de Parnaíba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.298.789,76 e valor de avaliação de R$ 3.831.316,26. Possui área total de 49945.76m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 136.808. Área totalmente averbada. Terreno urbano localizado na Rua Formosa, parte da Gleba 1, do Sítio Boa Vista. O imóvel pertence ao Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ARO M 0331, com coordenadas N 7.402.670,179 m. e E 299.474,479 m., situado na divisa com a Rua Formosa e o Sítio Fundão. Este trecho confronta com o Espólio de Maria de Lourdes Branco Chaves de Oliveira, representado pelo inventariante Leônidas Chaves de Oliveira. O terreno segue com as seguintes medidas e coordenadas: Do vértice ARO M 0331 (N 7.402.670,179 m., E 299.474,479 m.) para o vértice 1 (N 7.402.616,147 m., E 299.619,900 m.), com azimute de 49°58'40" e distância de 36,27 m. Do vértice ARO M 0331 para o vértice ARO M 0332 (N 7.402.693,505 m., E 299.502,256 m.), com azimute de 138°43'25" e distância de 45,53 m. Do vértice ARO M 0332 para o vértice ARO M 0333 (N 7.402.659,289 m., E 299.532,290 m.), com azimute de 116°13'02" e distância de 97,66 m. Do vértice ARO M 0333 para o vértice 1 (N 7.402.616,147 m., E 299.619,900 m.), com azimute de 216°15'55" e distância de 180,45 m. Do vértice 1 para o vértice 2 (N 7.402.470,653 m., E 299.397,740 m.), com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m. Do vértice 2 para o vértice 3 (N 7.402.400,706 m., E 299.528,533 m.), com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m. Do vértice 3 para o vértice ARO M 2010 (N 7.402.330,760 m., E 299.543,905 m.), com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m. Do vértice 1 ao vértice ARO M 2010, o terreno confronta com a Gleba 1B, de propriedade da NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. O terreno continua com as seguintes confrontações e coordenadas: Do vértice ARO M 2010 para o vértice ARO M 2011 (N 7.402.324,936 m., E 299.401,163 m.), confrontando com a GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, com azimute de 267°39'49" e distância de 142,86 m. Do vértice ARO M 2011 para o vértice ARO M 2012 (N 7.402.325,898 m., E 299.397,740 m.), confrontando com a GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, com azimute de 285°41'52" e distância de 3,56 m. Do vértice ARO M 2012 para o vértice ARO M 2013 (N 7.402.442,965 m., E 299.339,038 m.), confrontando com a GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, com azimute de 333°22'08" e distância de 130,96 m. Do vértice ARO M 2013 para o vértice ARO M 0329 (N 7.402.640,705 m., E 299.478,547 m.), o terreno confronta com propriedade de ACHILEU NOGUEIRA FILHO, com as seguintes medidas: Do vértice ARO M 2013 para o vértice ARO M 0326 (N 7.402.444,262 m., E 299.357,742 m.), com azimute de 86°01'57" e distância de 18,75 m. Do vértice ARO M 0326 para o vértice ARO M 0327 (N 7.402.528,168 m., E 299.408,841 m.), com azimute de 31°20'29" e distância de 98,24 m. Do vértice ARO M 0327 para o vértice ARO M 0328 (N 7.402.614,714 m., E 299.462,309 m.), com azimute de 31°42'28" e distância de 101,73 m. Do vértice ARO M 0328 para o vértice ARO M 0329 (N 7.402.640,705 m., E 299.478,547 m.), com azimute de 31°59'45" e distância de 30,65 m. Do vértice ARO M 0329 para o vértice ARO M 0331 (N 7.402.670,179 m., E 299.474,479 m.), ponto inicial da descrição, o terreno confronta com a Rua Formosa, com os seguintes trechos: Do vértice ARO M 0329 para o vértice ARO M 0330 (N 7.402.658,280 m., E 299.492,408 m.), confrontando com a Rua Formosa, com azimute de 38°15'34" e distância de 22,38 m. Do vértice ARO M 0330 para o vértice ARO M 0331 (N 7.402.670,179 m., E 299.474,479 m.), confrontando com a Rua Formosa, com azimute de 303°34'14" e distância de 21,52 m. A área total do terreno é de 49.945,76 m². Matriculado no CRI de Barueri sob o n° 166.061. Processo nº [Inserir número do processo se aplicável]. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3061052.

Terreno em Santana de Parnaíba, Suru, Rua Formosa, Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP, SP. Área: 49945.76m2

R$ 3.831.316,26 (40% de desconto)

R$ 2.298.789,76

Lucro estimado: R$ 975.536,91

Terreno em Santana de Parnaíba, Suru

Rua Formosa, Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 3.831.316,26

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.298.789,76

Área rural em Promissão localizado na Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP, Promissão - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.620.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.700.000,00. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.314. Área totalmente averbada. Uma gleba de terras, desmembrada de outra maior, situada no Bairro Córrego Azul, Comarca de Promissão. A área total é de 5 alqueires, o que equivale a 12,10 hectares. As divisas e confrontações são: cabeceira com a vendedora; pelo lado direito com Antônio Ribas; lado esquerdo com o comprador Gilberto Lamonato e pelos fundos com o córrego Azul. Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Promissão sob o número 4.314. Observação: O leilão inclui uma demarcação aérea aproximada da área do imóvel, baseada nas informações e laudo de avaliação dos autos do processo. Todas as informações apresentadas são de caráter informativo e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050632.

Área rural em Promissão, Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP, SP.

