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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo
Há 4.331 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo hoje, 3.853 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 300.000,00, com mediana de R$ 131.762,14. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 4331 imóveis de leilão para você
Terreno em Sorocaba localizado na Rua Libório Monaldo Stillitano, Sorocaba, SP, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77421. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel.
Matrícula: 77421 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O lote de terreno sob o n. 07 da quadra ¿BI¿, do loteamento denominado Parque São Bento, no bairro da Cruz de Ferro, na área urbana desta cidade, mede 250,00 metros quadrados. As medidas e confrontações completas estão descritas na matrícula 77.421 do 1.º CRI de Sorocaba.
O terreno está sem edificações. Ele faz frente para a Rua Libório Monaldo Stillitano (antiga Rua 37), entre os números 298 e 318.
Não foram encontradas benfeitorias no terreno, como construções.
O lance mínimo é de 100% do valor da avaliação.
O imóvel é coproprietário, o que significa que as cotas-partes dos coproprietários não executados devem ser integralmente respeitadas, calculadas sobre o valor da avaliação.
As quotas registradas na matrícula nº 77.421 são:
MELANIA CERVENKOW LOURENÇO — 7/14 (50%)
ZELMA LOURENÇO FARAVELI — 1/14 (7,142857%)
MARIA APARECIDA CERVEKOW DE CAMARGO — 1/14 (7,142857%)
LOURDES LOURENÇO CERVEKOW — 1/14 (7,142857%)
MARTA LOURENÇO CERVENKOW SIQUEIRA — 1/14 (7,142857%)
MARISA LOURENÇO CERVENKOW — 1/14 (7,142857%)
JOEL LOURENÇO DE CAMARGO — 1/14 (7,142857%)
SAUL LOURENÇO CERVENKOW, executado — 1/14 (7,142857%).
Consta na matrícula a existência de diversas averbações de indisponibilidade e de penhoras. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013584.
Avaliação não informada
R$ 200.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba
Rua Libório Monaldo Stillitano, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do leilão: 03/11/2026
Casa em Itanhaém, Balneário Tupy localizado na Rua Iemanjá, 30, Tupy, Itanhaém, SP, bairro Balneário Tupy, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.000,00 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 241.130. Área totalmente averbada. O imóvel consiste no lote de terreno nº 11 da quadra 69, do loteamento Estância Balneária Tupy, em Itanhaém/SP.
O lote mede 10,00 m de frente para a Rua Iemanjá e 25,00 m de comprimento. A área total do terreno é de 250,00 m².
As confrontações são:
Lado direito: lotes 12 e 13
Lado esquerdo: lote 10
Fundos: lote 16
O endereço do imóvel é Rua Iemanjá, nº 30, Estância Balneária Tupy, lado praia, Itanhaém/SP.
O terreno está todo murado e com vegetação em seu interior. A Rua Iemanjá é de terra e possui rede elétrica, água, telefone, coleta de lixo e iluminação pública.
Matrícula nº 241.130 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhaém/SP. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013582.
R$ 170.000,00 (40% de desconto)
R$ 102.000,00
Lucro estimado: R$ 36.958,00
Casa em Itanhaém, Balneário Tupy
Rua Iemanjá, 30, Tupy, Itanhaém, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do leilão: 03/11/2026
Terreno em Itapecerica da Serra localizado na Rua Marabá, 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes, SP, Itapecerica da Serra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00. Possui área total de 150m², área privativa de 179m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua 04, lote nº 24-B da quadra 05, no Jardim Santa Tereza Velho, bairro Pirajussara, em Embu das Artes/SP. A área total do terreno é de 150,00m². As medidas são: 5,00m de frente para a Rua 04, 5,00m de profundidade em ambos os lados por 25,00m, e 7,00m nos fundos. As confrontações são com propriedade de Margarida Basile e outros em ambos os lados e nos fundos. O imóvel está a aproximadamente 70,00m da Rua Um, e do lado esquerdo de quem segue pela Rua Quadra.
