Área rural em Leilão em Quissamã FAZENDA EM CAMPOS

Imóveis localizados na área correspondente à 54ª, antigo 12º distrito, englobando as propriedades denominadas Taquara, Sítio Taquara, Batalhinha e parte da Fazenda Batalha. Estas propriedades formam um todo contínuo, com divisas definidas pelo Rio Macabu ao longo da frente, pela Estrada de Ferro Leopoldina Railway nos fundos, por Manoel Correa em um dos lados e por Constantino Alvez e Vala do Futuro no outro lado. A área total é de 200 alqueires e 42.200 metros quadrados, o que equivale a 9.723,020 metros quadrados, correspondendo a 972 hectares, 30 ares e 20 metros quadrados, conforme descrito na certidão de ônus reais. O imóvel está registrado sob o número 12.789, Livro 2-AR, fl. 21, no 5º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ. De acordo com o Oficial de Justiça, o imóvel localiza-se após o Distrito de Dores de Macabu, na direção de Quissamã, logo após a linha férrea que cruza a estrada de terra que conecta o distrito à cidade de Quissamã, estendendo-se até a ponte de ferro. O terreno é predominantemente plano e composto majoritariamente por pastagem, estando atualmente alugado para criadores de gado. A propriedade possui diversas cercas e um curral, situado próximo ao início da propriedade, no lado direito, sentido Quissamã. As datas para leilão eletrônico são 18 de novembro de 2026 (primeira hasta) e 01 de dezembro de 2026 (segunda hasta). A avaliação total do(s) bem(ns) foi estipulada em R$ 14.061.033,00. O valor mínimo para venda, definido pelo juiz, é de R$ 7.030.517,00, correspondendo a 50% do valor de avaliação. Os leilões ocorrerão exclusivamente na modalidade eletrônica no endereço www.schulmann.com.br. É necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para que os interessados possam dar lances. O cadastro e a identificação dos participantes (pessoas físicas e jurídicas) seguirão os procedimentos detalhados no edital. O pagamento da arrematação deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não seja efetivado, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente, até o valor mínimo estipulado. O não pagamento implicará em despesas adicionais para o arrematante e proibição de participação em futuros certames. Ao arrematante caberá o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além de outras despesas. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados pela venda, respeitando as preferências legais. As partes executadas e outros credores eventualmente não encontrados para intimação pessoal, serão intimados por meio deste edital. Processo de Execução Fiscal nº 0503309-51.2010.4.02.5101, movido pela UNIÃO - FAZENDA NACIONAL contra ESPOLIO JOAQUIM BENTO RIBEIRO DE CASTRO, EDILBERTO RIBEIRO DE CASTRO FILHO e CIA ENGENHO CENTRAL DE QUISSAMAN (CNPJ: 29.688.942/0001-96).

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  locado

• Ações judiciais: 0503309-51.2010.4.02.5101

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