R$ 2.700.000,00 (40% de desconto)

R$ 1.620.000,00

Lucro estimado: R$ 686.401,90

Área rural em Promissão

Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 2.700.000,00

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.620.000,00

Terreno em Itanhaém localizado na Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.619. Área totalmente averbada. O imóvel é o lote de terreno nº 21, da quadra 33, do Jardim Santa Terezinha, localizado no município de Itanhaém/SP. A área total do terreno é de 300,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. As confrontações são: do lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 20, e nos fundos com o lote 10. O imóvel está matriculado sob o nº 72.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O número de contribuinte é 032.033.021.0000.071027. A avaliação do imóvel é de R$ 56.500,00 (cinquenta e seis mil e quinhentos reais) para outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Atualmente, o imóvel está em segunda praça com 50% de desconto. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do Código de Processo Civil (CPC), de acordo com o edital. O prazo final para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até 03/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972806.

Terreno em Itanhaém, Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, SP. Área: 300m2

R$ 56.500,00 (50% de desconto)

R$ 28.250,00

Lucro estimado: R$ 18.272,51

Terreno em Itanhaém

Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 56.500,00

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 28.250,00

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Comitente: 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Itanhaém/SP. Descrição do imóvel: Terreno composto por parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, município de Itanhaém. Mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade em ambos os lados e 5,00m de fundos. A área total é de 125,00m². Confrontações: Pelo lado direito (olhando da rua), confronta com o lote 05. Pelo lado esquerdo, com o remanescente do lote 04. Pelos fundos, com parte do lote 14. Benfeitorias: O imóvel consiste em um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado. Possui telhado de telhas eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. Infraestrutura da Rua: A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: Não foi possível verificar os ocupantes do imóvel. Matrícula: Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Processo Judicial: 1000032-38.2022.5.02.0033. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3042073.

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 13.357,11

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte, 1155

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso localizado na Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, bairro Recanto Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 680.266,95 e valor de avaliação de R$ 814.782,45. Possui área privativa de 75m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.221. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.221 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Argel, sito à Rua Bentevi nº 339, em Indianópolis, 24º Subdistrito. O apartamento possui área útil de 75,00m², área comum de 34,713m² (incluindo uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e térreo) e área total construída de 109,715m². Sua participação no terreno e áreas comuns do edifício é de 1,411%. Observações na matrícula: R.17: G. B. C. R. e outros comprometeram vender a D. D’E. e outra. Av.18: Declarada ineficácia da venda de 1/3 do imóvel por fraude à execução (R.17). Av.26: Os compromissários compradores rescindiram o contrato de compra e venda. Av.27: Imóvel penhorado nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1646/11, da 19ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Executado nomeado depositário. R.30: M. B. C. R. e outros venderam o imóvel para I. B. J.. Av.33: Declarada ineficácia da alienação por fraude à execução (R.30). Av.34: Imóvel penhorado nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0198913-36.2011.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Executado nomeado depositário. Av.35: Penhora exequenda de 33,33% do imóvel. Executado nomeado depositário. Contribuinte nº 041.182.0071-6. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 80,87 (referente a 14/08/2026). Débitos da ação no valor R$ 184.703,94 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980871.

Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso, Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, SP. Área: 75m2

R$ 814.782,45 (16.51% de desconto)

R$ 680.266,95

Lucro estimado: R$ 19.657,53

Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso

Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

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Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Casa térrea de alvenaria em Itanhaém/SP. O imóvel possui 125,00 m² de área total e está localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão. O terreno é parte do lote nº 04 da quadra 95, medindo 5,00 m de frente para a rua e 25,00 m de profundidade. A casa é geminada de um lado e conta com quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. O Jardim Suarão é um bairro residencial com boa infraestrutura, comércio e serviços locais, incluindo mercados, farmácias e padarias. Há escolas públicas e particulares na região, como a EM Ignez Martins. O atendimento de saúde é oferecido por unidades de saúde da família, farmácias e clínicas. O bairro tem fácil acesso a outras regiões de Itanhaém por vias urbanas e transporte coletivo. A localização também permite acesso rápido à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, que conecta Itanhaém a outros municípios do litoral paulista. A orla do bairro está passando por urbanização, com pavimentação, drenagem, calçadas, iluminação e melhorias de acessibilidade, proporcionando boa qualidade de vida e proximidade com a praia. Matrícula nº 206.275 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av.11 na matrícula. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12, apurados até 31/12/2024. Uma área não consta averbada na matrícula. O imóvel está avaliado em R$ 230.000,00. O lance mínimo é de R$ 184.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação. O pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital. Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada ao pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é necessário um sinal de 25% do valor ofertado, pago em até 24 horas após a homologação. O restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com o Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020. Propostas parceladas só serão aceitas se não houver lances à vista e devem atender ao lance mínimo, com sinal não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3041854.

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 13.357,11

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior)

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Leiloeiro responsável: Líder Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Comitente: TRT 2ª Região. Cidade: São Paulo/SP. Endereço do imóvel: Rua Andrade Fernandes, 120. Matrícula: 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39º subdistrito, Vila Madalena. Medidas: Frente: 11,60 m. Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m. Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m. Lado esquerdo (olhando para o terreno): 27,97 m, confrontando com o lote 2. Lado direito (olhando da Rua Andrade Fernandes): 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14. Área total do terreno: 493,20 m² (todas as medidas são aproximadas). Observações sobre a matrícula: Av.4: Construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, identificada como nº 120 da Rua Andrade Fernandes. Av.7: Matrícula recebeu o CNM nº 111138.2.0031417-75. Av.10: Imóvel cadastrado no CEP sob nº 05449-050. Avaliação e Lances: Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Preço mínimo aceito pelo Juízo: R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais), correspondente a 50% da avaliação. Processo Judicial: Número do processo: 1000881-49.2023.5.02.0041. Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo. Comarca: São Paulo. Exequente: Luiz Fernando de Paiva Santana. Executado: Terrazza Dining Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2991690.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, 120, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.197.991,94

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, 120

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da Quadra K, Parque Boa Vista, São Paulo - SP, CEP 05449-050. As medidas do terreno são: Frente: 11,60 m Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m Lado esquerdo (confrontando com o lote 2): 27,97 m Lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14): 25,50 m Área total: 493,20 m2 (todas as medidas são aproximadas). Observações sobre o imóvel: Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes. A matrícula possui o CNM 111138.2.0031417-75. Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00. Preço mínimo aceito pelo juízo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação). Prazo para propostas: 30 dias a partir de 05/10/2026. As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo e o sigilo será levantado pelo juízo após o prazo. Comissão de corretagem: 5% do valor da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av. 11 na matrícula. Débitos tributários (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido. Formas de pagamento: À vista. Parcelamento: 25% de entrada em 24 horas a partir da homologação, e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. Processo judicial: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Data de conclusão do processo: 21 de outubro de 2026. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3005943.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, SP. Área: 493.2m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.197.991,94

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

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Casa em São Paulo, Jardim Taboão localizado na Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, bairro Jardim Taboão, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.806,00 e valor de avaliação de R$ 1.259.984,00. Possui área privativa de 154.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa nº 6, no Conjunto Residencial Vila das Orquídeas. Área privativa de 154,250m² (incluindo 10,370m² de quintal exclusivo) e a respectiva fração ideal do terreno, com 3 vagas de garagem no subsolo, sendo uma delas para visitantes. Matrícula nº 193.280 do 18º RI local. Inscrição municipal 171.112.0132-8. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da Ação de Execução constante na Av.08 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta Ação Revisional processo nº 4029840-28.2026.8.26.0405 da 3ª Vara Civel da Comarca de Osasco – SP e Ação Revisional processo nº 4207727-41.2026.8.26.0100 da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência das referidas ações propostas pelo mesmo em face do credor. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 62% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 17ce64ce-57f1-491e-80a9-f0af82abd1d5.

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Casa em São Paulo, Jardim Taboão, Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, SP. Área: 154.25m2

R$ 1.259.984,00 (62.08% de desconto)

R$ 477.806,00

Lucro estimado: R$ 528.309,02

Casa em São Paulo, Jardim Taboão

Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.259.984,00

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 477.806,00

Casa em São Paulo, Jardim Seckler localizado na rua Mario Navarro da Costa, n 63, bairro Jardim Seckler, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 729.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 221.91m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.574. Área totalmente averbada. A nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 38.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está inscrito cadastralmente sob o nº 119.192.0012-5. O imóvel é descrito como um prédio com seu respectivo terreno, localizado na rua Mario Navarro da Costa, nº 63, antigo endereço rua Marcilia nº 31, na Vila Monsenhor, bairro de São João - Climaco, no 18º Subdistrito-Ipiranga. O lote é o 07 da quadra 01. As medidas do terreno são: 8,50m de frente; 25,98m de profundidade (frente aos fundos) em ambos os lados; e a mesma medida da frente nos fundos. As confrontações são com Maria de Lourdes Seckler Filippini e outro, em ambos os lados e nos fundos. A área total é de aproximadamente 221,91m². Observações do Oficial de Justiça (Id. c5c8724): Há benfeitorias não constantes na matrícula. Trata-se de um imóvel residencial onde reside a senhora Neusa. Observações adicionais: 1. O imóvel possui usufruto. 2. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id:5ccb8fc), não serão aceitas retratações baseadas em obrigações propter rem. O licitante interessado deve verificar quaisquer ônus que recaiam sobre o bem. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). 6. Conforme despacho do Juízo da Execução (id:ec51da1), os débitos tributários municipais serão analisados e transferidos ao arrematante juntamente com a propriedade do imóvel. Valor total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Localização dos bens: Rua Mario Navarro da Costa, nº 63, Jardim Seckler, São Paulo/SP. Processo: 1000610-32.2020.5.02.0401 - 1ª VT Praia Grande/SP. Exequente: FABIANA SIQUEIRA PEREIRA. Executados: DLO ESTUDOS E CONSULTORIA TECNICA DE OBRAS EIRELI - ME; C2N CONSULTORIA COMERCIAL E NEGOCIOS EIRELI; LUCAS JOSE SOUTO DOS SANTOS; DANIEL LEANDRO DE OLIVEIRA; EPLANCCO - ENGENHARIA PLANEJAMENTO CONSULTORIAS E CONCESSOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038866.

Casa em São Paulo, Jardim Seckler, rua Mario Navarro da Costa, n 63, SP. Área: 221.91m2

R$ 900.000,00 (19% de desconto)

R$ 729.000,00

Lucro estimado: R$ 47.446,45

Casa em São Paulo, Jardim Seckler

rua Mario Navarro da Costa, n 63

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.120. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 60.120 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição Fiscal nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. O imóvel é um prédio localizado no número 37 da Rua Joaquim Nabuco, em Santos/SP, com seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Joaquim Nabuco e 31,00 metros de comprimento. O prédio é geminado dos dois lados e confronta nos lados e nos fundos com quem de direito. Observações: O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula. No térreo, a frente possui quarto, sala e cozinha, além de uma passagem para os fundos com banheiro e tanque. Os fundos do térreo incluem quarto, sala, cozinha e banheiro. No primeiro andar, há quarto, sala, cozinha e banheiro. O local foi descrito como improvisado e precário, com blocos aparentes, sem reboco e com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação e está ocupado. Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 500.000,00. Localização: Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP. Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443 - 3ª VT Santos/SP. Exequente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS. Executado(a)(s): C.A.R-COELHO - ME; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038765.

