Outros em Leilão em Esteio, Centro Avenida Presidente Vargas, nº 2.193, Centro

Fração ideal de 74,19% de um prédio residencial e comercial com 04 pavimentos e área total de 1.362,05m², excluindo a loja térrea de 346,21m². O imóvel está localizado na Avenida Presidente Vargas, nº 2.193, no bairro Centro, em Esteio/RS. O número de registro imobiliário é CRI nº 1.166, referente ao Processo nº 5048711-88.2020.8.21.0001. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O imóvel é composto por uma loja comercial térrea com 346,21m², uma sobreloja comercial com 346,21m², e três pavimentos residenciais, cada um com 222,28m², totalizando 666,84m² de área residencial. A área total construída comercial e residencial é de 1.359,26m². Segundo o laudo pericial, o prédio tem aproximadamente 50 anos de construção, com padrão construtivo médio-baixo. O imóvel é de ocupação mista, com partes comercial e residencial. O bairro possui infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação, redes de água, energia elétrica, telefonia, esgoto, coleta de resíduos e segurança pública. A loja do piso térreo, com 346,21m², não faz parte da avaliação. A parte avaliada inclui a sobreloja comercial (346,21m²) e salas com 336,42m², totalizando 682,63m² para uso comercial. A área residencial total é de 333,42m². A construção é em alvenaria, com forro e paredes em reboco com tinta acrílica. A edificação apresenta um padrão médio/baixo, condizente com a época de sua construção. O terreno é em esquina, medindo 11 metros de frente por 88 metros de fundos, com topografia em declividade e cota superior ao nível da rua. O imóvel não possui vagas de estacionamento. A penhora recai sobre a parte que cabe ao executado. O imóvel será alienado em lote único, conforme descrito na matrícula. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas necessárias para a regularização administrativa, fiscal, urbanística e registral do imóvel, se aplicável.

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  Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões(site)

• Ações judiciais: 5048711-88.2020.8.21.0001

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