Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Palmira Ramos Teles, 1660- Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), Condominio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I, bairro Luzia, Aracaju - SE. Matrícula: 74.823. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Lance Leilões Sergipe.

Apartamento em Leilão em Aracaju, Luzia Rua Palmira Ramos Teles, 1660- Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), Condominio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I

Apartamento em Aracaju, Luzia, Rua Palmira Ramos Teles, 1660- Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), Condominio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I, SE.

Localização

Detalhes

Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), localizado no Condomínio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I, na Rua Francisco Moreira, n° 1660, Bairro Luzia, em Aracaju/SE. A área do imóvel e sua respectiva fração ideal de terreno pertencem ao condomínio. A matrícula do imóvel é a n. 74.823, registrada em 07/01/2013 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Este leilão é referente ao Processo n. 202412200927, da 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju. O comitente é a 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju. O exequente é o Município de Aracaju/SE e o executado é a empresa Jaluzi Com e Ind Ltda.

✓
Leiloeiro: Lance Leilões Sergipe

Matrícula do imóvel

Comarca:

Aracaju

Matrícula(s):

74.823

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 350.000,00

Lance inicial: (30% de desconto)

R$ 245.000,00

Lucro estimado: R$ 50.295,76 (ROI: 28,03%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Leilões Sergipe

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 245.000,00

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 50.295,76 (ROI: 28,03%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Aracaju, Luzia, Rua Palmira Ramos Teles, 1660- Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), Condominio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I.

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Valor avaliado:

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Lance inicial: (30% de desconto)

R$ 245.000,00

Lucro estimado: R$ 50.295,76 (ROI: 28,03%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Leilões Sergipe

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 245.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 245.000,00

Comissão do leiloeiro

R$ 12.250,00

ITBI (2%, lei municipal)

R$ 4.900,00

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 3.354,94

Total até o registro

R$ 265.504,94

Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.547, de 20/12/1989 (Código Tributário Municipal de Aracaju). ITBI em Aracaju/SE: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SE nº 8.639/2019, com a Lei nº 9.840/2025, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjse.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 245.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 350.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 04/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 18/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Apartamento em Leilão em Aracaju, Luzia Rua Palmira Ramos Teles, 1660- Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), Condominio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I

Localização

Detalhes

Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), localizado no Condomínio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I, na Rua Francisco Moreira, n° 1660, Bairro Luzia, em Aracaju/SE. A área do imóvel e sua respectiva fração ideal de terreno pertencem ao condomínio. A matrícula do imóvel é a n. 74.823, registrada em 07/01/2013 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Este leilão é referente ao Processo n. 202412200927, da 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju. O comitente é a 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju. O exequente é o Município de Aracaju/SE e o executado é a empresa Jaluzi Com e Ind Ltda.

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Matrícula do imóvel

Comarca:

Aracaju

Matrícula(s):

74.823

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R$ 350.000,00

Lance inicial: (30% de desconto)

R$ 245.000,00

Lucro estimado: R$ 50.295,76 (ROI: 28,03%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 245.000,00

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Valor avaliado:

R$ 350.000,00

Lance inicial: (30% de desconto)

R$ 245.000,00

Lucro estimado: R$ 50.295,76 (ROI: 28,03%)

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Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 245.000,00

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Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 3.354,94

Total até o registro

R$ 265.504,94

Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.547, de 20/12/1989 (Código Tributário Municipal de Aracaju). ITBI em Aracaju/SE: lei, trecho e regras

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