Casa em Santos, Vila Mathias, Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, SP.

Avaliação não informada

R$ 450.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santos, Vila Mathias

Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Garagem em São Paulo, Jardim Europa localizado na Rua Hungria, 608, bairro Jardim Europa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.423. Área totalmente averbada. Processo: 0085300-83.2001.5.02.0463 - 3ª VT São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do Imóvel: 25.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do Contribuinte Municipal: 083.197.0466-9. Descrição do Imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem coletiva indeterminada no Edifício Don Alvear, localizado na Rua Hungria nº 608, no bairro Jardim América, São Paulo/SP. Características da Garagem Coletiva: A garagem coletiva possui vagas divididas em três níveis: parte no 2º subsolo com capacidade para 12 veículos, parte no 1º subsolo com capacidade para 16 veículos, e parte no pavimento térreo com capacidade para 06 veículos. Ao todo são 34 vagas indeterminadas, numeradas apenas para fins de identificação, permitindo o estacionamento livre aos condôminos. A área total privativa atribuída à garagem coletiva é de 1.117,24m². A fração ideal desta unidade no terreno é de 2/15 avos. Não há participação nas áreas comuns do condomínio. Observações Importantes: O imóvel está ocupado. Existem indisponibilidades registradas sobre o bem. Há outra penhora registrada. Informações indicam que a alienação fiduciária foi quitada. Conforme as normas vigentes (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Localização Detalhada: Rua Hungria, 608 - Apto 31 - Vaga Indeterminada - Jardim Europa - São Paulo/SP. Exequente(s): JULIETE GONCALVES DE ALMEIDA; EDUARDO CESAR DE ALMEIDA. Executado(s): G BRASIL LICENCIAMENTO DE MARCAS LTDA.; ARNALDO LUIZ DE QUEIROZ PEREIRA; HENRIQUE KERTZMAN MISIONSCHNIK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038792.

Garagem em São Paulo, Jardim Europa, Rua Hungria, 608, SP.

Avaliação não informada

R$ 70.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Jardim Europa

Rua Hungria, 608

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em São Paulo localizado na Rua 02 de Janeiro, n 40, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.394. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel matrícula nº 148.394, registrado no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.264.0017-1. O imóvel é uma casa situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40 (atual nº 146 - Av.02), parte do lote 13 da quadra R, no 3º Subdistrito de Penha de França. O terreno mede 5,00m de frente para a rua, por 19,50m de profundidade, com área de aproximadamente 97,50 m². Faz divisa com o Prédio nº 42 e também pelos fundos, pertencente a Deise Chequer Angare e outros ou sucessores. Observações importantes: Existe usufruto vitalício. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). O lance mínimo para hasta pública foi fixado em 70% do valor de avaliação. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. Valor total da avaliação: R$ 600.000,00. Localização: Rua Dois de Janeiro, 146, Vila Salete, São Paulo/SP. Processo: 0001048-70.2011.5.02.0052 - 52ª VT São Paulo/SP. Exequente: Zila Maria dos Santos. Executado(a)(s): ANDERCOR ARTESANATOS E ARTIGOS TEXTEIS LTDA; Maria de Lourdes Ferreira dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038855.

Casa em São Paulo, Rua 02 de Janeiro, n 40, SP.

R$ 600.000,00 (30% de desconto)

R$ 420.000,00

Lucro estimado: R$ 91.948,45

Casa em São Paulo

Rua 02 de Janeiro, n 40

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua da Graça, ns 637, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.125. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Berval, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², totalizando 102,80m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 6,54%. O edifício está registrado sob o número 322. O contribuinte municipal é o nº 019.083.0204-6. Este imóvel faz parte do Processo nº 0000665-57.2014.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: O apartamento está ocupado pela genitora da executada. Existem outras penhoras registradas. Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 490.000,00. Exequente: RENATA LEITE MATACHEIRO Executado(a)(s): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO; CONFECCOES IMPERIO LTDA Matrícula do imóvel: 105.125 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038819.

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua da Graça, ns 637, SP. Área: 92.5m2

Avaliação não informada

R$ 196.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua da Graça, ns 637

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal, bairro Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 671.104,80 e valor de avaliação de R$ 1.342.209,60. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.580. Área totalmente averbada. O imóvel em questão faz parte do processo número 1001824-87.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Ele é identificado pela matrícula nº 67.580 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP e possui o número de contribuinte/inscrição municipal 02.038.009.000-7. Trata-se de um lote de terreno com uma casa, localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, nº 1356, no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes/SP. O terreno e a casa medem, juntos, 10,00 metros de frente para a referida rua, e 40,00 metros de profundidade em ambos os lados. As confrontações são com Manoel Duran Rubio de um lado, Gregório Cassawani do outro lado, e com o Espólio de Emilio Augusto Ferreira ou sucessores nos fundos. Observações importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. As despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 08abd22), a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.342.209,60 (um milhão, trezentos e quarenta e dois mil e duzentos e nove reais e sessenta centavos). O imóvel está localizado na Rua Coronel Cardoso de Siqueira, 1356, Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP. O exequente é o SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO. Os executados são IACY PRISCILA RICCI - EPP e IACY PRISCILA RICCI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038763.

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira, Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal, SP.

