Terreno em Leilão em Petrolândia RUA 16 DE AGOSTO, nº 36, denominado por lote nº 06, bairro Centro, cep 88.430 000, Petrolândia/SC

O primeiro leilão ocorrerá em 28 de janeiro de 2027, entre 12h00 e 13h00, com lances a partir do valor de avaliação. LOTE 03: Refere-se à fração ideal de 12,50% da nua-propriedade, registrada sob a matrícula nº 16.861 do ORI de Ituporanga/SC. O imóvel é um terreno urbano, lote nº 06, localizado na Rua 16 de Agosto, nº 36, no bairro Centro, em Petrolândia/SC. Possui área de 504,90m² e uma casa edificada e averbada, com 541,50 m², utilizada para fins comerciais. Confrontações: Distando 20,00 metros da esquina com a Rua Generoso Thives. Ao norte: com o lote n° 07, medindo 27,00 metros; ao sul: com o lote nº 05, medindo 27,00 metros; a leste: com a Rua 16 de Agosto, medindo 18,70 metros; a oeste: com o lote nº 2 e lote nº 03, medindo 18,70 metros. Inscrição imobiliária: 1.1.22.92.001. A avaliação total do imóvel em janeiro de 2025 era de R$ 900.000,00. Atualizada em agosto de 2026, a avaliação total do imóvel é de R$ 966.825,81. O valor atualizado da fração ideal de 12,50% é de R$ 120.853,23. O lance mínimo para o 1º leilão da fração é de R$ 120.853,23. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 60.426,61 (50% da fração). O imóvel encontra-se na posse direta da usufrutuária vitalícia e/ou administradora do espólio executado. Existem ônus e gravames sobre o imóvel, incluindo um usufruto vitalício em favor de Elita Lehmkuhl Schmidt. Há também um contrato de locação averbado em favor do Banco do Brasil S/A. Constam penhoras de terceiros em ações movidas por Anderson Martendal, Comercial de Baterias Santa Catarina Ltda, e Marcelo Lehmkuhl Machado. Todos os interessados, incluindo a executada, a usufrutuária, os coproprietários, os credores com penhora e o locatário, serão intimados. Caso não sejam localizados pessoalmente, a intimação será feita por edital. A avaliação global das frações dos lotes 01, 02 e 03 é de R$ 212.164,56. O preço mínimo global em 2º leilão (50%) é de R$ 106.082,28. Coproprietários, credores e titulares de usufruto/penhora anterior que não forem encontrados terão seus direitos de preferência garantidos por este edital. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. O pagamento é preferencialmente à vista. Parcelamento pode ser solicitado por escrito, com 25% de sinal e o saldo em até 30 meses, mediante garantia real. Eventuais débitos fiscais municipais anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço, conforme o Código Tributário Nacional. Se o valor da alienação for insuficiente, o saldo remanescente será objeto de reserva ou a responsabilidade do arrematante será informada. Caso o executado, cônjuge ou terceiros interessados não sejam localizados para intimação pessoal, o edital suprirá essa exigência. O arrematante que não efetuar o depósito ou pagamento no prazo será considerado remisso, perdendo o valor prestado e respondendo pela comissão da leiloeira, além de possíveis sanções civis e criminais. O executado ou possuidor direto permanecerá como fiel depositário até a imissão na posse do arrematante. Multas e penalidades podem ser aplicadas em caso de lanço indevido, desistência ou inadimplência, incluindo multa processual de até 20% sobre o valor do lanço, pagamento integral da comissão da leiloeira, impedimento de participar de novos leilões e comunicação ao Juízo. Dados do Leilão: Disponibilidade: Aberto Leilão único: 28/01/2027 15:00 Local: Plataforma de lanços online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais Datas dos Leilões: 1º Leilão: 28/01/2027 15:00 Valor leilão: R$ 120.853,23 Dados do Processo: Vara da Justiça: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITUPORANGA/SC Magistrado: Eduardo Felipe Nardelli Processo: 5001262-77.2022.8.24.0035/SC Tipo de processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Exequente: VALDIR KUSTER Executado: ESPÓLIO DE LINDOLFO CRUZ VARGAS, REPRESENTADO POR SUA ADMINISTRADORA PROVISÓRIA/VIÚVA VERA LÚCIA SCHMIDT VARGAS Depositário: A Executada/espólio: Na Pessoa da Viúva e Administradora Provisória Vera Lucia Schmidt Vargas. Informações do Bem: Cidade/UF: Petrolândia/SC Endereço: RUA 16 DE AGOSTO, nº 36, denominado por lote nº 06, bairro Centro, cep 88.430 000, Petrolândia/SC. Visitação: RUA 16 DE AGOSTO, nº 36, denominado por lote nº 06, bairro Centro, cep 88.430 000, Petrolândia/SC. Retirada: Imissão na posse com acompanhamento de Oficial de Justiça.

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  Leiloeiro: Nelci Leilões

• Ações judiciais: 5001262-77.2022.8.24.0035

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