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    4. Casa Caixa em Leilão em Araruama, Novo Horizonte

    Casa Caixa em Leilão em Araruama, Novo Horizonte Avenida Central, N. 786, Cs 114 Parte Lt 31 Qd 43

    Casa em Araruama, Novo Horizonte, Avenida Central, N. 786, Cs 114 Parte Lt 31 Qd 43, RJ. Área: 72.93m2
    Localização

    Total de área

    72.93m²

    Área privativa

    72.93m²

    Área do terreno

    72.93m²

    Detalhes


    2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

    Não se aplica

    • ✗

      Não permite utilização de FGTS

    • ✗

      Não permite financiamento

    • ✓

      À vista (recursos próprios)

    • ✗

      Não permite parcelamento

    • ✗

      Não permite consórcio

    • ✓

      Área averbada

    • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
    • Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    ARARUAMA-RJ

    Matrícula(s):

    60381

    Inscrição imobiliária:

    116525

    Averbação dos leilões negativos:

    Não se aplica

    Documentos


    Edital do LeilãoMatrícula do Imóvel
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    Localização:


    Outras informações


    Estado

    rj

    Cidade

    Araruama

    Bairro

    Novo Horizonte

    Tipo

    Casa

    Credor

    CAIXA

    Modalidade de venda

    Leilão SFI - Edital Único

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Casa Caixa em Leilão em Araruama, Novo Horizonte, Avenida Central, N. 786, Cs 114 Parte Lt 31 Qd 43. Leilões de Imóveis da Caixa Econômica Federal - A Caixa oferece imóveis por meio de modalidades como Venda Direta e Leilão Extrajudicial. Esses imóveis passam por análises jurídicas rigorosas, assegurando segurança ao comprador. É possível financiar até 95% do valor do imóvel e utilizar o FGTS no pagamento (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as condições estabelecidas pelo banco. A Lei de Alienação Fiduciária respalda essas operações, proporcionando maior tranquilidade aos investidores.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 334.137,16
    Comissão do leiloeiroR$ 16.706,86
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 6.682,74
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 4.231,96
    Total até o registroR$ 361.758,72

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 16 cidades de RJ cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    A conta supõe a compra financiada, que não tem escritura pública: o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38). À vista, soma-se a escritura. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 334.137,16. O imóvel foi avaliado em R$ 213.165,09. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 09/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 15/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

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    Valor avaliado:

    R$ 213.165,09

    Lance inicial:

    R$ 334.137,16

    Lucro estimado: -R$ 200.622,93 (ROI: -205,75%, perda maior que o dinheiro investido)

    Imóvel em leilão - Banco caixa•

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 362.719,88

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 334.137,16

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    Valor avaliado:

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    Lance inicial:

    R$ 334.137,16

    Lucro estimado: -R$ 200.622,93 (ROI: -205,75%, perda maior que o dinheiro investido)

    Imóvel em leilão - Banco caixa•

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 362.719,88

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 334.137,16

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    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no Avenida Central, N. 786, Cs 114 Parte Lt 31 Qd 43, bairro Novo Horizonte, Araruama - RJ. Matrícula: 60381. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 72.93m², área privativa de 72.93m², terreno de 72.93m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do CAIXA.

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    • Os 3 imóveis de leilão neste prédio (Avenida Central, 786)