Terreno em Leilão em Santa Maria de Jetibá São Sebastião de Belém, Distrito da Sede, Municipio de Santa Maria de Jetibá

Terreno agrícola com benfeitorias, medindo 115.332,00m², localizado em São Sebastião de Belém, Santa Maria de Jetibá/ES. A propriedade está registrada sob a Matrícula nº 1.793 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Maria de Jetibá. O terreno possui as seguintes benfeitorias: uma casa de colono, 3.000 covas de cafeeiros e 1.000 árvores de eucaliptos. As confrontações são: ao Norte com Paulo Raasch, ao Sul com Paulo Raasch, a Leste com Argeo João Uliana e a Oeste com Floriano Kosanke. Adicionalmente, conforme laudo de avaliação, o imóvel conta com uma fábrica de ração desativada, uma casa com 2 quartos, cozinha, sala de refeição, sala e banheiro, um escritório, uma casa de ferramentas, um galpão para recria, cinco galpões de postura, um galpão para pinteiro e um classificador usado. INCRA: 504.114.004.383-0. Gravames e ônus: R.02 (22/09/2005) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A; R.03 (03/11/2006) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A; AV.04 (30/04/2018) Ajuizamento da ação de Cumprimento Provisório de Sentença, processo nº 0002443-58.2017.8.08.0056, perante a 1ª Vara da Comarca de Santa Maria de Jetibá/ES, movida por JULIANA MENEGUSSI; AV.05 (02/08/2024) Ajuizamento da ação exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390; AV.06 (24/04/2025) Penhora exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390. Débito exequendo: R$ 125.905,50 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e cinco reais e cinquenta centavos) em janeiro/2026. Valor de avaliação do imóvel: R$ 4.665.000,00 (quatro milhões, seiscentos e sessenta e cinco mil reais) em julho/2025. Valor atualizado da avaliação: R$ 4.872.179,14 (quatro milhões, oitocentos e setenta e dois mil, cento e setenta e nove reais e quatorze centavos) para setembro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0002443-58.2017.8.08.0056, 1000561-06.2020.8.26.0390

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