R$ 1.342.209,60 (50% de desconto)

R$ 671.104,80

Lucro estimado: R$ 463.961,88

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira

Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Enseada localizado na Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, bairro Jardim Enseada, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.261. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote nº 08 da quadra 07, localizado no Jardim da Enseada, em Guarujá/SP. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua Aracati, 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13. Pelos lados, mede 29,50 metros, confrontando com os lotes 7 (lado direito) e os lotes 9, 10 e 11 (lado esquerdo). A área total do terreno é de 354,00 m². A área construída sobre o lote, composta por residência e edícula, é de 320,35 m². Esta informação consta na Averbação 02 da matrícula e foi confirmada pela certidão de valor venal municipal. O imóvel possui matrícula nº 26.261 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e o contribuinte municipal é o nº 3-0519-008-000. O processo judicial relacionado é o nº 0149800-54.2004.5.02.0011, da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: 1. Há uma declaração de ineficácia da doação registrada sob o R.16 por fraude à execução. 2. Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel. 3. O imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade. De acordo com as normas de corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. Quaisquer despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de ônus (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 226, no bairro Jardim Enseada, em Guarujá/SP. Exequente: CARMELITO FERREIRA SANTOS NETO Executado(s): IMMENCE OFFICE LTDA - ME; VALDENISE MARIA BRITO LIU; LIU CHIA MING Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038820.

Casa em Guarujá, Jardim Enseada, Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, SP.

R$ 500.000,00 (60% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 217.884,86

Casa em Guarujá, Jardim Enseada

Rua Aracati, 226, Jardim Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, n. 1.136, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 357.500,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área privativa de 87.43m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.282. Área totalmente averbada. Apartamento nº 123, localizado no 12º andar ou 14º pavimento do Edifício Tânia, situado à Avenida Paes de Barros, nº 1.136, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, São Paulo/SP. Áreas: Área útil: 87,43m² Área comum: 45,37m² Área construída: 132,80m² Fração ideal: 19,31m², correspondendo a 2,160% sobre o terreno e demais partes de uso comum do Edifício. Matrícula do imóvel: 22.282 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 032.050.0141-9. Processo: 0150000-58.1994.5.02.0481 - 1ª VT São Vicente/SP. Exequente: JOSE CONRADO DE SOUSA. Executado(a)(s): O. PRICKAITIS; OSWALDO PRICKAITIS. Observação: Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor total da avaliação: R$ 650.000,00. Local dos bens: Avenida Paes de Barros, 1136, Apto. 123, Mooca, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038843.

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca, Avenida Paes de Barros, n. 1.136, SP. Área: 87.43m2

R$ 650.000,00 (45% de desconto)

R$ 357.500,00

Lucro estimado: R$ 186.411,34

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

Avenida Paes de Barros, n. 1.136

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Rua Santa Virginia ns 244 e 250, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.424. Área totalmente averbada. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Santa Virgínia, números 244 e 250, no bairro Tatuapé. A área total do terreno é de 734,50 m², medindo 20,00 metros de frente por 36,725 metros de profundidade em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. O imóvel confronta, pelo lado direito de quem olha da rua para o prédio, com o prédio nº 240; pelo lado esquerdo, com a Rua Santa Maria, fazendo esquina com esta; e pelos fundos, com o prédio nº 40 da mesma Rua Santa Maria. O processo judicial relacionado é o nº 0118100-89.1999.5.02.0446, da 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. A matrícula do imóvel é a nº 95.424, registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 062.122.0044-0. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outras penhoras e um arrolamento ativos. Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 23.927,10, com vencimento em 27/05/2025. O juízo da execução determinou que o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus e débitos tributários que recaem sobre ele. Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação e à baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). O imóvel está localizado em Rua Santa Virgínia, 244 / 250 - Tatuapé - São Paulo/SP. Exequente: Claudio Messias dos Santos. Executado(a)(s): Companhia de Transportes Unico; Lindomar Gomes de Oliveira Junior; Roberto Martins de Lucca. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038898.

Casa em São Paulo, Rua Santa Virginia ns 244 e 250, SP.

Avaliação não informada

R$ 3.120.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Santa Virginia ns 244 e 250

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II localizado na Rua Henrique Bráglia, n 551, bairro Vila Dom Pedro II, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 205.561. Área totalmente averbada. Apartamento tipo "A", número 22, localizado no 2º andar do condomínio Residencial London Quality, na Rua Henrique Bráglia, número 551, em Tucuruvi, São Paulo/SP. Este imóvel possui área privativa coberta de 85,280m², área comum coberta de 50,637m², total coberta de 135,917m², área comum descoberta de 15,057m², e área total coberta e descoberta de 150,974m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 1,0202%, com coeficiente de proporcionalidade de 0,010202. O apartamento inclui o direito de estacionar 2 (dois) veículos de passeio ou utilitário em 2 (duas) vagas individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos e sujeitas ao auxílio de manobrista. O número de matrícula do imóvel é 205.561 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Os contribuintes são os números 068.016.0085-0, 068.016.0084-2 e 068.016.0119-9. O processo judicial relacionado é o número 1001778-71.2023.5.02.0043, referente à 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: Há uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado por morador. Conforme despacho judicial, eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames também podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O imóvel está localizado na Rua Henrique Bráglia, número 551, apartamento 22 A, Vila Dom Pedro II, São Paulo/SP. Exequente: FRANCISCO ANTONIO SILVA DE LIMA. Executado(s): MIRMAN EMPREENDIMENTOS E INCORPORACOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038853.

Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II, Rua Henrique Bráglia, n 551, SP.