A área construída é de 179 m², conforme dados da prefeitura. O endereço atual é Rua Marabá, nº 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes/SP. Sobre o terreno há uma construção em alvenaria, no modelo sobrado, com estrutura de ferro. A casa é composta por 03 quartos, 02 salas, cozinha, 02 banheiros e garagem.
O padrão construtivo é simples, com pisos de cimento e algumas áreas revestidas em azulejo. O estado de conservação é regular para inferior, necessitando de reformas e manutenções, como pintura e reparos estruturais e funcionais. O imóvel está em uma zona urbana com infraestrutura básica, em região predominantemente residencial.
Todas as informações fornecidas são de caráter informativo e os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Fraudar um leilão é crime sujeito a penalidades civis e criminais. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013581.
Avaliação não informada
R$ 250.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Itapecerica da Serra
Rua Marabá, 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda localizado na Rua Floriano Peixoto, n 525, bairro Parque Fernanda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.790,89 e valor de avaliação de R$ 132.984,81. Possui área total de 62.95m², área privativa de 48.76m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento 123 localizado no 12º andar do Edifício Marco Zero, integrante do Condomínio Lins Marco Zero.
O imóvel fica na Rua Floriano Peixoto, nº 525, Centro, Lins/SP.
Ele possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e balcão.
A área útil do apartamento é de 48,76 m², a área comum é de 14,19 m², totalizando 62,951 m². A fração ideal no terreno é de 0,471%.
O apartamento inclui uma vaga de garagem sob o nº 19, localizada no 2º subsolo.
A área total da vaga de garagem é de 11,632 m², sendo 9,90 m² de área útil e 1,732 m² de área comum. A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,049%.
Para mais informações sobre formas de pagamento, consulte o edital. Documentos disponíveis: Edital, Laudo de Avaliação, Matrícula. Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li1670339.
R$ 132.984,81 (40% de desconto)
R$ 79.790,89
Lucro estimado: R$ 24.710,92
Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda
Rua Floriano Peixoto, n 525
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: DH Leilões
Leiloeiro responsável: DH LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 132.984,81
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 79.790,89
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Apartamento em Mirassol, Jardim Laguna localizado na Rua João Paulo II, 2969 - Jardim Laguna, Mirassol - SP, Brasil, bairro Jardim Laguna, Mirassol - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.426,43. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.160. Área totalmente averbada. DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento com 39,300m² e vaga de garagem em Mirassol/SP. O imóvel é o Apartamento nº 202, localizado no segundo pavimento tipo, Bloco 06, do Condomínio Melina Residencial, situado na Rua João Paulo Il, nº 29-69, no loteamento Jardim Laguna, em Mirassol/SP. Ele possui 2 dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha e área de serviço. A área real total é de 84,340m², sendo 39,300m² de área privativa coberta. Inclui 12,000m² de área de estacionamento não proporcional e 33,040m² de área comum proporcional, com fração ideal de 0,005178495%. O apartamento tem direito a uma vaga de garagem descoberta, número 65. As confrontações são: pela frente com hall social e área privativa do apartamento nº 102; lado direito com área privativa do apartamento nº 102; lado esquerdo com apartamento de final "1" do andar; e fundos com áreas comuns do condomínio. O número de cadastro municipal (IPTU) é 14.12.35.0315.01.202. O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal pelo valor de R$ 89.676,45, com prazo de 360 meses (R.004 em 25/10/2022). Existe uma penhora em andamento dos direitos aquisitivos do fiduciante George Rosendo dos Santos Neto em favor do Condomínio Melina Residencial (AV.005 em 05/11/2025). O débito condominial em agosto/2026 é de R$ 3.571,15. Há um débito de IPTU em aberto de R$ 285,35 referente ao exercício de 2026. O saldo devedor da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 106.334,34 (registrado sob R.004). Importante: o crédito condominial tem preferência sobre o crédito fiduciário da Caixa Econômica Federal no rateio do produto de eventual alienação judicial do imóvel. A matrícula do imóvel é nº 66.160 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol. O valor de avaliação do imóvel em abril/2026 foi de R$ 180.000,00. O valor atualizado da avaliação em Setembro de 2026 é de R$ 182.852,85, conforme índices da tabela prática do TJSP. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3046504.
