Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Papa João XXIII, 673- Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII, bairro Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha - RS. Matrícula: 46.729. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 68.82m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Muller Leilões.

Apartamento em Leilão em Cachoeirinha, Vila Cachoeirinha Rua Papa João XXIII, 673- Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII

Apartamento em Cachoeirinha, Vila Cachoeirinha, Rua Papa João XXIII, 673- Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII, RS. Área: 68.82m2

Localização

Total de área

68.82m²

Detalhes

Comitente: MullerLeiloes Cidade: Cachoeirinha/RS Endereço: Rua Papa João XXIII, 673 - Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII O apartamento 302, Bloco 14, faz parte do Condomínio Residencial Papa João XXIII, localizado na Rua Papa João XXIII, nº 673. Este imóvel possui uma área real privativa de 39,78m², área real de uso comum de 29,04m², e área real total de 68,82m². A fração ideal no terreno é de 0,0037788. O terreno urbano é constituído pelos lotes nºs 184 e 185 da quadra nº 05, do loteamento "Vila Cachoeirinha", com área total de 9.230,28m². O apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro. Débito exequendo: R$ 22.406,53 em 24/08/2026 (Ev. 85). Ônus: Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-2). Penhora no processo 5015334-26.2024.8.21.0086 (Av-6). Matrícula: 46.729 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS. Avaliação: R$ 110.000,00. Processo: 5015334-26.2024.8.21.0086 Exequente: Condomínio Residencial Papa João XXIII Executado: Anderson da Silva Flores

✓
Leiloeiro: Muller Leilões
Ações judiciais: 5015334-26.2024.8.21.0086

Matrícula do imóvel

Comarca:

Cachoeirinha

Matrícula(s):

46.729

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 110.000,00

Lance inicial: (50% de desconto)

R$ 55.000,00

Lucro estimado: R$ 33.130,12 (ROI: 72,92%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 110.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 55.000,00

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 33.130,12 (ROI: 72,92%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Cachoeirinha, Vila Cachoeirinha, Rua Papa João XXIII, 673- Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII.

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Valor avaliado:

R$ 110.000,00

Lance inicial: (50% de desconto)

R$ 55.000,00

Lucro estimado: R$ 33.130,12 (ROI: 72,92%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 110.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 55.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 55.000,00

Comissão do leiloeiro

R$ 2.750,00

ITBI (estimativa de 3%)

R$ 1.650,00

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 535,20

Total até o registro

R$ 59.935,20

Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de RS cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 55.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 110.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 04/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Apartamento em Leilão em Cachoeirinha, Vila Cachoeirinha Rua Papa João XXIII, 673- Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII

Localização

Total de área

68.82m²

Detalhes

Comitente: MullerLeiloes Cidade: Cachoeirinha/RS Endereço: Rua Papa João XXIII, 673 - Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII O apartamento 302, Bloco 14, faz parte do Condomínio Residencial Papa João XXIII, localizado na Rua Papa João XXIII, nº 673. Este imóvel possui uma área real privativa de 39,78m², área real de uso comum de 29,04m², e área real total de 68,82m². A fração ideal no terreno é de 0,0037788. O terreno urbano é constituído pelos lotes nºs 184 e 185 da quadra nº 05, do loteamento "Vila Cachoeirinha", com área total de 9.230,28m². O apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro. Débito exequendo: R$ 22.406,53 em 24/08/2026 (Ev. 85). Ônus: Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-2). Penhora no processo 5015334-26.2024.8.21.0086 (Av-6). Matrícula: 46.729 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS. Avaliação: R$ 110.000,00. Processo: 5015334-26.2024.8.21.0086 Exequente: Condomínio Residencial Papa João XXIII Executado: Anderson da Silva Flores

✓
Leiloeiro: Muller Leilões
Ações judiciais: 5015334-26.2024.8.21.0086

Matrícula do imóvel

Comarca:

Cachoeirinha

Matrícula(s):

46.729

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 110.000,00

Lance inicial: (50% de desconto)

R$ 55.000,00

Lucro estimado: R$ 33.130,12 (ROI: 72,92%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 110.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 55.000,00

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Bairro

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Apartamento em Leilão em Cachoeirinha, Vila Cachoeirinha, Rua Papa João XXIII, 673- Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII.

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Valor avaliado:

R$ 110.000,00

Lance inicial: (50% de desconto)

R$ 55.000,00

Lucro estimado: R$ 33.130,12 (ROI: 72,92%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 110.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 55.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 55.000,00

Comissão do leiloeiro

R$ 2.750,00

ITBI (estimativa de 3%)

R$ 1.650,00

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 535,20

Total até o registro

R$ 59.935,20

Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de RS cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 55.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 110.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 04/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.