Casa em Leilão em Camaquã, Vila Nova , s/n - Lote 16-B, quadra 366 — junto ao nº 471 - Vila Nova

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR — Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região. Processo nº 0020812-16.2017.5.04.0104 — 4ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS (Juízo Auxiliar de Execução - Leilões). Exequente: Camila da Fonseca Lemos. Executada: Lucimara Konflanz Bergmann - ME e outros (2). BEM: direitos da executada sobre o imóvel da matrícula nº 19.585 do Registro de Imóveis de Camaquã/RS — NUA-PROPRIEDADE , com usufruto vitalício em favor de Enildo Bergmann. Descrição do Imóvel: Lote urbano 16-B da quadra 366, Rua José Bonifácio, bairro Vila Nova, Camaquã/RS, com 355,50 m² (15,00 m x 23,70 m). Existem duas casas de alvenaria rústicas/inacabadas: Residência A, com aproximadamente 90 m², nos fundos. Residência B, com aproximadamente 40 m², na frente. Ambas as casas estão locadas. Avaliação: R$ 195.000,00, em 22/10/2025, por oficial de justiça. Preço Mínimo: R$ 97.500,00 (50% da avaliação). Condições de Pagamento: À VISTA: depósito do valor total mais a comissão de 5% em 24 horas da homologação da proposta pelo Juiz Auxiliar da Execução. A PRAZO: entrada mínima de 25% mais a comissão de 5% em 24 horas da homologação, e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC. A proposta à vista prevalece sobre a proposta a prazo. Comissão de Corretagem: 5% sobre o valor da proposta, a cargo do adquirente, fora do valor ofertado. Prazo Final para Propostas: 23h59min de 18/12/2026. Ônus, Restrições e Observações: O imóvel é vendido apenas a nua-propriedade. A propriedade plena só se consolida com a extinção do usufruto vitalício. A Residência B está locada a terceiro e a Residência A tem ocupantes. A matrícula 19.585 não está em nome da executada (doação por escritura pública); a regularização registral fica por conta do adquirente. As casas estão inacabadas, em tijolo aparente, e exigem reparos. Penhora averbada na matrícula (AV-2). Débitos pendentes sobre o bem sub-rogam-se no preço da alienação judicial (Tema 1.134 do STJ), na forma do edital. A rua não é pavimentada, mas tem boa trafegabilidade. O acesso à Residência A é feito pelo imóvel nº 471. As fotos são do relatório do oficial de justiça. A vistoria pode ser agendada com o leiloeiro.

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  Leiloeiro: Q Leilão

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  locado

• Ações judiciais: 0020812-16.2017.5.04.0104

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