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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.945 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.394 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 144.431,22. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 4945 imóveis de leilão para você
Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias localizado na Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP, bairro Jardim Santo Elias, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.881,32. Possui área privativa de 45m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.200. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no térreo do Bloco 5, do Conjunto Habitacional Pirituba A, situado na Rua Ademar Martins de Freitas, nº 257, em Pirituba, São Paulo/SP.
O imóvel possui sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com área útil de 45m².
A área construída privativa é de 45,700m², a área de uso comum é de 11,807m², totalizando 57,507m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 0,3860%.
O imóvel está registrado sob a matrícula 105.200 do 16º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 078.386.0039-1.
As informações sobre o leilão são as seguintes:
Os bens são vendidos pelo maior lance. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão são atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções. O vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa.
Tentativas de fraude na arrematação sujeitarão às penalidades cíveis e criminais.
A descrição comercial não se confunde com a técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo é estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2031595.
Avaliação não informada
R$ 155.881,32
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias
Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 259.802,19
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 155.881,32
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, n 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.878,71 e valor de avaliação de R$ 75.757,41. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa, localizado na Rua Itajubá, n° 1865, Apartamento nº 14, Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Torre 1, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está próximo a comércios e serviços: a 3 minutos do Supermercado Fratucci, a 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, a 7 minutos da farmácia mais próxima e a 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330).
Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1032500-44.2020.8.26.0506.
Valor da Avaliação: R$ 75.757,41. Lance Mínimo: R$ 37.878,71.
Débitos Tributários: R$ 4.111,01 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais: R$ 57.344,94 (Ago/2023 - Fls. 456/457). Eventuais débitos condominiais que não forem integralmente quitados com o valor da arrematação permanecerão sob responsabilidade do arrematante, conforme determinações nas fls. 683/687.
Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial. O saldo devedor é de R$ 1.834,80 (Out/2023). O saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar a Alienação Fiduciária.
Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. O arrematante deverá pagar a comissão em favor do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, conforme instruções que serão fornecidas após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal. Nestes casos, o participante deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro como multa.
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Regras do Leilão: Lances feitos nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos, garantindo a participação de todos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985887.
R$ 75.757,41 (50% de desconto)
R$ 37.878,71
Lucro estimado: R$ 21.009,32
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari
Rua Itajubá, n 1865
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 75.757,41
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 37.878,71
Casa em Embu das Artes, Jardim Santa Tereza localizado na Rua Paladium, 50 - Jardim Santa Tereza - Embu - SP, bairro Jardim Santa Tereza, Embu das Artes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 389.593,24. Possui área total de 107.5m², área privativa de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.943. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Paladium, nº 50, no bairro Jardim Santa Tereza, em Embu das Artes/SP.
Trata-se de um sobrado residencial de dois pavimentos, com área construída de 150m². Possui garagem coberta e uma escada externa para acesso ao pavimento superior.
O terreno, situado na Rua Paladium, é composto pelo lote 09-B da quadra 04 do Jardim Santa Tereza Velho. Ele mede 5,00m de frente para a Rua Paladium (antiga Rua Sete), com 21,50m de profundidade nos lados direito e esquerdo, e 5,00m nos fundos. Confronta de ambos os lados e nos fundos com propriedade de Margarida Basile e outros, encerrando uma área total de 107,50m². O imóvel fica a aproximadamente 39,00m da Rua Quatro, do lado direito de quem segue em direção ao imóvel pela Rua Paladium.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 17.943 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP, com Inscrição Municipal nº 12.11.50.0040.01.000.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e são irretratáveis. O lance à vista sempre terá preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com cobrança de multa e comissão. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa.
Observações gerais:
Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007019.
Avaliação não informada
R$ 389.593,24
Lucro estimado: A definir
Casa em Embu das Artes, Jardim Santa Tereza
Rua Paladium, 50 - Jardim Santa Tereza - Embu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 486.991,55
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 389.593,24
Casa em São Paulo, Jaguaré localizado na Rua Aguanos, 271 - Jaguaré - São Paulo - SP, bairro Jaguaré, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 470.827,94 e valor de avaliação de R$ 670.216,14. Possui área total de 216m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.205. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Aguanos, número 271, no bairro Jaguaré, em São Paulo/SP. Esta propriedade possui 216m² de área, incluindo quintal e vaga de garagem.
Descrição Técnica:
O imóvel consiste em um prédio na Rua Aguanos, número 271, no Centro Industrial de Jaguaré. O terreno abrange parte do lote 3 da quadra 2. Possui 10,52m de frente para a Rua Aguanos, em curva, com 35,30m de profundidade pelo lado direito e 37,70m pelo lado esquerdo. A linha dos fundos mede 1,70m e confronta com os remanescentes do lote 3, lote 4 e os lotes 24 e 25 nos fundos. A área total do terreno é de 216,00m².
O imóvel está registrado sob a matrícula 21.205 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o número 082.177.0003-6, em área maior.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos ao maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. O lance à vista tem prioridade sobre lances a prazo de mesmo valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Os interessados devem verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser ajustados para evitar preço vil.
O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação das sanções previstas. O próximo lance válido será o imediatamente anterior ao lance não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa, conforme contrato.
Observações Adicionais:
Tentativas de fraudar o leilão estão sujeitas a sanções civis e penais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos últimos 3 minutos, o tempo do leilão será estendido em 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais.
No pós-arrematação de leilões judiciais, o processo deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2943112.