R$ 500.000,00 (20% de desconto)

R$ 400.000,00

Lucro estimado: R$ 25.558,49

Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II

Rua Henrique Bráglia, n 551

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Guarulhos, Vila Augusta localizado na Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, bairro Vila Augusta, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 158m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.792. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel matrícula nº 59.792, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, pertencente a Tiyoko Kubo Michihiro. Inscrição Fiscal nº 111.64.55.0722.00.000. O imóvel é um prédio residencial assobradado, nº 864, da Rua Santa Isabel, com terreno de forma irregular, área de 158,00m². Medidas: 16,60m de frente para a Rua Santa Isabel; 16,80m de frente aos fundos no lado direito; 6,96m de frente aos fundos no lado esquerdo; e 13,275m nos fundos. Benfeitorias não constantes na matrícula incluem um sobrado com disposição comercial no térreo (sala com vitrine, sala interna, dois banheiros, lavanderia e cozinha) e, no andar superior, três quartos (sendo 1 suíte) e um banheiro adicional. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante. A fração ideal foi avaliada em R$ 700.000,00. Localização: Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, Guarulhos/SP. Processo: 1001362-05.2024.5.02.0323 - 13ª VT Guarulhos/SP. Exequente: EDUARDO DA CRUZ SANTOS. Executado(a)(s): TIYOKO KUBO MICHIHIRO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038830.

Casa em Guarulhos, Vila Augusta, Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, SP. Área: 158m2

Avaliação não informada

R$ 280.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarulhos, Vila Augusta

Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Galpão em São Paulo, Vila Moraes localizado na Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.690.400,00 e valor de avaliação de R$ 14.226.000,00. Possui área privativa de 3226m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.930. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 66.930 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O número de contribuinte é 048.269.0002-3. O imóvel está localizado na Avenida do Cursino, nº 4.247, em São Paulo/SP, na Vila Moraes, Saúde, 21º Subdistrito. Ele faz divisa com a Rua Firmiano Pinto e a Rua Presidente Artur Bernardes. O terreno tem uma área de aproximadamente 2.528,00m². As dimensões do terreno são: 40,00m de frente para a Avenida do Cursino, 62,60m de um lado (confinando com a Rua Firmiano Pinto), 63,80m do outro lado (confinando com propriedade de Silvério Antonio Moraes) e a mesma medida da frente nos fundos (confinando com a Rua Presidente Artur Bernardes). O local abriga um prédio industrial com um galpão construído de 3.226,00 m², que não consta na matrícula do imóvel. Atualmente, o imóvel está desocupado e fechado, com uma placa de "vende-se". O processo judicial relacionado é o nº 0000660-27.2015.5.02.0021, da 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Existem outras penhoras, arrolamentos e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante ficará isento de débitos tributários que recaem sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Outros débitos não tributários que constem expressamente do edital também serão sub-rogados. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 14.226.000,00 (quatorze milhões, duzentos e vinte e seis mil reais). O exequente é ANNIBALE MASELLA e os executados são CAPITANI ZANINI USINAGEM LTDA, GIOVANNI ZANINI e ALESSANDRO CAPITANI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038902.

Galpão em São Paulo, Vila Moraes, Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes, SP. Área: 3226m2

R$ 14.226.000,00 (60% de desconto)

R$ 5.690.400,00

Lucro estimado: R$ 6.139.722,42

Galpão em São Paulo, Vila Moraes

Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte) localizado na Avenida Ramiz Galvão, 359, bairro Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 850.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.700.000,00. Possui área total de 432m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 196.679. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel localizado na Avenida Ramiz Galvão, nº 359, Jardim Brasil, São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 196.679 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 066.208.0020-3. Anteriormente descrito como uma casa e seu respectivo, situados na Avenida Ramiz Galvão, nº 14-B (antiga Rua Aracy), parte do lote nº 13, quadra nº 44, no 22º Subdistrito-Tucuruvi. Mede aproximadamente 10,80 metros de frente por 40,00 metros de fundos, com área total de 432,00 metros quadrados. Confronta com Archimedes Alb e Dante Storchi de um lado, Cia Agrícola e Imobiliária Brasil do outro, e Rapahel Sitta nos fundos. O imóvel, conforme certidão do oficial de justiça, está atualmente dividido em três partes: Nos fundos: um salão embaixo e um quarto, cozinha e banheiro em cima, com acesso por escada lateral. Na frente, à direita de quem olha: uma casa com 3 salas, cozinha e banheiro, que está alugada. Na frente, à esquerda: um galpão, também alugado. Ocupação atual: A casa nos fundos está vazia. A casa da frente à direita e o galpão da frente à esquerda estão alugados para a Sra. LIZ NATALIA LEIRA. Observações importantes: Há usufruto sobre o imóvel. Há outras penhoras registradas. Há indisponibilidades. Débitos tributários e não tributários propter rem serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Processo nº 1001523-11.2018.5.02.0069 - 69ª VT São Paulo/SP. Exequente: CONCEICAO NEPOMUCENO DURVAL. Executados: HERCULE MALHARIA E CONFECCOES LTDA - EPP; LUCIA DALVA HERCULE; VANDERLEI SOARES DE LIMA. Valor total da avaliação: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038868.

Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte), Avenida Ramiz Galvão, 359, SP. Área: 432m2

R$ 1.700.000,00 (50% de desconto)

R$ 850.000,00

Lucro estimado: R$ 580.680,85

Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte)

Avenida Ramiz Galvão, 359

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 80.12m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.197. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 0192400-45.2004.5.02.0317, originário da 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Direitos dos Promitentes Compradores sobre o Imóvel: Matrícula 96.197 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal: 094.01.76.0025.00.000. Descrição do Imóvel: Terreno constituído pelo lote 02, da quadra 08, do loteamento Jardim Arapongas, situado na área urbana de Guarulhos/SP. Medidas: 10,00m de frente para a Estrada 1; 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados; 10,00m de largura nos fundos. Confrontações: Lado direito com o lote 1, lado esquerdo com o lote 3 e fundos com o lote 60. Área Total: 250,00m². Área Construída: 80,12m² (escritório e banheiro), segundo cadastro da Prefeitura Municipal. Pagamento Parcelado: Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista. Penalidades por Não Cumprimento: Em caso de pagamento à vista não efetuado, o arrematante perderá o sinal de 25% da arrematação e a comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O cadastro de arrematantes remissos será inviabilizado. Informações Adicionais do Juízo: O arrematante adquirirá os direitos pessoais de sub-rogação dos promitentes compradores executados, tornando-se o novo promitente comprador. Não haverá averbação da constrição na matrícula do imóvel, pois a penhora recai sobre os direitos. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, conforme artigos 130 do CTN e 78 da CPCGJT. Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Localização do Imóvel: Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8 - Guarulhos/SP. Exequente: Guido Rodrigues de Melo. Executados: RODEIO SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; ANDRE MARQUES RECACHO; MIRIAM DE OLIVEIRA MARQUES RECACHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038804.

Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas, Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8, SP. Área: 80.12m2

Avaliação não informada

R$ 100.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas

Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam localizado na Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, bairro Jardim Miriam, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 75.52m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 498.639. Área totalmente averbada. Direitos reais de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel matrícula nº 498.639 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O apartamento nº 1.312 está localizado no 13º pavimento da Torre A - Setor Residencial, do empreendimento Vibra Cupecê, situado na Avenida Cupecê, nº 81 e Avenida Cupecê, nº 5.276, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa é de 36,970m² e a área comum é de 38,546m². A área comum inclui 5,581m² para 1 vaga de estacionamento indeterminada, coberta ou descoberta, totalizando 75,516m². O imóvel possui um saldo devedor de R$ 237.709,45, atualizado até 23/07/2026, referente à alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não apresentação ou aceitação da caução implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O lance mínimo para arrematação é de 100% da avaliação, que é de R$ 280.000,00. O Juízo priorizará o pagamento do credor fiduciário com o valor obtido. Processo nº 1001773-86.2023.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP. Localização dos bens: Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, Santo Amaro, São Paulo/SP. Exequente: Francisco Jose Cardoso. Executado(a)(s): Alfa e Omega Construcoes e Instalacoes Ltda; Thais Jesus dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038832.

Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam, Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, SP. Área: 75.52m2

Avaliação não informada

R$ 280.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam

Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em Osasco, São Pedro localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, bairro São Pedro, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.471. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 66.471 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com inscrição cadastral 23241.11.87.0091.00.000.01, está localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP. Trata-se do Lote E, parte do lote 06 da quadra 127 na Vila Quitaúna. Possui 5,00m de frente para a rua, 25,00m de lado direito (confrontando com o lote D), 25,00m de lado esquerdo e fundos (confrontando com lote remanescente), totalizando 125,00m² de área. O imóvel é composto por duas pequenas casas, uma superior e outra inferior, em um terreno em declive. A área construída é de 165,40m², de acordo com a prefeitura. Apesar da construção ser de características simples, a localização é em uma avenida com grande fluxo de veículos e comércio. O processo judicial associado é o nº 0267500-43.2009.5.02.0054 da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. As partes envolvidas são o Exequente JOHNNY SOUZA SANTOS e os Executados RAMONNE CONSTRUCOES LTDA, MARIA SILDA ANDRADE SOUZA, WEDSON FERREIRA DOS SANTOS, LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA e ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00. Observações importantes: Há uma indisponibilidade registrada no imóvel. O oficial de justiça certificou em 03/07/2026 sobre as características do imóvel e sua localização. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição no leilão serão isentos para o comprador, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038818.

Casa em Osasco, São Pedro, Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, SP. Área: 125m2

R$ 380.000,00 (60% de desconto)

R$ 152.000,00

Lucro estimado: R$ 164.694,83

Casa em Osasco, São Pedro

Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Zona Sul) localizado na Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema, bairro Jardim Ipanema (Zona Sul), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.625,50 e valor de avaliação de R$ 556.650,00. Possui área total de 252.2m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 340.705. Área totalmente averbada. Processo nº 1001669-47.2015.5.02.0719, referente à 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Direitos sobre imóvel com contrato de Alienação Fiduciária, registrado na Matrícula nº 340.705 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 095.238.0017-5 da Prefeitura de São Paulo/SP. A descrição do imóvel é: um prédio com o número 144 da Rua Pedro Frazão de Brito, com área construída de 100,00m², e seu terreno com 252,20m². O terreno mede 13,00m de frente e 19,40m de frente aos fundos. Os limites do terreno são com as propriedades de José Pires de Oliveira Dias e sua mulher Marina Pires de Oliveira Dias, e Hélio José Pires de Oliveira e sua mulher Genoveva Cecília Pires de Oliveira Dias. O imóvel está localizado no Jardim Suzana, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro. Observações importantes: 1. O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 195.039,34, atualizado até 25/05/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 2. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo restante será à vista. O não cumprimento pode resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 3. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários relativos à propriedade, posse ou domínio útil do bem, desde que sejam propter rem e se sub-roguem no preço da aquisição. 4. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. A avaliação do imóvel é de R$ 556.650,00. O local dos bens é: Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema, São Paulo/SP. Exequente: MESSIAS ROCHA ALMEIDA. Executados: MH METAL HELLER LTDA - ME; HELLER TECH COMERCIO E SERVICOS - EIRELI; GEDALVA ESTEVAO DE PAULA, CPF: 183.022.518-95; JOEL DE PAULA; HELLER TECHNOLOGY ESQUADRIAS DE ALUMINIO, INOX E FERRO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038828.

