Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este área rural?

O imóvel está localizado no Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva, bairro Timbaúva, Santa Rosa - RS. Matrícula: 50.307. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Cargnelutti Leilões.

Área rural em Leilão em Santa Rosa, Timbaúva Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva

Área rural em Santa Rosa, Timbaúva, Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva, RS.

Localização

Detalhes

Área de terras, fração do lote rural nº 88, da 2ª Secção Santo Cristo, com 619,50m² de área superficial. Localizada na Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva, Santa Rosa/RS. Medidas e confrontações: Ao Norte, com terras do mesmo lote, reservadas para uma futura rua. Ao Sul, com terras do mesmo lote nº 88. A Leste, com terras do mesmo lote 88. A Oeste, com terras do mesmo lote, de Origo Pereira de Oliveira. Matrícula nº 50.307 (Transcrição 59.870, fl. 43, Livro 3-CG). A construção que existia no local foi quase totalmente destruída por um incêndio. Há ainda uma pequena construção aparente anexo à casa principal (não averbada). Valor: R$ 480.000,00. Processo: 5009815-50.2024.8.21.0028. Comarca: Santa Rosa/RS. Vara: Primeira Vara Cível. Exequente: Município de Santa Rosa/RS. Executado: Espólio de Valdir Marques e Denise Cristina Marques.

✓
Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Ações judiciais: 5009815-50.2024.8.21.0028

Matrícula do imóvel

Comarca:

Santa Rosa

Matrícula(s):

50.307

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 480.000,00

Lance inicial: (50% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 163.813,93 (ROI: 91,59%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 480.000,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 240.000,00

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 163.813,93 (ROI: 91,59%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Área rural em Leilão em Santa Rosa, Timbaúva, Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva.

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Valor avaliado:

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Lance inicial: (50% de desconto)

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Lucro estimado: R$ 163.813,93 (ROI: 91,59%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 480.000,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 240.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 240.000,00

Comissão do leiloeiro

R$ 12.000,00

ITBI (estimativa de 3%)

R$ 7.200,00

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 1.254,20

Total até o registro

R$ 260.454,20

Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de RS cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 240.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 480.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 05/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 12/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Área rural em Leilão em Santa Rosa, Timbaúva Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva

Localização

Detalhes

Área de terras, fração do lote rural nº 88, da 2ª Secção Santo Cristo, com 619,50m² de área superficial. Localizada na Rua Inhacorá, 1086, Timbaúva, Santa Rosa/RS. Medidas e confrontações: Ao Norte, com terras do mesmo lote, reservadas para uma futura rua. Ao Sul, com terras do mesmo lote nº 88. A Leste, com terras do mesmo lote 88. A Oeste, com terras do mesmo lote, de Origo Pereira de Oliveira. Matrícula nº 50.307 (Transcrição 59.870, fl. 43, Livro 3-CG). A construção que existia no local foi quase totalmente destruída por um incêndio. Há ainda uma pequena construção aparente anexo à casa principal (não averbada). Valor: R$ 480.000,00. Processo: 5009815-50.2024.8.21.0028. Comarca: Santa Rosa/RS. Vara: Primeira Vara Cível. Exequente: Município de Santa Rosa/RS. Executado: Espólio de Valdir Marques e Denise Cristina Marques.

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Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Ações judiciais: 5009815-50.2024.8.21.0028

Matrícula do imóvel

Comarca:

Santa Rosa

Matrícula(s):

50.307

Inscrição imobiliária:

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Valor avaliado:

R$ 480.000,00

Lance inicial: (50% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 163.813,93 (ROI: 91,59%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 480.000,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 240.000,00

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Edital do Leilão

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R$ 480.000,00

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 480.000,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 240.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 240.000,00

Comissão do leiloeiro

R$ 12.000,00

ITBI (estimativa de 3%)

R$ 7.200,00

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 1.254,20

Total até o registro

R$ 260.454,20

Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de RS cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 240.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 480.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 05/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 12/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.