R$ 670.216,14 (30% de desconto)
R$ 470.827,94
Lucro estimado: R$ 101.479,60
Casa em São Paulo, Jaguaré
Rua Aguanos, 271 - Jaguaré - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 672.611,34
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 470.827,94
Apartamento em Itu, Progresso localizado na R. José Manoel da Rocha, 255- Apto 404 blocos 02, bairro Progresso, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.922,26 e valor de avaliação de R$ 185.603,24. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: R. José Manoel da Rocha, 255, Apto 404, bloco 02.
Matrícula: MATRÍCULA Nº 87.172 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/sp.
Descrição do Imóvel: Direitos do executado sobre um apartamento nº 404, localizado no 3º pavimento do bloco 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES. O imóvel está em construção na Rua José Manoel da Rocha, S/n°, Bairro Progresso, Itu/SP. Inclui vaga de garagem nº 03.
Áreas:
Área privativa: 44,00m².
Área comum de divisão não proporcional: 12,00 m².
Área comum de divisão proporcional: 54,434m².
Área total: 110, 4343m².
Fração ideal no terreno: 0,0056695031.
Cadastro Municipal: Nº 05.0047.01.0023.032.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1001125-11.2017.8.26.0286.
Vara: 1ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Partes Envolvidas:
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES.
Executado: KAREN NATASHA ALONSO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3060511.
R$ 185.603,24 (30% de desconto)
R$ 129.922,26
Lucro estimado: R$ 24.595,15
Apartamento em Itu, Progresso
R. José Manoel da Rocha, 255- Apto 404 blocos 02
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 185.603,24
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 129.922,26
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Casa em São Paulo, Vila Dalila localizado na Rua Nhamunda, n 324, bairro Vila Dalila, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 363.141,30. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sobrado com 121m² e terreno de 125m² no Bairro Vila Dalila, São Paulo/SP, localizado na Rua Nhamundá, n° 324.
O sobrado possui:
Pavimento Térreo: 1 banheiro, copa, cozinha e vaga de garagem.
Pavimento Superior: 3 quartos, sala de estar, área de serviço e 1 banheiro.
A casa fica a poucos minutos de estabelecimentos como o Restaurante Estrela do Bairro, Sorveteria Oggi, Escola Estadual Reverendo Erodice Pontes de Queiroz e Academia Jaguar. Possui fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e está próxima ao Parque Natural Municipal do Itaim.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro Regional IV - Penha de França - TJ/SP (Processo n° 0018831-79.2003.8.26.0006).
Valor de Avaliação: R$ 605.235,50
Lance Mínimo: R$ 363.141,30
Débitos Tributários: R$ 1.593,84 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 222.487,91 (Fev/2023 - Fls. 899/900).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 01 dia útil após o leilão.
Observações Importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3020747.
Avaliação não informada
R$ 363.141,30
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Dalila
Rua Nhamunda, n 324
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 605.235,50
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 363.141,30
Terreno em Itanhaém, Palmeiras II localizado na Rua das Uricanas, nº 155, Jd. Palmeiras II, bairro Palmeiras II, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.235,35 e valor de avaliação de R$ 321.322,36. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.931. Área totalmente averbada. Casa residencial localizada na Rua das Uricanas, nº 155, no bairro Jardim Palmeiras II, em Itanhaém/SP.
O imóvel está situado em um terreno amplo, cercado por muros altos e portão, o que garante privacidade e segurança. É uma construção consolidada, ideal para moradia ou como investimento na região do litoral sul paulista.
O terreno é o lote nº 021 da quadra 20-B do Jardim das Palmeiras III, município de Itanhaém. Possui 13,20 metros de frente para a Rua Uricanas, estendendo-se por 27,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 339,10 m².
Confronta ao lado direito com o lote 20, ao lado esquerdo com o lote 22, e nos fundos com o lote 02.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 135.931 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP e possui Inscrição Municipal nº 014923.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos pelo maior lance.
Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail.
O lance ofertado não pode ser excluído em nenhuma hipótese.
Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se em igual valor.
O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar a existência de débitos não mencionados no edital.
Os valores de leilão serão atualizados até o início do certame. Lances prévios devem ser reajustados para evitar valores considerados "vil" (Art. 891 do CPC).
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com as penalidades cabíveis. O próximo lance vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações gerais:
Fraudar um leilão judicial sujeita às sanções civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, o que vale é o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Verifique as características com atenção.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendável não dar lances nos últimos segundos.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1894691.
R$ 321.322,36 (49.82% de desconto)
R$ 161.235,35
Lucro estimado: R$ 108.225,50
Terreno em Itanhaém, Palmeiras II
Rua das Uricanas, nº 155, Jd. Palmeiras II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 322.470,69
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 161.235,35
Apartamento em Hortolândia, Lot. Novo Angulo localizado na Estrada Municipal Antônio Nazareno Gomes, 35 - Jardim Novo Ângulo - Hortolândia - SP, bairro Lot. Novo Angulo, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.057,00 e valor de avaliação de R$ 160.096,00. Possui área privativa de 48.35m². Leilão marcado para 12/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 11-H, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do bloco H do Condomínio Residencial Portugal.
O imóvel fica sito à Estrada Municipal, s/nº, no Município de Hortolândia, Comarca de Sumaré/SP.
O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, área de circulação interna e uma área de serviço.
