Área rural em Leilão em Colorado do Oeste, Odilon Noia Rua Tiradentes, 4710 - Odilon Noia - Colorado do Oeste - RO

Prédio de 2 pisos localizado na Rua Tiradentes, nº 4710, na cidade de Colorado do Oeste/RO. O terreno possui uma área total de 1.600,00m², sendo um lote de esquina com perímetro de 160 metros. A área construída é de 758,62m², distribuída em 2 pavimentos, incluindo garagem e salão anexo. Há também uma área não edificada de aproximadamente 840m². A edificação conta com piso inferior com forro em laje e piso superior com forro em PVC. As divisórias internas são em MDF, o piso é em cerâmica e os muros em alvenaria. O estado de conservação é bom, conforme laudo de avaliação judicial, com paredes em bom estado e pequenos detalhes de pintura. A localização é próxima ao Estádio Municipal, em frente ao pátio da Secretaria de Obras, a cerca de 1 km da Prefeitura Municipal e distante do centro comercial. O terreno tem nível regular e plano, ligeiramente elevado em relação à rua. Há uma divergência entre a área construída registrada no laudo de avaliação (758,62m²) e a registrada na matrícula imobiliária (699,52m²). A regularização dessa diferença será de responsabilidade do arrematante. Os débitos tributários são de R$ 10.059,93 (referentes a 12/2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. Matrícula: nº 7.382 do CRI de Colorado do Oeste/RO. Contribuinte: nº 303048549001000. Processo: (informação não explicitada no texto original, mas que seria incluída aqui se disponível). Condições do leilão judicial: Avaliação: R$ 1.693.902,00 (base de outubro de 2023). Propostas de arrematação parcelada são aceitas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo IPCA. Colorado do Oeste/RO é um município no Cone Sul de Rondônia, sede de comarca do Poder Judiciário. Segundo o IBGE (2022), possui população estimada de 15.663 habitantes, área territorial de 1.451,1 km², densidade demográfica de 10,79 hab/km², IDHM de 0,685 (Censo 2010) e PIB per capita de R$ 21.083,70 (2019). A economia local é historicamente ligada ao agronegócio, especialmente cafeicultura e pecuária.

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  Leiloeiro: Leilão Eletrônico

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