Terreno em Leilão em Petrolândia RUA 16 DE AGOSTO, lado par, denominado por lote nº 08, bairro Centro, cep 88.430 000, Petrolândia/SC

Primeiro leilão em 28 de janeiro de 2027, das 12h00 às 13h00, por lance igual ou superior ao valor da avaliação. Lote 02: Fração ideal de 12,50% da nua-propriedade, registrada sob a matrícula nº 27.187 no ORI de Ituporanga/SC. O imóvel é um terreno urbano localizado na Rua 16 de Agosto, lado par, lote nº 08, no bairro Centro, em Petrolândia/SC. Possui área superficial de 243,00m². Segundo o laudo de avaliação, há uma edificação em alvenaria não averbada na matrícula, embora conste sem benfeitorias. Confrontações: Norte: Rua Generoso Thives, medindo 27,00 metros. Sul: Lote nº 07, medindo 27,00 metros. Leste: Rua 16 de Agosto, medindo 9,00 metros. Oeste: Parte do lote nº 04, medindo 9,00 metros. Inscrição imobiliária: 1.1.22.063.001. Avaliação Total do Imóvel em janeiro de 2025 era de R$ 380.000,00. Atualizada pela Contadoria em agosto de 2026, o valor total é de R$ 408.215,35. O valor atualizado da fração ideal de 12,50% é de R$ 51.026,92. O lance mínimo no 1º leilão para 100% da fração é de R$ 51.026,92. No 2º leilão, o lance mínimo será de 50% da fração, ou seja, R$ 25.513,46. O bem encontra-se na posse direta da usufrutuária vitalícia e/ou da administradora do espólio. Existem os seguintes ônus e gravames: Usufruto vitalício em favor de Elita Lehmkuhl Schmidt (o co-usufrutuário Meinolfo Leonardo Schmidt é falecido). Contrato de locação averbado na Matrícula 16.861 em favor do Banco do Brasil S/A. Penhoras e averbações de terceiros referentes às ações de Anderson Martendal, Comercial de Baterias Santa Catarina Ltda e Marcelo Lehmkuhl Machado. Ficam intimados, caso não localizados pessoalmente, os seguintes interessados para o exercício do direito de preferência: Executada/Espólio: Vera Lucia Schmidt Vargas. Usufrutuária: Elita Lehmkuhl Schmidt. Coproprietários (condôminos) e seus cônjuges: Jorge Luiz Schmidt; Sônia Schmidt Capistrano; Elza Elena Schmidt Probst; Marilene Maria Schmidt Goebel; Tânia Regina Schmidt Darolt; Marcos Roberto Schmidt; e Fabiano Andre Schmidt. Credores com penhora/averbação: Anderson Martendal; Comercial de Baterias Santa Catarina Ltda; e Marcelo Lehmkuhl Machado. Locatário: Banco do Brasil S/A. A avaliação global das frações (lotes 01, 02 e 03) é de R$ 212.164,56. O preço mínimo global em 2º leilão (50%) é de R$ 106.082,28. Comissão de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante à leiloeira. Pagamento: Preferencialmente à vista. Parcelamento mediante proposta por escrito, com 25% de sinal e saldo em até 30 meses, com garantia real. Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço, observando-se a ordem legal de preferência. Caso o executado, seu cônjuge ou terceiros interessados não sejam localizados, a intimação será feita por edital. Penalidades em caso de inadimplemento, desistência ou lanço indevido incluem perda do valor prestado, pagamento integral da comissão da leiloeira, multa processual de até 20% e impedimento de participar de novos leilões. O executado e/ou possuidor direto permanece como Fiel Depositário. Dados do Leilão: Data: 28/01/2027, às 15:00. Local: Plataforma de lances online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais. Valor leilão: R$ 51.026,92. Dados do Processo: Vara da Justiça: 1ª Vara Cível da Comarca de Ituporanga/SC. Magistrado: Eduardo Felipe Nardelli. Processo: 5001262-77.2022.8.24.0035/SC. Tipo de processo: Cumprimento de Sentença. Exequente: Valdir Kuster. Executado: Espólio de Lindolfo Cruz Vargas, representado por Vera Lucia Schmidt Vargas. Depositário: Vera Lucia Schmidt Vargas. Local do Bem: Endereço: Rua 16 de Agosto, lado par, lote nº 08, bairro Centro, CEP 88.430-000, Petrolândia/SC. Visitação: Rua 16 de Agosto, lado par, lote nº 08, bairro Centro, CEP 88.430-000, Petrolândia/SC. Retirada: Imissão na posse com acompanhamento de Oficial de Justiça.

• ✓

  Leiloeiro: Nelci Leilões

• Ações judiciais: 5001262-77.2022.8.24.0035

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb