Apartamento em Leilão em Santo Ângelo, Centro , 415 - Apartamento frontal, 3º andar - Centro

Alienação por iniciativa particular referente ao Processo nº 0020233-87.2023.5.04.0741 da Vara do Trabalho de Santo Ângelo/RS. O bem em questão é um apartamento frontal situado no 3º andar do prédio na Rua Independência nº 415, em Santo Ângelo/RS. A matrícula do imóvel é a nº 40.249 do CRI de Santo Ângelo. A avaliação do imóvel foi de R$ 250.000,00 em 13/05/2025. O preço mínimo para lance é de R$ 125.000,00, correspondendo a 50% da avaliação. As condições de pagamento são as seguintes: À vista: o valor total da proposta mais 5% de comissão devem ser depositados em até 24 horas após a homologação da proposta pelo Juiz Auxiliar da Execução. À prazo: entrada mínima de 25% do valor da proposta mais 5% de comissão em 24 horas da homologação. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC e garantidas por hipoteca do próprio bem. Em caso de empate, propostas à vista têm preferência sobre propostas a prazo. Entre propostas a prazo de mesmo valor, a que tiver o menor número de parcelas será a vencedora. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor da proposta, a ser paga pelo adquirente, fora do valor ofertado. As propostas só podem ser feitas por leiloeiro ou corretor credenciado no TRT da 4ª Região. O prazo final para recebimento de propostas é às 23h59min do dia 11/12/2026. Observações importantes: a matrícula 40.249 está registrada em nome de terceira. Há informações de que o imóvel foi vendido ao executado Antônio Alberto Gomes Toscani há aproximadamente 40 anos. A penhora recai sobre os direitos e ações do executado, e a regularização registral será de responsabilidade do comprador. O apartamento do 2º andar e o subsolo não fazem parte desta alienação. O leiloeiro tem autorização para vistoriar o imóvel e realizar registro fotográfico, mediante agendamento prévio. Quaisquer débitos pendentes sobre o bem serão sub-rogados no preço da alienação judicial, conforme estabelecido no edital.

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  Leiloeiro: Q Leilão

• Ações judiciais: 0020233-87.2023.5.04.0741

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