As áreas do apartamento são:
área privativa: 48,350 m²
área comum: 5,8972 m²
área total real: 54,2472 m²
A fração ideal no terreno é de 0,416667%.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem de uso comum no estacionamento coletivo do Condomínio. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3006933.
R$ 160.096,00 (40% de desconto)
R$ 96.057,00
Lucro estimado: R$ 35.487,04
Apartamento em Hortolândia, Lot. Novo Angulo
Estrada Municipal Antônio Nazareno Gomes, 35 - Jardim Novo Ângulo - Hortolândia - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pulse Leilões
Leiloeiro responsável: Pulse LeilõesData do 1° leilão: 12/10/2026 por R$ 160.096,00
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 96.057,00
Casa em Taboão da Serra, Cidade Intercap localizado na Rua Antônio Maciel de Oliveira, 85 - Cidade Intercap - Taboão da Serra - SP, bairro Cidade Intercap, Taboão da Serra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 311.896,63. Possui área total de 185.12m², área privativa de 282m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.180. Área totalmente averbada. Casa ampla localizada na Rua Antonio Maciel de Oliveira, nº 85, em Cidade Intercap - Taboão da Serra/SP. A residência é composta por sala, lavabo, sala de jantar, cozinha, dois banheiros, área de serviço, despensa, terraço, dois dormitórios, garagem e um salão no pavimento inferior, totalizando 282m² de área construída.
O imóvel está próximo a diversas comodidades, como Assaí Atacadista, Carrefour Hipermercado, Lavoisier, Shopping Taboão e Colégio Sapiência.
Descrição Técnica:
O Lote nº 11-A, da Quadra H, em Cidade Intercap, possui as seguintes características:
Frente: 7,80 metros para a Rua Antonio Maciel de Oliveira.
Lado direito: 20,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 11-B (Matrícula nº 10.180).
Lado esquerdo: 12,40 metros, confrontando com o lote nº 15.
Fundos: 18,01 metros, confrontando com o lote nº 16 e parte do lote nº 17.
A área total do terreno é de 185,12 metros quadrados. O lote está localizado a 36,82 metros da esquina da Avenida São Paulo, no lado esquerdo de quem se dirige ao imóvel.
A construção referente ao imóvel no nº 85 da Rua Antonio Maciel de Oliveira tem uma área construída de 282,45 metros quadrados.
O imóvel é objeto da matrícula nº 10.179 do 1º CRI de Taboão da Serra/SP e possui Inscrição Municipal nº 36.2364.11.63.0093.00.000.1. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2036516.
Avaliação não informada
R$ 311.896,63
Lucro estimado: A definir
Casa em Taboão da Serra, Cidade Intercap
Rua Antônio Maciel de Oliveira, 85 - Cidade Intercap - Taboão da Serra - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 623.793,27
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 311.896,63
Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Cardoso de Almeida, n 60, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.067,97 e valor de avaliação de R$ 58.135,95. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com 32,95m² de área útil, localizada na Rua Cardoso de Almeida, n° 60, no bairro Perdizes, São Paulo/SP.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Central dos Juizados Especiais - TJ/SP, referente ao Processo n° 0008981-67.2023.8.26.0016.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 58.135,95, com um lance mínimo de R$ 29.067,97.
Débitos Tributários: R$ 16.174,84 (referente a Agosto de 2026). Estes débitos serão assumidos no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão assumidos no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
Débito Exequendo: R$ 7.045,34 (referente a Fevereiro de 2025 - Fls. 52).
Condições de Venda: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito.
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação, em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no leilão eletrônico deve ser realizada através do site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989852.
R$ 58.135,95 (50% de desconto)
R$ 29.067,97
Lucro estimado: R$ 18.834,48
Garagem em São Paulo, Perdizes
Rua Cardoso de Almeida, n 60
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 58.135,95
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 29.067,97
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.302,54 e valor de avaliação de R$ 314.605,07. Possui área privativa de 31.1m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 31,10m² de área privativa à venda em leilão, com 50% de desconto.
Localizado em Campos Elíseos, na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n° 251, Apartamento Nº 22, São Paulo/SP.
O imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, Processo n° 0015341-28.2021.8.26.0100.
Valor de avaliação: R$ 314.605,07. Lance mínimo: R$ 157.302,54.
Débitos tributários: R$ 11.189,89 (Ago/2026), sendo R$ 9.505,62 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.687,27 de débitos não inscritos. Esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito exequendo: R$ 62.157,54 (Set/2025).
Condições de venda:
Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, para a conta do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino.
Observações importantes:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126. WhatsApp: (11) 93207-1308. E-mail: contato@alfaleiloes.com.
A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2999828.
R$ 314.605,07 (50% de desconto)
R$ 157.302,54
Lucro estimado: R$ 102.250,85
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos
Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 314.605,07
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 157.302,54
Apartamento em Votorantim localizado na Avenida, Votorantim - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.158,88 e valor de avaliação de R$ 366.317,75. Possui área privativa de 63.06m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto.
O imóvel possui 63,06m² de área privativa e está localizado na Avenida Rogério Cassola, n° 48, no bairro Itapeva, em Votorantim/SP. O apartamento conta com 02 vagas de garagem.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Votorantim - TJ/SP, Processo n° 1006481-73.2024.8.26.0663.
O valor da avaliação é de R$ 366.317,75, com lance mínimo de R$ 183.158,88.
Débitos tributários: R$ 1.591,83 (referentes a Ago/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito condominial/exequendo: R$ 59.859,50 (referente a Fev/2026 - Fls. 347/349).
