Apartamento em Leilão em Palmitos, Ressener Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, 620, Centro

Este imóvel é composto por quatro lotes (D, E, F e G) com uma área total de 1.464,95m², localizado em Palmitos, Santa Catarina. A matrícula é a nº 5.420 do ORI da Comarca de Palmitos (SC). Os lotes possuem as seguintes características: Lote D: área de 357,75m², do lote nº 276. Lote E: área de 371m², sendo 189,37m² do lote nº 275 e 181,63m² do lote nº 276. Lote F: área de 371m², do lote nº 275. Lote G: área de 365,20m², do lote nº 275. A propriedade faz divisa: Ao Norte, com parte do lote urbano nº 276 (de Egon Resener ou sucessor), por uma linha de 26,50 metros. Ao Sul, com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, por uma extensão de 26,68 metros. Ao Leste, com o Lote C (de Marlise Miriam Resener ou sucessora), por uma extensão de 54,00 metros. Ao Oeste, com a Rua D. Pedro II, por uma extensão de 56,00 metros. Sobre o terreno, há uma construção principal em alvenaria com quatro pavimentos. Esta edificação inclui oito apartamentos concluídos e um em construção. Dos apartamentos concluídos: três têm área aproximada de 79,47 m² cada. dois têm área aproximada de 85,26 m² cada. um tem área aproximada de 77,05 m². um tem área aproximada de 185,17 m². um tem área aproximada de 108,12 m². Adicionalmente, a edificação possui um salão de festas com cerca de 64,00 m² e uma sala comercial com aproximadamente 467,66 m². O apartamento em construção, situado no quarto pavimento, terá uma configuração semelhante ao apartamento de 185,17 m². O imóvel também conta com: uma estrutura metálica para garagem, medindo aproximadamente 30,00 m x 3,00 m (totalizando 90,00 m²). uma construção mista (alvenaria e madeira) de aproximadamente 50,00 m², utilizada como depósito. É importante notar que as edificações existentes no terreno não estão averbadas na matrícula do imóvel. O valor avaliado em outubro de 2024 foi de R$ 5.300.000,00, atualizado para R$ 5.809.253,15 em setembro de 2026. Ônus registrados na matrícula: R.3/5.420: Hipoteca cedular em primeiro grau para o Banco do Brasil S.A. AV.4/5.420: Ação de execução de título (processo nº 0300227-42.2014.8.24.0046) em favor do Banco Bradesco S/A. R.7/5.420: Penhora no processo nº 0300940-80.2015.8.24.0046/01, em favor de João Alba. AV.8/5.420: Penhora no processo nº 0301157-89.2016.8.24.0046, em favor de Jair Kraemer. AV.9/5.420: Penhora no processo nº 0300299-92.2015.8.24.0046 em favor de Danilo Antônio Arosi. AV.12/5.420: Penhora no processo nº 5000060-71.2018.8.24.0046 em favor de Wivaldino Gugel. AV.13/5.420: Penhora no processo nº 5000927-54.2024.8.24.0046 em favor de José da Silva. O depositário do imóvel é Vilmar Vanderlei Weisheimer. O imóvel está localizado na Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, nº 620, Centro, Palmitos (SC). Dados do Leilão: Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 21 de janeiro de 2027, às 17:00. Valor: R$ 5.809.253,15. 2º Leilão: 04 de fevereiro de 2027, às 17:00. Valor: R$ 2.962.719,11. Dados do Processo Judicial: Comarca: Palmitos (SC) Vara: Única Magistrado: Edipo Costabeber Processo: 0300151-42.2019.8.24.0046 Tipo de Processo: Cumprimento de Sentença - JEC Exequente: Ricardo André dos Santos (Procurador: Léo Sanzovo) Executado: Vilmar Vanderlei Weisheimer (Procurador: Eduardo Kerbes) Depositário: Vilmar Vanderlei Weisheimer Cidade/UF: Palmitos/SC Endereço para visitação/retirada: Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, 620, Centro.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros

• Ações judiciais: 0300227-42.2014.8.24.0046, 0300940-80.2015.8.24.0046, 0301157-89.2016.8.24.0046, 0300299-92.2015.8.24.0046, 5000060-71.2018.8.24.0046, 5000927-54.2024.8.24.0046, 0300151-42.2019.8.24.0046

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