Quanto custa este terreno em leilão?

O lance inicial é de R$ 1.729.927,36. O imóvel foi avaliado em R$ 565.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 12/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 18/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

Sim! Este imóvel aceita financiamento bancário como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

Onde fica este terreno?

O imóvel está localizado no Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16, bairro Bela Macaiba, Macaíba - RN. Matrícula: 15510. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui terreno de 4000m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do CAIXA.

Terreno Caixa em Leilão em Macaíba, Bela Macaiba Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16

Terreno em Macaíba, Bela Macaiba, Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16, RN. Área: 4000m2

Localização

Área do terreno

4000m²

Detalhes

Matrícula Anterior nº 10.207 do Rgi de Parnamirim/rn. Inscrições Imobiliárias nº 1.0004.065.01.0020.0000.2, 1.0004.065.01.0040.0000.0, 1.0004.065.03.0560.0000.7 e 1.0004.065.03.0540.0000.0.

Não se aplica

✗
Não permite utilização de FGTS
✓
Permite financiamento (Consulte condições no edital)
✓
À vista (recursos próprios)
✗
Não permite parcelamento
✗
Não permite consórcio
✓
Área averbada

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Matrícula do imóvel

Comarca:

MACAIBA-RN

Matrícula(s):

15510

Inscrição imobiliária:

Ver Informações complementares

Averbação dos leilões negativos:

Não se aplica

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

-R$ 1.566.346,89 (ROI: -317,15%, perda maior que o dinheiro investido)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Credor

Modalidade de venda

Leilão SFI - Edital Único

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Terreno Caixa em Leilão em Macaíba, Bela Macaiba, Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16. Leilões de Imóveis da Caixa Econômica Federal - A Caixa oferece imóveis por meio de modalidades como Venda Direta e Leilão Extrajudicial. Esses imóveis passam por análises jurídicas rigorosas, assegurando segurança ao comprador. É possível financiar até 95% do valor do imóvel e utilizar o FGTS no pagamento (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as condições estabelecidas pelo banco. A Lei de Alienação Fiduciária respalda essas operações, proporcionando maior tranquilidade aos investidores.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 1.729.927,36

Comissão do leiloeiro

R$ 86.496,37

ITBI (estimativa de 3%)

R$ 51.897,82

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 20.585,23

Total até o registro

R$ 1.888.906,78

Estimativa: 3% é a alíquota mais comum entre as 4 cidades de RN cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Estimativa. Fonte: Lei estadual RN nº 11.038/2021 e Portaria TJRN nº 1984/2022, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: assets.tjrn.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS. No Rio Grande do Norte a tabela em vigor é a de 2023 (sem reajuste), com os fundos do MP e da PGE atualizados em março de 2026. O ISS do município é cobrado à parte. Estimativa: para imóveis em Natal e Parnamirim pode valer uma redução temporária de custas (Resoluções TJRN 41/2025 e 45/2025), que não foi aplicada aqui.

A conta supõe a compra financiada, que não tem escritura pública: o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38). À vista, soma-se a escritura. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Terreno Caixa em Leilão em Macaíba, Bela Macaiba Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16

Localização

Área do terreno

4000m²

Detalhes

Matrícula Anterior nº 10.207 do Rgi de Parnamirim/rn. Inscrições Imobiliárias nº 1.0004.065.01.0020.0000.2, 1.0004.065.01.0040.0000.0, 1.0004.065.03.0560.0000.7 e 1.0004.065.03.0540.0000.0.

Não se aplica

✗
Não permite utilização de FGTS
✓
Permite financiamento (Consulte condições no edital)
✓
À vista (recursos próprios)
✗
Não permite parcelamento
✗
Não permite consórcio
✓
Área averbada

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Matrícula do imóvel

Comarca:

MACAIBA-RN

Matrícula(s):

15510

Inscrição imobiliária:

Ver Informações complementares

Averbação dos leilões negativos:

Não se aplica

Análise Inteligente

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Valor avaliado:

R$ 565.000,00

Lance inicial:

R$ 1.729.927,36

Lucro estimado: -R$ 1.566.346,89 (ROI: -317,15%, perda maior que o dinheiro investido)

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 565.000,00

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 1.729.927,36

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-R$ 1.566.346,89 (ROI: -317,15%, perda maior que o dinheiro investido)

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Valor avaliado:

R$ 565.000,00

Lance inicial:

R$ 1.729.927,36

Lucro estimado: -R$ 1.566.346,89 (ROI: -317,15%, perda maior que o dinheiro investido)

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 565.000,00

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 1.729.927,36

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Terreno Caixa em Leilão em Macaíba, Bela Macaiba Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16

Matrícula Anterior nº 10.207 do Rgi de Parnamirim/rn. Inscrições Imobiliárias nº 1.0004.065.01.0020.0000.2, 1.0004.065.01.0040.0000.0, 1.0004.065.03.0560.0000.7 e 1.0004.065.03.0540.0000.0.

Não permite utilização de FGTS

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Terreno Caixa em Leilão em Macaíba, Bela Macaiba Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 E 16

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