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    Terreno em Leilão em Xangri-lá, XANGRI-LÁ Avenida Diamante, 1173- LOTE 11 - quadra H

    Terreno em Xangri-lá, XANGRI-LÁ, Avenida Diamante, 1173- LOTE 11 - quadra H, RS. Área: 975.63m2
    Localização

    Total de área

    975.63m²

    Detalhes


    Este é um terreno urbano no Condomínio Horizontal de Lotes Riviera - 1 de Xangri-lá, localizado nos fundos da Praia Rainha do Mar, no município de Xangri-lá/RS. O lote é o número 11 da quadra H. Ele mede 12 metros de frente e 12 metros nos fundos, com 30 metros de comprimento de frente aos fundos em ambos os lados. O lote confronta ao Norte com a área de uso comum 10, ao Sul com a Circulação 1 (onde faz frente), a Leste com o lote 12 e a Oeste com o lote 10. A área real privativa é de 360,00m², a área real de uso comum é de 615,63m² e a área real total é de 975,63m². O coeficiente de proporcionalidade nas áreas de uso comum é de 0,009724. O lote está a 124 metros da esquina da área de uso comum 10, localizado no quarteirão formado pelas Circulações 1 e 5 e área de uso comum 10. O endereço é Avenida Diamante, 1173 - Lote 11 - Quadra H. Existem ações judiciais registradas sob os números 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.5) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.6). Consta também penhora nos processos 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.8) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.10). A matrícula do imóvel é nº 67.363 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. O processo é 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, com Exequente: Condomínio Horizontal de Lotes Riviera e Executados: Agil Construções e Incorporações Ltda. e Construtora e Incorporadora Casa da Praia Ltda.

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      Leiloeiro: Muller Leilões(site)

    • Ações judiciais: 5001638-88.2020.8.21.0141, 5005378-49.2023.8.21.0141

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Xangri-lá

    Matrícula(s):

    67.363

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    R$ 540.000,00

    Lance inicial: (30% de desconto)

    R$ 378.000,00

    Lucro estimado: R$ 83.717,56 (ROI: 30,92%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 12/11/2026

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 540.000,00

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 378.000,00

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    Estado

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    Cidade

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    Bairro

    XANGRI-LÁ

    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em Xangri-lá, XANGRI-LÁ, Avenida Diamante, 1173- LOTE 11 - quadra H.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 12/11/2026

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 540.000,00

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 378.000,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 378.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 18.900,00
    ITBI (estimativa de 3%)R$ 11.340,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.821,70
    Total até o registroR$ 410.061,70

    Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de RS cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 378.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 540.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 10/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 17/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Avenida Diamante, 1173- LOTE 11 - quadra H, bairro XANGRI-LÁ, Xangri-lá - RS. Matrícula: 67.363. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 975.63m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Muller Leilões.