Condições de venda:
Pagamento à vista é preferencial (não admite utilização de carta de crédito).
Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial.
Em até 3 horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação.
Este valor é devido mesmo em caso de desistência da arrematação.
O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Fraude em leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação.
O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal.
Obrigações do arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Outras informações:
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992070.
R$ 366.317,75 (50% de desconto)
R$ 183.158,88
Lucro estimado: R$ 121.571,09
Apartamento em Votorantim
Avenida
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 366.317,75
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 183.158,88
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino localizado na Rua Mucugeo, n 410, bairro Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.235,10 e valor de avaliação de R$ 90.470,19. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa no Bairro Jardim Guilhermino em Guarulhos/SP.
O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Está localizado na Rua Mucugeo, nº 410, Apartamento nº 34, Bloco 7, Residencial Vila Pimentas II.
Este imóvel está em leilão com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 90.470,19, com lance mínimo de R$ 45.235,10.
Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Débitos condominiais no valor de R$ 6.423,62 (referente a Agosto de 2026) e honorários advocatícios/custas/encargos no valor de R$ 2.637,31.
O leilão refere-se aos direitos fiduciários do imóvel, com saldo devedor de Alienação Fiduciária de R$ 13.592,53 (Novembro de 2025).
O imóvel será vendido à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico. Lances à vista sempre prevalecerão.
O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. O arrematante também pagará 5% de comissão ao leiloeiro em até 1 dia útil.
É proibida a desistência da arrematação. O não pagamento configura fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. A participação no leilão é feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992066.
R$ 90.470,19 (50% de desconto)
R$ 45.235,10
Lucro estimado: R$ 25.610,41
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino
Rua Mucugeo, n 410
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 90.470,19
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 45.235,10
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Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande localizado na Rua Minas Gerais, nº 248-238, bairro Jardim Praia Grande, Mongaguá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.290,49. Possui área total de 315.43m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% nesta oportunidade!
Casa com 152m² de área construída e terreno de 315,43m², localizada no Bairro Jardim Praia Grande, em Mongaguá - SP. O endereço é Rua Minas Gerais, nº 248-238.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara do Foro de Mongaguá - TJ/SP, referente ao Processo nº 0000847-68.2023.8.26.0366.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 473.817,48. O lance mínimo para arrematação é de R$ 284.290,49.
Débitos tributários no valor de R$ 164.365,36 (referentes a Set/2026) inscritos na dívida ativa serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 41.193,43 (Set/2025).
As condições de venda exigem pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser realizado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, no prazo de até 24 horas após o leilão. As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, devida pelo arrematante mesmo em caso de desistência. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, conforme instruções fornecidas após a arrematação.
É fundamental ter ciência de que a desistência da arrematação não será permitida e o não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
O horário de encerramento do leilão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao fechamento.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro em São Paulo - SP (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010), ou através do contato (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017933.
Avaliação não informada
R$ 284.290,49
Lucro estimado: A definir
Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande
Rua Minas Gerais, nº 248-238
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 473.817,48
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 284.290,49
Terreno em Praia Grande, Parque Das Americas localizado na Avenida José Leandro de Carvalho, 7712 e 8535 - Esmeralda Praia Grande - SP, bairro Parque Das Americas, Praia Grande - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.494,90 e valor de avaliação de R$ 466.016,31. Possui área total de 288m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.533. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 26,27 (referente ao exercício de 2024).
O imóvel é um lote de terreno nº 02, localizado na Quadra nº 22, do loteamento VILA RIOMAR, situado na área urbana do Município de Praia Grande. Este terreno mede 10,00 metros de frente para a Avenida Dois.
As medidas do terreno são 10,00 metros de frente e 28,80 metros de fundos. A área total do lote é de 288,00 metros quadrados.
O lote confronta com o lote nº 1 de um lado, com o lote nº 3 do outro lado, e nos fundos com quem de direito.
O cadastro municipal do imóvel é 360.000.188.
A matrícula do imóvel é nº 63.533, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2888523.
R$ 466.016,31 (29.51% de desconto)
R$ 328.494,90
Lucro estimado: R$ 67.628,72
Terreno em Praia Grande, Parque Das Americas
Avenida José Leandro de Carvalho, 7712 e 8535 - Esmeralda Praia Grande - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 469.278,42
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 328.494,90
Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, n 465, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.429,93. Possui área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Apartamento com 40,32m² de área privativa no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP. O imóvel está localizado na Avenida River, n° 465, Bloco 33, Apartamento 208, no Condomínio Parque Santa Lucia. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, sacada, varanda e 1 vaga de garagem.
Este imóvel foi leiloado por determinação da 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos - TJ/SP, sob o processo n° 1018859-59.2020.8.26.0224. O valor de avaliação foi de R$ 196.859,86, com lance mínimo de R$ 98.429,93.
Débitos tributários eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito condominial/exequendo é de R$ 48.325,75 (referente a Set/2026 - Evento 222). Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação.
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Caso haja um lance nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por igual período.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016437.
Avaliação não informada
R$ 98.429,93
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Água Chata
Avenida River, n 465
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 196.859,86
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 98.429,93
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Apartamento em Guarujá, Centro localizado na R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.525,00. Possui área total de 131.03m², área privativa de 74.15m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 36.649. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento matriculado sob o nº 36.649 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ele é composto pelas unidades 1801 e 1802, localizadas no 18º andar do Edifício Boulevard Center. O edifício fica na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade, município e comarca de Guarujá.
A área útil do apartamento é de 74,15m², com área comum de 56,88m², totalizando 131,03m². A fração ideal no terreno é de 0,7015%.
O número de contribuinte do imóvel é 0-0032-001-726. Por favor, note que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante.
A avaliação do imóvel é de R$ 413.050,00 (quatrocentos e treze mil e cinquenta reais) referente ao mês de outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP.
O segundo leilão oferece um desconto de 50%. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital.
Para novos usuários, o prazo máximo para habilitação e participação no leilão pela internet é até o dia 23/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília/DF). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2992965.
Avaliação não informada
R$ 206.525,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarujá, Centro
R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 413.050,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.525,00
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 41, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 332.823,50. Possui área total de 718.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.817. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 103.817 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP.
IMÓVEL: O lote de terreno sob o nº 41, da planta de desmembramento elaborada por Carlos Arrais Ferrer e sua mulher.
Características:
Frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros.
Lado direito (olhando o imóvel da rua), mede 46,90 metros, confrontando com o lote 40.
Lado esquerdo, mede 48,90 metros, confrontando com o lote nº 42.
Fundos, mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero.
Área total: 718,50 metros quadrados.
Registros Adicionais:
Arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal (Av.02).
Penhora nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, requerido por FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.03).
Penhora nos autos do Processo nº 2749-2/02, requerido por BANCO LUSO BRASILEIRO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.04).
Penhora nos autos do Processo nº 2003.61.10.001491-6, requerido por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.05).
Penhora nos autos do Processo nº 0001300-07.2009.5.15.0109, requerido por NERI CAMPOS OLIVEIRA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.06).
Arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal em Sorocaba (Av.07).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00054853720154036110 (Av.08).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00063736920164036110 (Av.09).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00016932220105150003 (Av.10).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 50022151220184036110 (Av.11).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 50073792120194036110 (Av.12).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00127171020165150109 (Av.13).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00063149620074036110 (Av.14).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00118406520195150109 (Av.15).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00118235820215150109 (Av.16).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00118982720215150003 (Av.17).
Penhora nos autos do Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, requerido por ROBINSON CAVALCANTE SENNA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.18).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00116719720195150135 (Av.19).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 0010279882020515135 (Av.20).
Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário (Av.21).
Indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 10223117820188260602 (Av.22).
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 53.24.37.0580.00.000.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 667,14 (vencimento em 21/09/2026), conforme consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040545.
Avaliação não informada
R$ 332.823,50
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 41, Vila Colorau, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 665.647,01
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 332.823,50
Terreno em Cotia, Bosque Dos Pires localizado na Rua Jacinto, S/N- Lot. Colonial Village, bairro Bosque Dos Pires, Cotia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.212,52 e valor de avaliação de R$ 334.425,04. Possui área total de 1480m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.741. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP.
Cidade: Cotia/SP.
Endereço: Rua Jacinto, S/N- Lot. Colonial Village.
Matrícula: 13.741 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.
Descrição do Imóvel:
Os direitos que os executados possuem sobre o lote nº 10 (dez) da quadra "C" do loteamento Colonial Village, situado em Caucaia do Alto, Cotia, SP.
A área total do terreno é de 1.480,00m².
O lote de terreno nº 10, da quadra "C", localizado no Bairro dos Pires, distrito de Caucaia do Alto, município e comarca de Cotia, SP, possui as seguintes medidas:
Frente: 22,00 metros e 10,00 metros para a Rua "D".
Lateral esquerda: 43,00 metros, confrontando com o lote nº 09.
Lateral direita: 56,00 metros, confrontando com o lote nº 11.
Fundos: 31,19 metros, confrontando com o lote nº 07.
Inscrição Cadastral: 13442-33-91-0665-00-000-3.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0006725-35.2003.8.26.0152.
Vara: 2ª Vara Cível.
Comarca: Cotia.
Partes Envolvidas:
Exequente: Associação dos Proprietários do Loteamento Colonial Village.
Executados: Rosaura Zuchetti Coelho, seus filhos Daniel Zuchetti Coelho e André Zuchetti Coelho, e Espólio de Eugênio José Marsulla Coelho. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3060510.
R$ 334.425,04 (50% de desconto)
R$ 167.212,52
Lucro estimado: R$ 114.680,43
Terreno em Cotia, Bosque Dos Pires
Rua Jacinto, S/N- Lot. Colonial Village
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 334.425,04
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 167.212,52
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 38, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.754,96. Possui área total de 637.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.814. Área totalmente averbada. Matrícula nº 103.814 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O imóvel é o lote de terreno nº 38, parte de um desmembramento, com as seguintes características:
Ele faz frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros.
No lado direito, medindo 42,00 metros, confronta com o lote 37 do mesmo desmembramento.
No lado esquerdo, mede 43,00 metros, confrontando com o lote 39 do mesmo desmembramento.
Nos fundos, mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero.
A área total do terreno é de 637,50 metros quadrados.
Informações adicionais:
Consta na Averbação 03 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, em ação da FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Averbação 04 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2003.61.10.001491-6, em ação do INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Averbação 05 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0118300-36.1997.5.15.0016, em ação de ALENCAR PAULO DA CRUZ FELICIANO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Averbação 06 que o imóvel foi arrolado pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal em Sorocaba.
