Outros em Leilão em Viamão ESTÂNCIA GRANDE, no distrito sede deste município de Viamão

Leilão eletrônico com datas marcadas: Primeiro leilão: 03 de março de 2027, às 11h. Segundo leilão: 10 de março de 2027, às 11h. Este leilão é conduzido por Marciano Barbieri, leiloeiro oficial (Matrícula 275/11), com base nos autos 5019306-85.2012.8.21.0001. A venda pública é autorizada pelo 1º Juízo da 8ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS e promovida pela Today Imóveis Ltda contra Elisete Koch Schumacher e Kurt Schumacher. Será vendida uma fração ideal de terras com área de 458.440,20m², localizada em Estância Grande, distrito sede de Viamão. As confrontações são: Norte: terras de João Maciel da Rosa e Max Geiss e sucessores. Leste: terras de Laerte Wanderley Sopper e Dulce Clea Sopper Boti. Sul: terras de Laerte Wanderley Sopper e Dulce Clea Sopper Botti. Oeste: estrada de rodagem para o passo do Feijó e imóvel da Fábrica de Papelão Taruma Ltda. A fração ideal de 0,004375 corresponde às unidades autônomas 333 e 334, com área total de 2.005,90m². A área privativa é de 1.474,80m² e a área de uso comum é de 531,10m². Estas unidades integram o condomínio Condado de Castela, situado no setor V. O direito de utilização exclusiva do terreno, onde a construção será assentada, mede 28,32m no sentido Oeste-Leste, com frente Sul para o acesso "l". Ao Norte, mede 45,42m e limita-se parcialmente com as unidades 335, 336 e 337. Ao Leste (lado direito), mede 40,00m e limita-se com a unidade 332. Ao Oeste (lado esquerdo), mede 40,00m e limita-se com o acesso "18". As unidades estão localizadas no quarteirão formado pelos acessos "l", "19", "13" e "18". A esta unidade também corresponde a fração ideal de 0,004375 nas áreas comuns do condomínio. Matrícula: 51.923 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Avaliação: Unidade autônoma 333 e benfeitorias: R$ 900.000,00. Unidade autônoma 334 e benfeitorias: R$ 1.200.000,00. Regras do leilão: Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 10 de março de 2027 por valor não inferior a 50% da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 10%. Em cumprimento ao inciso VI do art. 886 do CPC, constam as seguintes indisponibilidades e penhoras: Indisponibilidades: 00012025720115040012 (Av8); 00209987820145040028 (Av9); 50291213820148210001 (Av11 e Av13). Penhoras: 002144397.2016.5.04.0005 (Av12); 5024546-50.2015.8.21.0001 (Av15) e 5259705-89.2023.8.21.0001 (Av16). A arrematação será livre de ônus, conforme § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, e teses fixadas pelo STJ (REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835). Fica vedada a transferência de tributos anteriores à arrematação para o arrematante. As unidades podem ser alienadas individualmente e serão vendidas no estado em que se encontram. Para participar do leilão online, é necessário realizar o cadastro no site do leiloeiro, com a documentação exigida. Interessados em parcelamento (conforme art. 895 do CPC) devem enviar proposta para (51) 99928-8794 ou para o e-mail [email protected], juntamente com cópia de RG, CPF, comprovante de residência. Para empresas, incluir contrato social, atualizações e comprovante de regularidade do CNPJ. Informações complementares podem ser solicitadas ao leiloeiro. Em caso de acordo ou remissão após a alienação, o leiloeiro também terá direito à comissão (§ 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ). Ao oferecer proposta/lance, o proponente assume total responsabilidade por honrar o compromisso. O não cumprimento acarretará as penalidades previstas nos §§ 4º e 5º do Artigo 895 do CPC, incluindo a perda dos valores oferecidos e da comissão. A inadimplência pode ser caracterizada como tentativa de fraudar o leilão, sujeitando o infrator ao artigo 358 do Código Penal. Este edital serve como notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889 do CPC.

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  Leiloeiro: Marciano Barbieri Leilões

• Ações judiciais: 5019306-85.2012.8.21.0001, 5024546-50.2015.8.21.0001, 5259705-89.2023.8.21.0001

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