Terreno em Leilão em Petrolândia RUA 16 DE AGOSTO, lado par, denominado por lote nº 07, bairro Centro, cep 88.430 000, Petrolândia/SC

O primeiro leilão ocorrerá no dia 28 de janeiro de 2027, entre 12h e 13h, com lances a partir do valor de avaliação. Lote 01: Refere-se a 12,50% da nua-propriedade, conforme matrícula nº 27.186 do ORI de Ituporanga/SC. O imóvel é um terreno urbano localizado na Rua 16 de Agosto, lado par, lote nº 07, no bairro Centro, em Petrolândia/SC. Possui uma área de 291,60m² com uma casa de madeira/mista de 108,40m². As confrontações são: Norte com o lote nº 08 (27,00m); Sul com o lote n° 06 (27,00m); Leste com a Rua 16 de Agosto (10,80m); Oeste com parte dos lotes nº 04 e 03 (10,80m). A inscrição imobiliária é 1.1.22.74.001. A avaliação total do imóvel em janeiro de 2025 era de R$ 300.000,00. Atualizada em agosto de 2026, o valor total do imóvel é R$ 322.275,27. O valor atualizado da fração ideal de 12,50% é R$ 40.284,41. Este é o lance mínimo para o 1º leilão. Para o 2º leilão, o lance mínimo será de R$ 20.142,20 (50% da fração). O bem está na posse da usufrutuária vitalícia ou administradora do espólio. O imóvel possui usufruto vitalício em favor de Elita Lehmkuhl Schmidt e um contrato de locação averbado em favor do Banco do Brasil S/A. Existem penhoras e averbações de terceiros referentes às ações de Anderson Martendal, Comercial de Baterias Santa Catarina Ltda e Marcelo Lehmkuhl Machado. Os coproprietários das frações restantes e seus cônjuges, bem como credores e o locatário, serão intimados por este edital caso não sejam encontrados pessoalmente. Os coproprietários são: Jorge Luiz Schmidt; Sônia Schmidt Capistrano; Elza Elena Schmidt Probst; Marilene Maria Schmidt Goebel; Tânia Regina Schmidt Darolt; Marcos Roberto Schmidt; e Fabiano Andre Schmidt. A avaliação global das frações dos lotes 01, 02 e 03 é de R$ 212.164,56. O preço mínimo global em 2º leilão é de R$ 106.082,28. Coproprietários, credores e titulares de direitos anteriores têm preferência na arrematação, desde que igualem as condições de preço e pagamento. Se houver disputa simultânea entre propostas individuais e uma proposta global, a oferta conjunta terá preferência. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. O pagamento é preferencialmente à vista. Parcelamento pode ser solicitado por escrito antes do leilão, com 25% de sinal e o saldo em até 30 meses, mediante garantia real. Débitos fiscais anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço. Se o valor da alienação for insuficiente, o saldo remanescente será objeto de reserva ou informada a responsabilidade do arrematante. Casos de inadimplemento, desistência ou lance indevido podem resultar em multa de até 20% sobre o valor do lance, perda do valor já pago, cobrança da comissão da leiloeira e penalidades administrativas e criminais, incluindo impedimento de participar de futuros leilões. O executado ou possuidor direto permanecerá como fiel depositário até a expedição do Mandado de Imissão na Posse. O leilão ocorrerá na plataforma online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais. Dados do Processo: Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Ituporanga/SC. Magistrado: Eduardo Felipe Nardelli. Processo: 5001262-77.2022.8.24.0035/SC. Tipo: Cumprimento de Sentença. Exequente: Valdir Kuster. Executado: Espólio de Lindolfo Cruz Vargas, representado por Vera Lucia Schmidt Vargas. Depositário: A Executada/espólio, na pessoa de Vera Lucia Schmidt Vargas. Endereço do Imóvel e para Visitação: Rua 16 de Agosto, lado par, lote nº 07, bairro Centro, Petrolândia/SC, CEP 88.430-000. Retirada: Imissão na posse com acompanhamento de Oficial de Justiça.

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  Leiloeiro: Nelci Leilões

• Ações judiciais: 5001262-77.2022.8.24.0035

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