Consta na Averbação 07 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00054853720154036110.
Consta na Averbação 08 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00063736920164036110.
Consta na Averbação 09 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00016932220105150003.
Consta na Averbação 10 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 50022151220184036110.
Consta na Averbação 11 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 50073792120194036110.
Consta na Averbação 12 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00127171020165150109.
Consta na Averbação 13 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00063149620074036110.
Consta na Averbação 14 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118406520195150109.
Consta na Averbação 15 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118235820215150109.
Consta na Averbação 16 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118982720215150003.
Consta na Averbação 17 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, em ação de ROBINSON CAVALCANTE SENNA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Averbação 18 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00116719720195150135.
Consta na Averbação 19 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 0010279882020515135.
Consta na Averbação 20 que o imóvel está penhorado em processo executório, sendo o executado nomeado como depositário.
Consta na Averbação 21 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 10223117820188260602.
Cadastro nº 53.24.37.0535.00.000.
Existem débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 626,36, com vencimento em 21/09/2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040549.
Avaliação não informada
R$ 298.754,96
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 38, Vila Colorau, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 597.509,91
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 298.754,96
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Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Planalto Verde localizado na Rua Catanduva, 85, Jardim Planalto Verde, Mogi das Cruzes, SP, bairro Jardim Planalto Verde, Mogi-Guaçu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 494.581,81. Possui área privativa de 420.94m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.703. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.703 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Guaçu/SP.
Imóvel: Um lote de terreno, sob nº 14, da quadra 4, do loteamento denominado Jardim Planalto Verde, situado em Mogi Guaçu/SP.
O terreno possui trezentos e sessenta metros quadrados (360,00 m²).
Medidas:
12,00 metros de frente para a Rua Catanduva.
30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 13.
30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 15.
12,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote nº 9.
O imóvel está localizado na Rua Catanduva, 85, bairro Planalto Verde, Mogi Guaçu/SP.
Trata-se de um imóvel residencial tipo sobrado (dois pavimentos) com piscina, totalizando 420,94m² de área construída.
Consta na Av.11 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1005485-18.2018.8.26.0362, em trâmite na 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, requerida por P. C. B. contra V. L. M. C. LTDA e outro. O executado foi nomeado depositário do bem.
Débito desta ação no valor de R$ 442.999,55 (outubro/2025).
Contribuinte nº SE.11.14.3.14. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016408.
Avaliação não informada
R$ 494.581,81
Lucro estimado: A definir
Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Planalto Verde
Rua Catanduva, 85, Jardim Planalto Verde, Mogi das Cruzes, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 824.303,03
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 494.581,81
Casa em Novo Horizonte localizado na Rua Dr. Mário Florence, nº 891, Jardim Vicente de Paulo, Novo Horizonte - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.108,58. Possui área total de 150m², área privativa de 57m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Imóvel residencial com área construída de 57m² e terreno de 150m².
Localizado na Rua Dr. Mário Florence, nº 891, no bairro Jardim Vicente de Paulo, em Novo Horizonte/SP.
O imóvel faz parte do lote 15, quadra nº 07.
Matrícula no CRI sob o número 9.214.
Processo judicial nº 1500219-80.2021.8.26.0396.
Conforme averbação AV-2, foi registrado no terreno a construção de uma casa residencial com 57,00 m².
Observações sobre o estado de conservação: Trata-se de um imóvel muito antigo, bastante deteriorado e em péssimo estado de conservação. A grade frontal está baixa e em mau estado. Os muros laterais e o calçamento também se encontram em péssimo estado.
Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li2946565.
Avaliação não informada
R$ 93.108,58
Lucro estimado: A definir
Casa em Novo Horizonte
Rua Dr. Mário Florence, nº 891, Jardim Vicente de Paulo
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Rigolon Leilões
Leiloeiro responsável: Rigolon LeilõesData do leilão: 03/11/2026
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 40, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 319.720,21. Possui área total de 687.75m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.816. Área totalmente averbada. Matrícula nº 103.816 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O imóvel é um lote de terreno nº 40, parte de uma planta de desmembramento. Ele faz frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros.
Nas laterais, o lote mede:
Lado direito (olhando da rua): 44,80 metros, confrontando com o lote 39.
Lado esquerdo (olhando da rua): 46,90 metros, confrontando com o lote 41.
Nos fundos, mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches.
A área total do terreno é de 687,75 metros quadrados.
O imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal (Av.02 e Av.07).
O imóvel foi penhorado nos seguintes processos:
Processo nº 2001.61.10.005012-2 (FAZENDA NACIONAL vs. MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA) - Av.03
Processo nº 2749-2/02 (BANCO LUSO BRASILEIRO vs. MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA) - Av.04
Processo nº 2003.61.10.001491-6 (INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS vs. MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA) - Av.05
Processo nº 0001300-07.2009.5.15.0109 (NERI CAMPOS OLIVEIRA vs. MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA) - Av.06
Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003 (ROBINSON CAVALCANTE SENNA vs. MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA) - Av.18
A indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA foi determinada nos seguintes processos:
Processo nº 00054853720154036110 - Av.08
Processo nº 00063736920164036110 - Av.09
Processo nº 00016932220105150003 - Av.10
Processo nº 50022151220184036110 - Av.11
Processo nº 50073792120194036110 - Av.12
Processo nº 00127171020165150109 - Av.13
Processo nº 00063149620074036110 - Av.14
Processo nº 00118406520195150109 - Av.15
Processo nº 00118235820215150109 - Av.16
Processo nº 00118982720215150003 - Av.17
Processo nº 00116719720195150135 - Av.19
Processo nº 0010279882020515135 - Av.20
Processo nº 10223117820188260602 - Av.22
Consta a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário (Av.21).