Avaliação não informada
R$ 91.426,43
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Mirassol, Jardim Laguna
Rua João Paulo II, 2969 - Jardim Laguna, Mirassol - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 182.852,85
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 91.426,43
Apartamento em Lins, Centro localizado na Rua Floriano Peixoto, n 525, bairro Centro, Lins - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.790,89 e valor de avaliação de R$ 132.984,81. Possui área total de 62.95m², área privativa de 48.76m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento 123 fica no 12º andar do Edifício Marco Zero, que faz parte do Condomínio Lins Marco Zero. Ele está localizado na Rua Floriano Peixoto, nº 525, no Centro de Lins/SP.
O apartamento tem 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e balcão. A área útil é de 48,76 m², a área comum é de 14,19 m², totalizando 62,951 m². A fração ideal no terreno é de 0,471%.
O apartamento inclui uma vaga de garagem, de número 19, situada no 2º subsolo. Esta vaga tem área total de 11,632 m², sendo 9,90 m² de área útil e 1,732 m² de área comum. A fração ideal no terreno e as participações nas áreas comuns referentes à vaga são de 0,049%. Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li3056147.
R$ 132.984,81 (40% de desconto)
R$ 79.790,89
Lucro estimado: R$ 24.710,92
Apartamento em Lins, Centro
Rua Floriano Peixoto, n 525
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: DH Leilões
Leiloeiro responsável: DH LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 132.984,81
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 79.790,89
Terreno em Jandira, Jardim Alvorada localizado na Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, bairro Jardim Alvorada, Jandira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.119,16. Possui área total de 125.63m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 214.945. Área totalmente averbada. Matrícula nº 214.945 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP.
Imóvel: Terreno urbano localizado na Rua Benedito Domingos Velho, Lote 41 da Quadra "C", do loteamento "Jardim Alvorada - Zeis 1", em Jandira/SP. A área total do terreno é de 125,63 m².
Confrontações:
O imóvel inicia em um ponto entre a Rua Sebastião Rodrigues da Silva e o Lote 40 da Quadra C. Segue em linha reta por 6,94 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 16,16 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Depois, deflete à direita e segue por 6,14 m, confrontando com o Lote 23 da Quadra C. Em seguida, deflete à direita e segue por 22,66 m, confrontando com o Lote 42 da Quadra C. Por fim, deflete à direita e segue por 5,08 m, confrontando com a Rua Sebastião Rodrigues da Silva, retornando ao ponto inicial.
Observações:
De acordo com a Av.02 da matrícula, o imóvel fica situado e faz frente para a Rua Sebastião Roberto da Silva.
Processos:
Conforme Av.04, o imóvel teve sua indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 00024926820058260299, em trâmite no 1º Ofício Cível de Barueri/SP.
Conforme Av.05, a indisponibilidade do imóvel também foi decretada nos autos do Processo nº 00002349720125020351, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP.
Penhora:
Conforme Av.06, 50% do imóvel desta matrícula está penhorado, sendo o executado nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 206.755,80 (outubro/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3024938.
Avaliação não informada
R$ 154.119,16
Lucro estimado: A definir
Terreno em Jandira, Jardim Alvorada
Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 256.865,28
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 154.119,16
Terreno em Tatuí, Jardim São Conrado localizado na Rua Manoel de Moraes, nº 51, Residencial Jardim São Conrado, Tatuí/SP., Tatuí - SP, bairro Jardim São Conrado, Tatuí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.929,54. Possui área total de 131.63m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.788. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Manoel de Moraes, nº 51, no Residencial Jardim São Conrado, em Tatuí/SP. O processo judicial é o de número 1502574-29.2019.8.26.0624, com a Prefeitura Municipal de Tatuí como requerente e H.C.A. Empreendimentos Imobiliários LTDA como requerida.