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Zona Sul), Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema, SP. Área: 100m2

R$ 556.650,00 (53% de desconto)

R$ 261.625,50

Lucro estimado: R$ 204.567,09

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Zona Sul)

Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Imóvel em Guarulhos, Cumbica localizado na Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso, bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.250.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 922m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.758. Área totalmente averbada. Processo nº 1000807-55.2023.5.02.0312 - 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Matrícula nº 58.758 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrições Fiscais: 093.13.3.0019.00.000, 093.13.3.0028.00.000 e 093.13.3.0041.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Descrição do Imóvel: Um terreno composto pelos lotes 18, 20 e 21 da quadra C, Gleba F, no loteamento Cidade Jardim Cumbica. O terreno possui área total de 922,00m² e faz frente com a Avenida Monteiro Lobato por 39,29m. As laterais medem 25,00m de frente aos fundos, e a parte dos fundos mede 34,51m. As confrontações são: ao lado direito, o lote 17; ao lado esquerdo, o lote 22; e nos fundos, os lotes 40, 41 e 42. Edificação: Um prédio comercial com área de 360,26m². Descrição atual conforme certidão do Oficial de Justiça: Trata-se de um posto de gasolina (Bandeira Shell) com 05 bombas de combustíveis (etanol, gasolina e diesel), cada uma com 06 mangueiras e bicos. Possui área para troca de óleo com elevador hidráulico, um prédio que pode ser usado como loja e/ou escritório, e uma área coberta com lona, possivelmente utilizada como lava rápido. O acesso é pela Avenida Monteiro Lobato e pela Avenida João Veloso da Silva. O local é próximo à Rodovia Dutra e ao lado do Aeroporto Internacional de Cumbica (Guarulhos-SP). Observação: o posto está inoperante há aproximadamente um ano e, aparentemente, é usado como estacionamento informal. Observações Importantes: 1. O imóvel possui HIPOTECA. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 2. O imóvel possui INDISPONIBILIDADE. 3. Débitos tributários e fiscais (inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação) não serão transferidos aos arrematantes, conforme art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT. O mesmo se aplica a débitos de IPVA, multas e outros relacionados a bens móveis, inclusive veículos. 4. Despesas com transferência do bem (registro em cartório, ITBI, transferência em órgão de trânsito, etc.) são por conta do arrematante. 5. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação, não no valor de avaliação. 6. Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação (preço vil). Avaliação do Imóvel: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). Localização dos Bens: Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso, Guarulhos/SP. Exequente: KLEBER LEITE FERREIRA Executado(s): AUTO POSTO POLISERVICOS II LIMITADA; ARNALDO RAFAEL SIQUEIRA; MARCELO UNRUH SIQUEIRA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038895.

Imóvel em Guarulhos, Cumbica, Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso, SP. Área: 922m2

R$ 4.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.250.000,00

Lucro estimado: R$ 1.541.236,25

Imóvel em Guarulhos, Cumbica

Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Terreno em Santana de Parnaíba, Alphaville localizado na Alameda Rembrandt,, bairro Alphaville, Santana de Parnaíba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 864.000,00. Possui área total de 464.26m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 155.185. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula 155.185 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP, referente ao processo 1000946-65.2019.5.02.0241 da 1ª VT Cotia/SP. O imóvel é um terreno urbano, localizado na Alameda Rembrandt, lote 40 da quadra 11 (parte residencial) do loteamento Alphaville Sant'Anna, também conhecido como Alphaville Burle Marx. Ele fica no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri/SP. As medidas do terreno são: 17,19m de frente para a Alameda Rembrandt; 30,00m do lado direito, confrontando com o lote 41; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 39; e 13,76m nos fundos, confrontando com muro ou cerca de proteção junto ao sistema de lazer 31. A área total do terreno é de 464,26m2. O contribuinte municipal do imóvel é nº 24362.12.83.0661.00.000. Observações importantes: Não há edificação no imóvel, conforme consta em ficha cadastral municipal e constatação no local. Há restrições urbanísticas registradas. Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Se a caução não for aceita ou apresentada no prazo, o pagamento será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de possíveis responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, conforme o art. 95, incisos V e VI e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). O valor total da avaliação dos direitos aquisitivos sobre o imóvel é de R$ 1.440.000,00. Localização dos bens: Alameda Rembrandt - Lote 40 - Quadra 11 (parte residencial) Alphaville Burle Marx - Santana de Parnaíba/SP. Exequente: Aide de Oliveira. Executados: M.V. Santarelli Centro Automotivo Ltda; Marcelo Santarelli de Souza; Vera Alice da Silva Souza. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038870.

Terreno em Santana de Parnaíba, Alphaville, Alameda Rembrandt,, SP. Área: 464.26m2

Avaliação não informada

R$ 864.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santana de Parnaíba, Alphaville

Alameda Rembrandt,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 6.096 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 5.444 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 167.206,26. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 533 imóveis aceitam financiamento e 2.096 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.110), Leilão SFI - Edital Único (1.191), Licitação Aberta (947). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2.561), Santander Brasil (360), Bradesco (65), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 1.115 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.