Contribuinte nº 53.24.37.0565.00.000.
Existem débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 651,89 (vencimento em 21/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040547.
Avaliação não informada
R$ 319.720,21
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 40, Vila Colorau, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 639.440,43
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 319.720,21
Terreno em Itanhaém, Jardim São Fernando localizado na R. Meca, nº 110, lote 3, quadra 23 (Cid. Santa Júlia) - Jardim São Fernando, Itanhaém - SP, bairro Jardim São Fernando, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 235.500,00 e valor de avaliação de R$ 471.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.298. Área totalmente averbada. O imóvel está registrado sob o número 11.298 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de um lote de terreno número 3 da quadra 23, na Cidade Santa Júlia, município de Itanhaém, localizado na Rua Meca, número 110, com área total de 300,00m².
Conforme consta no Auto de Avaliação, sobre o terreno foi construído um imóvel que inclui um estabelecimento comercial. Há também uma parte residencial com dois quartos, sala, cozinha e um banheiro. É importante notar que a construção residencial não está averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do arrematante.
O número de contribuinte do imóvel é 135.023.003.0000.033655. A avaliação do imóvel é de R$ 471.000,00 (quatrocentos e setenta e um mil reais) referente a outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão conforme a Tabela Prática do TJSP.
Este imóvel está em segunda praça com 50% de desconto. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, de acordo com o edital.
O prazo final para novos usuários se habilitarem e participarem do leilão online é 30/10/2026, às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2968977.
R$ 471.000,00 (50% de desconto)
R$ 235.500,00
Lucro estimado: R$ 159.649,16
Terreno em Itanhaém, Jardim São Fernando
R. Meca, nº 110, lote 3, quadra 23 (Cid. Santa Júlia) - Jardim São Fernando, Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 471.000,00
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 235.500,00
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 42, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 340.685,48. Possui área total de 749.25m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.818. Área totalmente averbada. Matrícula nº 103.818 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O imóvel é um lote de terreno com as seguintes características:
Endereço: Rua Romão Arrais.
Medidas: Frente de 15,00 metros para a Rua Romão Arrais. Lado direito (olhando da rua) mede 48,90 metros, confrontando com o lote 41. Lado esquerdo mede 51,00 metros, confrontando com o lote 43. Fundos mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches.
Área total: 749,25 metros quadrados.
Informações adicionais sobre o imóvel:
Arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal (Av.02).
Penhora nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, a pedido da FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.03).
Penhora nos autos do Processo nº 2749-2/02, a pedido do BANCO LUSO BRASILEIRO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.04).
Penhora nos autos do Processo nº 2003.61.10.001491-6, a pedido do INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.05).
Penhora nos autos do Processo nº 0001300-07.2009.5.15.0109, a pedido de NERI CAMPOS OLIVEIRA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.06).
Arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal em Sorocaba (Av.07).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00054853720154036110 (Av.08).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00063736920164036110 (Av.09).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00016932220105150003 (Av.10).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 50022151220184036110 (Av.11).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 50073792120194036110 (Av.12).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00127171020165150109 (Av.13).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00063149620074036110 (Av.14).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00118406520195150109 (Av.15).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00118235820215150109 (Av.16).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00118982720215150003 (Av.17).
Penhora nos autos do Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, a pedido de ROBINSON CAVALCANTE SENNA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.18).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 00116719720195150135 (Av.19).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 0010279882020515135 (Av.20).
Penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário (Av.21).
Penhora nos autos do Processo nº 1020572-65.2021.8.26.0602, a pedido de NERI CAMPOS OLIVEIRA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA (Av.22).
Indisponibilidade de bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA determinada nos autos do Processo nº 10223117820188260602 (Av.23).
Informações de cadastro:
Contribuinte nº 53.24.37.0595.00.000.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 682,08 (com vencimento em 21/09/2026), conforme informações da Prefeitura de Sorocaba/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040546.
Avaliação não informada
R$ 340.685,48
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 42, Vila Colorau, Sorocaba, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 681.370,95
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 340.685,48
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 39, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 307.087,97. Possui área total de 658.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.815. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 103.815 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP.
O imóvel é um lote de terreno sob o nº 39, de uma planta de desmembramento elaborada por Carlos Arrais Ferrer e sua mulher.
O terreno faz frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros. No lado direito, mede 43,00 metros, confrontando com o lote 38 da mesma planta. No lado esquerdo, mede 44,80 metros, confrontando com o lote nº 40 da mesma planta. Nos fundos, mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero. A área total do terreno é de 658,50 metros quadrados.
Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, requerido pela FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2749-2/02, requerido pelo BANCO LUSO BRASILEIRO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2003.61.10.001491-6, requerido pelo INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0118300-36.1997.5.15.0016, requerido por ALENCAR PAULO DA CRUZ FELICIANO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal em Sorocaba.
Consta na Av.08 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00054853720154036110.
Consta na Av.09 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00063736920164036110.
Consta na Av.10 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00016932220105150003.
Consta na Av.11 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 50022151220184036110.
Consta na Av.12 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 50073792120194036110.