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 27/10/2026 a 03/11/2026, com lance mínimo de R$ 214.185,07. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03/11/2026 a 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 149.929,54. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor da avaliação.
A descrição do imóvel é um lote de terreno com área total de 131,63m², identificado como lote nº 05, da quadra C, do loteamento Residencial Jardim São Conrado. As medidas do terreno são: 6,50 metros de frente para a Rua 03, 20,25 metros de lado esquerdo, 20,25 metros de lado direito e 6,50 metros nos fundos.
Sobre o terreno, há uma construção que corresponde a uma casa com três quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 214.185,07.
O imóvel possui a matrícula nº 51.788 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há uma penhora registrada na matrícula, referente a este processo.
Os débitos junto à Prefeitura Municipal de Tatuí/SP somam R$ 2.994,44, atualizados em 31/08/2026.
As informações sobre o imóvel foram extraídas fielmente dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.
Qualquer tentativa de fraude no leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034514.
Avaliação não informada
R$ 149.929,54
Lucro estimado: A definir
Terreno em Tatuí, Jardim São Conrado
Rua Manoel de Moraes, nº 51, Residencial Jardim São Conrado, Tatuí/SP., Tatuí - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 214.185,07
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 149.929,54
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.427,35 e valor de avaliação de R$ 65.712,25. Possui área privativa de 47.09m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 47,09m² de área privativa.
Localização: Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1271, Bloco 5 Apto 21, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP (Processo n° 1001226-57.2022.8.26.0291).
Valores:
Valor de avaliação: R$ 65.712,25.
Lance mínimo: R$ 39.427,35.
Débitos:
Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN).
Débitos condominiais: R$ 2.641,40 (referente a Ago/2023).
Honorários advocatícios: R$ 264,00.
Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC).
Condições de Venda e Pagamento:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC).
O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil (gerada no site do TJSP).
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC).
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial (Davi Borges de Aquino).
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016 CNJ).
Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016 CNJ).
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos (art. 21, Resolução 236/2016 CNJ).
Atualização do Valor:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Pessoalmente no Ofício judicial, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010.
Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
Participação:
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985893.
R$ 65.712,25 (40% de desconto)
R$ 39.427,35
Lucro estimado: R$ 10.085,80
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus
Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 65.712,25
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 39.427,35
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Aeroporto localizado na Rua Capão Bonito, n 831, bairro Jardim Aeroporto, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.665,18. Possui área total de 126m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50% nesta oportunidade!
Descubra esta casa com 59,34m² de área construída e um terreno de 126m², localizada no Bairro Jardim Aeroporto, na Rua Capão Bonito, número 831, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara de Ribeirão Preto - TJ/SP, referente ao Processo nº 1005011-42.2014.8.26.0506/01.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 219.330,35, com um lance mínimo de R$ 109.665,18.
Existem débitos tributários no valor de R$ 957,68 (referentes a Agosto/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 12.258,38 (referente a Agosto/2026, fls. 240/241).
Condições de Venda:
O pagamento é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito via guia de depósito judicial em até 24 horas após o leilão. Você receberá um e-mail com as instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais.
O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Se um lance for oferecido nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Para mais informações, você pode procurar o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, ou entrar em contato pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992068.
Avaliação não informada
R$ 109.665,18
Lucro estimado: A definir
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Aeroporto
Rua Capão Bonito, n 831
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 219.330,35
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 109.665,18
Casa em Palmital localizado na Rua Francisco Mariano Sobrinho, 88, Jardim Avenida, Palmital, SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.737,92. Possui área total de 426.35m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.038. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.038 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Palmital/SP.
Imóvel: Um terreno de forma irregular, sem benfeitorias, com área total de 426,35 m², localizado na Rua Francisco Mariano Sobrinho, lado par, no Loteamento Jardim Avenida, em Palmital/SP.
