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    Área rural em Leilão em Triunfo Ilha da Ponta Rasa, conhecida por Ilha Grande, no distrito de Passo Raso

    Área rural em Triunfo, Ilha da Ponta Rasa, conhecida por Ilha Grande, no distrito de Passo Raso, RS.
    Localização

    Detalhes


    Uma gleba de terras com área superficial de cento e vinte mil metros quadrados (120.000 m2), ou sejam doze hectares (12 ha.). Localizada na Ilha da Ponta Rasa, conhecida como Ilha Grande, no distrito de Passo Raso, zona rural de Triunfo/RS. Confrontações: Norte: Rio Jacui Sul: Braço do rio Jacui Leste: Terras sucessores Oeste: Terras de Elidio Antonio Alves. Informações Adicionais: Hipoteca em favor de Somma Alugueis e Condomínios Ltda (R.6). Ação de protesto oriunda do processo nº 001/1.11.0362642-7 (Av.7). Penhora no processo nº 033/1.05.0039210-5 (R.8). Penhora no processo nº 001/1.11.0174956-4 (R.9). Matrícula nº 1.418 do Registro de Imóveis de Triunfo/RS. Processo nº 5003706-58.2011.8.21.0001/RS. Exequentes: João Ricardo Michielin Sant Anna (sucessor), Rubens Santana Irion (sucessão) e Flavia Maria Santanna (sucessão). Executados: Adão Ilton Sales Portela e Ranghel dos Santos Portela.

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      Leiloeiro: Muller Leilões

    • Ações judiciais: 5003706-58.2011.8.21.0001

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Triunfo

    Matrícula(s):

    1.418

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    R$ 120.000,00

    Lance inicial: (50% de desconto)

    R$ 60.000,00

    Lucro estimado: R$ 40.765,08 (ROI: 90,72%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 31/10/2026

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 120.000,00

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 60.000,00

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    Cidade

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    Tipo

    Área rural

    Modalidade de venda

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    Área rural em Leilão em Triunfo, Ilha da Ponta Rasa, conhecida por Ilha Grande, no distrito de Passo Raso.

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    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 31/10/2026

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 120.000,00

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 60.000,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 60.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 3.000,00
    ITBI (estimativa de 3%)R$ 1.800,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 535,20
    Total até o registroR$ 65.335,20

    Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de RS cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este área rural em leilão?

    O lance inicial é de R$ 60.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 120.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 29/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 05/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este área rural?

    O imóvel está localizado no Ilha da Ponta Rasa, conhecida por Ilha Grande, no distrito de Passo Raso, Triunfo - RS. Matrícula: 1.418. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Muller Leilões.