Área rural em Leilão em Teresópolis Lt nº 10 da qd VII, Imbuí

Lote nº 10 da quadra VII, desmembrado de maior porção de uma área de terras próprias designada como parte do lote nº 29 do Núcleo Colonial do Imbuí, Barra do Imbuí, Teresópolis/RJ. O imóvel mede de frente, em dois segmentos: o primeiro com 7,00m para o viradouro da Rua Delmira de Moura Estevão, e o segundo com 18,00m para a mesma rua. Nos fundos, a divisa é com a reserva florestal, medindo 39,00m. O lado direito mede 68,00m, com divisa para uma passagem. O lado esquerdo mede 67,00m, com divisa para o lote 9. A área total do lote é de 1.846,00 metros quadrados. Segundo o oficial de justiça, o endereço atual é na Rua Delmira de Moura Estevão, Barra do Imbuí, Teresópolis/RJ. Foi observado que não há acesso visível para a mata onde o lote se situa. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 5617, Livro 2S-1, fls 133, no cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Teresópolis/RJ. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 170.000,00. A venda será realizada pela melhor oferta, com o preço mínimo estipulado pelo juiz em R$ 85.000,00. O processo é a Execução Fiscal nº 5022089-88.2022.4.02.5101/RJ, movido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis 1ª Região - CRECI-RJ contra Iaso - Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ: 32.188.591/0001-69) e Antonio Machado Bastos (CPF: 008.615.707-82). Os leilões ocorrerão nas seguintes datas: 27/05/2026, 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). Os leilões serão promovidos na modalidade eletrônica no site www.schulmann.com.br. O início dos lances será a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com término previsto para às 14 horas da data da 1ª hasta pública, finalizando após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes, novos lances serão autorizados 24 horas após o término da 1ª hasta, com término previsto para às 14 horas da 2ª hasta. Os interessados podem examinar o imóvel nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00, entre a data de intimação e o último leilão. É necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para participar, realizado no site do leiloeiro. A identificação será feita com documentos de identidade, CPF e comprovante de residência para pessoas físicas, e CNPJ e ato estatutário para pessoas jurídicas. O cadastro implica na aceitação das condições do edital e da Resolução CNJ nº 236/2016. O pagamento do valor arrematado deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados aos valores de venda, respeitando as preferências legais.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5022089-88.2022.4.02.5101

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