Consta na Av.13 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00127171020165150109.
Consta na Av.14 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00063149620074036110.
Consta na Av.15 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118406520195150109.
Consta na Av.16 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118235820215150109.
Consta na Av.17 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118982720215150003.
Consta na Av.18 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, requerido por ROBINSON CAVALCANTE SENNA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Consta na Av.19 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00116719720195150135.
Consta na Av.20 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 0010279882020515135.
Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário.
Consta na Av.22 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 10223117820188260602.
Cadastro nº 53.24.37.0550.00.000.
Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 637,19 (com vencimento em 21/09/2026), conforme informações da Prefeitura de Sorocaba/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040548.
Avaliação não informada
R$ 307.087,97
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 39, Vila Colorau, Sorocaba, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 614.175,94
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 307.087,97
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 43, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 353.788,76. Possui área total de 772.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.819. Área totalmente averbada. Matrícula nº 103.819 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O imóvel é um lote de terreno nº 43, parte de um desmembramento.
Ele faz frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros.
Do lado direito, mede 51,00 metros, confrontando com o lote 42.
Do lado esquerdo, mede 52,00 metros, confrontando com o lote 44.
Nos fundos, mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches.
A área total do terreno é de 772,50 metros quadrados.
Informações Adicionais:
O imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal (Av.02 e Av.07).
Penhoras e indisponibilidades registradas:
Processo nº 2001.61.10.005012-2 (Fazenda Nacional vs. Momesso Distribuidora de Bebidas Ltda)
Processo nº 2749-2/02 (Banco Luso Brasileiro vs. Momesso Distribuidora de Bebidas Ltda)
Processo nº 2003.61.10.001491-6 (Instituto Nacional do Seguro Social - INSS vs. Momesso Distribuidora de Bebidas Ltda)
Processo nº 0001300-07.2009.5.15.0109 (Neri Campos Oliveira vs. Momesso Distribuidora de Bebidas Ltda)
Processo nº 00054853720154036110 (indisponibilidade)
Processo nº 00063736920164036110 (indisponibilidade)
Processo nº 00016932220105150003 (indisponibilidade)
Processo nº 50022151220184036110 (indisponibilidade)
Processo nº 50073792120194036110 (indisponibilidade)
Processo nº 00127171020165150109 (indisponibilidade)
Processo nº 00063149620074036110 (indisponibilidade)
Processo nº 00118406520195150109 (indisponibilidade)
Processo nº 00118235820215150109 (indisponibilidade)
Processo nº 00118982720215150003 (indisponibilidade)
Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003 (Robinson Cavalcante Senna vs. Momesso Distribuidora de Bebidas Ltda)
Processo nº 00116719720195150135 (indisponibilidade)
Processo nº 0010279882020515135 (indisponibilidade)
Processo nº 10223117820188260602 (indisponibilidade)
A penhora exequenda do imóvel foi registrada, com o executado nomeado como depositário (Av.21).
Contribuinte nº 53.24.37.0610.00.000.
Débitos de IPTU para o exercício atual na Prefeitura de Sorocaba/SP no valor de R$ 693,42 (vencimento em 21/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040544.
Avaliação não informada
R$ 353.788,76
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 43, Vila Colorau, Sorocaba, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 707.577,53
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 353.788,76
Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço localizado na Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP, bairro Jardim Carlos Lourenço, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.557,93. Possui área total de 375m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.517. Área totalmente averbada. Matrícula nº 15.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP.
O imóvel é um lote de terreno número 1 da quadra 26, localizado no loteamento Jardim das Andorinhas, em Campinas/SP, na 1ª Circunscrição.
O terreno tem forma irregular e duas frentes: uma para a esquina da Avenida Um com a Rua 16, medindo 19,80 metros e com formato de arco. A outra frente é para a Avenida Um, medindo 8,10 metros.
As medidas e confrontações são:
Frente para a esquina da Avenida Um com a Rua 16: 19,80 metros (formato de arco).
Frente para a Avenida Um: 8,10 metros.
Fundos: 3,50 metros, confinando com o lote 36.
Lado direito: 18,80 metros, com a Rua 16.
Lado esquerdo: em linha inclinada para os fundos, 30,00 metros, confinando com o lote 2.
A área total do terreno é de 375,00m².
Conforme Av.08 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário.
Código Cartográfico: 3424.54.22.0001.00000 (conforme fls. 345).
Débitos de IPTU junto à Prefeitura de Campinas/SP para o exercício atual no valor de R$ 568,26 (referente a 17/09/2026).
Conforme consta às fls. 136 dos autos, o imóvel está alugado para Felipe Rodrigues Silva de Souza.
O débito referente a esta ação é de R$ 29.071,36 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038561.
Avaliação não informada
R$ 184.557,93
Lucro estimado: A definir
Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço
Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 307.596,56
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 184.557,93
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.945
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.394
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 144.431,22
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.469,28
- Aceitam financiamento
- 408
- Aceitam FGTS
- 2.048
- Leilões nos próximos 7 dias
- 924
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.501
- Casas: 1.467
- Terrenos: 591
- Comerciais: 89
- Imóveis rurais: 77
- Vagas de garagem: 75
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.444
- Santander Brasil: 276
- Bradesco: 42
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.945 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.394 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 144.431,22. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 408 imóveis aceitam financiamento e 2.048 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.183), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (832). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.444), Santander Brasil (276), Bradesco (42), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 924 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.