Apartamento em Leilão em Palmitos, Ressener Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, 620, Centro

O imóvel possui matrícula nº 5.420 no Registro de Imóveis de Palmitos (SC). São os seguintes os lotes que compõem o imóvel: Lote "D", com área de 357,75m² (do lote nº 276); Lote "E", com área de 371m² (sendo 189,37m² do lote nº 275 e 181,63m² do lote nº 276); Lote "F", com área de 371m² (do lote nº 275); e Lote "G", com área de 365,20m² (do lote nº 275). A área total combinada é de 1.464,95m². O imóvel está localizado em Palmitos (SC) e possui as seguintes confrontações: Ao Norte, com parte do lote urbano nº 276 de Egon Resener ou quem de direito, por uma linha de 26,50 metros. Ao Sul, com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, em uma extensão de 26,68 metros. Ao Leste, com o Lote "C" de Marlise Miriam Resener ou quem de direito, em uma extensão de 54,00 metros. Ao Oeste, com a Rua D. Pedro II, em uma extensão de 56,00 metros. Construções existentes no terreno: Uma construção principal em alvenaria, com quatro pavimentos, contendo oito apartamentos concluídos e um em construção. Dos apartamentos concluídos, três têm área aproximada de 79,47 m² cada, dois têm área aproximada de 85,26 m² cada, um tem área aproximada de 77,05 m², um tem área aproximada de 185,17 m², e um tem área aproximada de 108,12 m². Há também um salão de festas com área aproximada de 64,00 m² e uma sala comercial com área aproximada de 467,66 m². O apartamento em construção, no quarto pavimento, terá configuração similar a um dos apartamentos concluídos com área de aproximadamente 185,17 m². Uma estrutura metálica para garagem, medindo aproximadamente 30,00 m por 3,00 m (90,00 m²). Uma construção mista (alvenaria e madeira) utilizada como depósito, com área aproximada de 50,00 m². É importante notar que estas edificações não estão averbadas na matrícula do imóvel. O valor avaliado foi de R$ 5.300.000,00 em 10/2024, atualizado para R$ 5.809.253,15 em 09/2026. Ônus registrados na matrícula: R.3/5.420: Hipoteca cedular em primeiro grau em favor do Banco do Brasil S.A. AV.4/5.420: Ação de execução de título nos autos nº 0300227-42.2014.8.24.0046 da Vara Única desta Comarca, Exequente: Banco Bradesco S/A. R.7/5.420: Penhora nos autos nº 0300940-80.2015.8.24.0046/01, Autor: João Alba. AV.8/5.420: Penhora nos autos nº 0301157-89.2016.8.24.0046, Exequente: Jair Kraemer. AV.9/5.420: Penhora nos autos nº 0300299-92.2015.8.24.0046 da Vara Única desta Comarca, Exequente: Danilo Antônio Arosi. AV.12/5.420: Penhora nos autos nº 5000060-71.2018.8.24.0046 da Vara Única desta Comarca, Exequente: Wivaldino Gugel. AV.13/5.420: Penhora nos autos nº 5000927-54.2024.8.24.0046 da Vara Única desta Comarca, Exequente: José da Silva. O depositário do imóvel é Vilmar Vanderlei Weisheimer, localizado na Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, 620, Centro de Palmitos (SC). Detalhes do leilão: Datas dos Leilões: 1º Leilão: 21/01/2027 às 17:00, com valor de lance mínimo de R$ 5.809.253,15. 2º Leilão: 04/02/2027 às 17:00, com valor de lance mínimo de R$ 2.962.719,11. O leilão ocorrerá no local onde se encontra o bem. Informações do Processo: Comarca: Palmitos (SC) Vara: Única Processo: 0300151-42.2019.8.24.0046 Tipo de processo: Cumprimento de Sentença - JEC Exequente: Ricardo André dos Santos Executado: Vilmar Vanderlei Weisheimer Depositário: Vilmar Vanderlei Weisheimer Cidade/UF: Palmitos/SC Endereço do bem: Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, 620, Centro.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros

• Ações judiciais: 0300227-42.2014.8.24.0046, 0300940-80.2015.8.24.0046, 0301157-89.2016.8.24.0046, 0300299-92.2015.8.24.0046, 5000060-71.2018.8.24.0046, 5000927-54.2024.8.24.0046, 0300151-42.2019.8.24.0046

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