O terreno divide e confronta:
Pela frente: com a Rua Francisco Mariano Sobrinho, na extensão de 13,40 metros.
Do lado direito: com a Subestação da FEPASA, na extensão de 42,00 metros.
Do lado esquerdo: com o lote nº 01, na extensão de 39,50 metros.
Pelos fundos: com a cerca divisória da FEPASA, na extensão de 7,70 metros.
Este terreno corresponde ao lote nº 01, da quadra nº 198, do cadastro municipal.
Conforme Av.02 desta matrícula, foi construída uma casa de tijolos com 57,33 m² de área construída, que recebeu o número 88.
Conforme Av.03 desta matrícula, existem restrições urbanísticas.
Cadastro na Prefeitura nº 345700 (conforme Av. 04). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042221.
Avaliação não informada
R$ 158.737,92
Lucro estimado: A definir
Casa em Palmital
Rua Francisco Mariano Sobrinho, 88, Jardim Avenida, Palmital, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 264.563,20
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 158.737,92
Casa em Taubaté, Res. Novo Horizonte localizado na RUA DOUTOR JOSÉ GABRIEL MONTEIRO NETO, 395, RES. NOVO HORIZONTE, bairro Res. Novo Horizonte, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.460,66. Possui área total de 125m², área privativa de 110.96m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 144.968. Área totalmente averbada. Oportunidade em Taubaté/SP: Casa no Residencial Novo Horizonte.
Trata-se de direitos aquisitivos derivados de escritura pública de permuta sobre um imóvel edificado no número 395, com área construída de 110,96m². O terreno correspondente à área B tem uma área total de 125,00m².
O imóvel está situado na Rua Doutor José Gabriel Monteiro Neto, nº 395, no bairro Residencial Novo Horizonte, distrito de Quiririm, em Taubaté/SP. A fachada do imóvel para a rua mede 5,00m. Nos fundos, também mede 5,00m e confronta com o prédio nº 370 (área A - parte do lote 08).
Pelos lados, o imóvel mede 25,00m de frente a fundos. Pelo lado direito, confronta com o prédio nº 401 (lote 02). Pelo lado esquerdo, confronta com o prédio nº 391 (área A - parte do lote 03).
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 4.6.199.014.001.
Matrícula nº 144.968 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
Atenção: A penhora do bem está registrada às fls. 226-227. Existe uma escritura pública de permuta (fls. 331-333) onde foi estabelecido que o imóvel passaria ao domínio da executada, porém sem registro no Cartório de Registro de Imóveis. A responsabilidade por qualquer regularização do imóvel junto aos órgãos competentes é do arrematante.
Débitos fiscais em 17/09/2026 totalizavam R$ 7.453,93. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066922.
Avaliação não informada
R$ 155.460,66
Lucro estimado: A definir
Casa em Taubaté, Res. Novo Horizonte
RUA DOUTOR JOSÉ GABRIEL MONTEIRO NETO, 395, RES. NOVO HORIZONTE
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 207.280,89
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 155.460,66
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Terreno em Porto Feliz localizado na Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, Porto Feliz - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.000,00. Possui área total de 150.5m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.887. Área totalmente averbada. Este é um leilão judicial online para um imóvel residencial localizado na Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. O processo judicial é o nº 1001097-26.2024.8.26.0471, referente à 2ª Vara da Comarca de Porto Feliz - SP.
O primeiro leilão ocorrerá entre os dias 27 de outubro de 2026, a partir das 14:10h, e 03 de novembro de 2026, às 14:10h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03 de novembro de 2026 até 23 de novembro de 2026, às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 170.000,00. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 102.000,00.
A descrição do imóvel é a seguinte: um terreno urbano com área total de 150,50m². Conforme matrícula nº 58.887 do CRI de Porto Feliz/SP, o terreno mede 7,00 metros de frente para a Rua 04, 21,50 metros de lado direito, 21,50 metros de lado esquerdo e 7,00 metros nos fundos.
