Comercial em Leilão em Santo Ângelo , 415 - Sala comercial no térreo, sem garagem — prédio de 4 pavimentos - Centro

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região. Processo nº 0020233-87.2023.5.04.0741. Vara do Trabalho de Santo Ângelo/RS (Juízo Auxiliar da Execução). Exequentes: Robert Silveira Aguir e outros (17). Executados: Toscani & Valentini Ltda - ME e outros (2). BEM: sala comercial situada no térreo, sem garagem, do prédio da matrícula nº 40.249 do CRI de Santo Ângelo. Endereço: Rua Independência nº 415, Santo Ângelo/RS. O prédio possui quatro pavimentos: subsolo, térreo comercial, 2º andar residencial e 3º andar com dois apartamentos. Neste lote, está sendo vendida apenas a sala comercial do térreo. Avaliação: R$ 600.000,00 (realizada em 13/05/2025 pelo oficial de justiça). Preço Mínimo: R$ 300.000,00 (50% da avaliação). PAGAMENTO À VISTA: Depósito do valor total mais a comissão de 5% em até 24 horas após a homologação da proposta pelo Juiz Auxiliar da Execução. À PRAZO: Entrada mínima de 25% mais a comissão de 5% em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC e garantidas por hipoteca do próprio bem. Observações sobre propostas: A proposta à vista tem preferência sobre a proposta a prazo. Entre propostas a prazo com o mesmo valor, a que tiver o menor número de parcelas será a vencedora. COMISSÃO DE CORRETAGEM A comissão é de 5% sobre o valor da proposta, a ser paga pelo adquirente, além do valor ofertado. As propostas devem ser feitas somente por leiloeiro ou corretor credenciado no TRT da 4ª Região. Prazo final para propostas: 23h59min de 11/12/2026. ÔNUS E OBSERVAÇÕES A matrícula 40.249 está registrada em nome de Alaíde Salete Aver de Paula. Ela informou em juízo que vendeu o imóvel ao executado Antônio Alberto Gomes Toscani há aproximadamente 40 anos. A penhora recai sobre os direitos e ações do executado. A regularização registral do imóvel será de responsabilidade do adquirente. O apartamento do 2º andar e o subsolo não fazem parte desta alienação. O leiloeiro está autorizado a realizar vistoria e registro fotográfico do imóvel, mediante combinação prévia. Débitos pendentes sobre o bem serão sub-rogados no preço da alienação judicial, conforme o edital.

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  Leiloeiro: Q Leilão

• Ações judiciais: 0020233-87.2023.5.04.0741

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