Outros em Leilão em Viamão ESTÂNCIA GRANDE, no distrito sede deste município de Viamão

Edital de leilão e intimação eletrônico. O leilão será realizado em duas datas: o primeiro em 03 de março de 2027, às 11h, e o segundo em 10 de março de 2027, às 11h. O leiloeiro oficial Marciano Barbieri (Matr. 275/11) venderá em leilão público, conforme autos 5019306-85.2012.8.21.0001, autorizado pelo 1º Juízo da 8ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS. A venda é promovida pela Today Imóveis Ltda contra Elisete Koch Schumacher e Kurt Schumacher. Será vendida uma fração ideal de terras com área de 458.440,20m², situada no local Estância Grande, distrito sede de Viamão. As confrontações são: ao Norte, com terras de João Maciel da Rosa e Max Geiss e sucessores; ao Leste, com terras de Laerte Wanderley Sopper e Dulce Clea Sopper Boti; ao Sul, com terras de Laerte Wanderley Sopper e Dulce Clea Sopper Botti; e, a Oeste, com a estrada de rodagem para o passo do Feijó e com o imóvel da Fábrica de Papelão Taruma Ltda. Esta fração corresponde às unidades autônomas 333 e 334, com área total de 2.005,90m² (área privativa de 1.474,80m² e área comum de 531,10m²). Estas unidades integram o condomínio Condado de Castela, situado no setor V, e terão direito de uso exclusivo sobre o terreno onde a construção será assentada. A unidade 333 mede 28,32m ao Sul, com acesso "l"; ao Norte, mede 45,42m, limitando-se com as unidades 335, 336 e 337; a SE mede 40,00m, limitando-se com a unidade 332; e a Oeste mede 40,00m, limitando-se com o acesso "18". A unidade 334 possui dimensões similares, localizando-se no quarteirão formado pelos acessos "l", "19, "13" e "18". A fração ideal correspondente nas áreas comuns é de 0,004375. Matrícula: 51.923 do RI de Viamão/RS. A avaliação da unidade autônoma 333 e benfeitorias é de R$ 900.000,00. A avaliação da unidade autônoma 334 e benfeitorias é de R$ 1.200.000,00. Regras do leilão: Se não houver arrematação no primeiro leilão, o segundo ocorrerá em 10.03.2027 por valor não inferior a 50% da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 10%. Cumprimento do art. 886, inciso VI, do CPC: Indisponibilidades: 00012025720115040012 (Av8); 00209987820145040028 (Av9); 50291213820148210001 (Av11 e Av13). Penhoras: 002144397.2016.5.04.0005 (Av12); 5024546-50.2015.8.21.0001 (Av15); 5259705-89.2023.8.21.0001 (Av16). A arrematação será livre de ônus, conforme § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, com base nas teses fixadas pelo STJ (REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835). Fica proibida a transferência de tributos anteriores à arrematação para o arrematante. As unidades podem ser alienadas individualmente e serão vendidas no estado em que se encontram. Interessados em participar do leilão online devem se cadastrar no site do leiloeiro, fornecendo a documentação solicitada. Para parcelamento, conforme art. 895 do CPC, enviar proposta para (51) 99928-8794 ou [email protected], juntamente com RG, CPF, comprovante de residência. Para empresas, incluir contrato social, atualizações e comprovante de regularidade do CNPJ. Informações complementares podem ser solicitadas ao leiloeiro. Conforme § 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, o leiloeiro terá direito à comissão em caso de acordo ou remissão após a alienação. É responsabilidade do proponente garantir que possui plenas condições financeiras para honrar o lance oferecido. O inadimplemento sujeitará às penalidades do CPC (art. 895, §§ 4º e 5º), incluindo a perda dos valores pagos e da comissão. O inadimplemento também pode ser caracterizado como fraude, sujeito a responsabilização penal (art. 358 do Código Penal). Este edital serve como notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889 do CPC.

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  Leiloeiro: Marciano Barbieri Leilões

• Ações judiciais: 5019306-85.2012.8.21.0001, 5024546-50.2015.8.21.0001, 5259705-89.2023.8.21.0001

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