Sobre o terreno, foi construída uma casa de alvenaria com área aproximada de 50m² (segundo estudo de mercado) ou 100,00m² (conforme auto de constatação e avaliação). A casa possui telhado de telhas e, em algumas partes, laje. A parte externa não possui acabamento. Há uma lavanderia nos fundos (aprox. 6,7x1,7m).
A casa é composta por cozinha (aprox. 3,9x2,9m) com piso e azulejo, balcão e pia, porta e janela de alumínio. Há também uma sala (aprox. 2,8x5,0m) com piso e janela de alumínio. Um corredor (aprox. 6,8x0,87m) dá acesso aos quartos e banheiro. Um dos quartos (aprox. 3,0x3,5m) possui piso e janela de alumínio, mas sem porta. Há um banheiro com acabamento no box (aprox. 1,4x2,9m).
O segundo quarto é uma suíte (aprox. 3,5x4,0m) com piso e janela de alumínio. O banheiro da suíte não está montado e não possui acabamento, piso, vaso sanitário ou chuveiro (aprox. 1,4x2,9m).
A propriedade é murada, com muro e portão altos, e o imóvel encontra-se em regular estado de conservação. O IPTU está cadastrado com o número 01.1.419.0048.001.981.
A localização é no Bairro Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. A rua do imóvel possui calçada, asfalto, iluminação pública e saneamento básico. O imóvel está a aproximadamente 3,5km em linha reta do centro da cidade.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00.
Não constam nos autos informações sobre eventuais ônus que recaiam sobre o bem. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034515.
Avaliação não informada
R$ 102.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Porto Feliz
Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 170.000,00
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 102.000,00
Casa em Ourinhos, Jardim Itamaraty localizado na Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 588, Jardim Itamaraty, Condomínio Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP, bairro Jardim Itamaraty, Ourinhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 61.733,37. Possui área total de 101.2m², área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 50.474. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 588, no bairro Jardim Itamaraty, dentro do Condomínio Moradas Ourinhos II, na cidade de Ourinhos/SP.
O processo judicial é o nº 1004142-09.2019.8.26.0408, tramitando na 2ª Vara Cível da Comarca de Ourinhos - SP. Os envolvidos no processo são o Condomínio Moradas Ourinhos II (RQTE) e Camila Dias de Freitas (RQDO).
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 27/10/2026 às 14:15h até 03/11/2026 às 14:15h. Se não houver lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03/11/2026 até 23/11/2026 às 14:15h (horário de Brasília).
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 102.888,96. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 61.733,37. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação.
A descrição do imóvel se refere a direitos fiduciantes sobre uma residência com área total de 101,200m². A matrícula descreve a Casa 588, Modelo M40 B, do condomínio Moradas Ourinhos II, ainda em construção. A casa é composta por sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios, banheiro social, lavanderia e área livre.
As confrontações do terreno são: pela frente com a Via das Bromélias, pelos fundos com área verde, ao lado direito com área verde e ao lado esquerdo com o terreno da casa 587, com a qual é geminada.
A área privativa de construção da unidade é de 41,3360m² (40,9100m² de área construída privativa + 0,4260m² de área comum). A área privativa do terreno é de 101,2000m², medindo 5,06m de frente e fundos, e 20,00m de cada lado. A área total de utilização exclusiva é de 101,2000m², incluindo 40,9100m² de ocupação da construção e 60,2900m² de área livre e recuo para estacionamento de um veículo.
A área comum de terreno é de 67,2042m², resultando em uma fração ideal de 168,4042m², ou 0,1711% do total. O empreendimento está sendo construído em um imóvel de 98.414,54m².
Conforme Av.02, a ficha complementar da unidade 588 foi transformada na matrícula nº 50.474. O cadastro municipal é nº 7.12.14.02.0012.0913.588.
O imóvel possui matrícula nº 50.474 no Cartório de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 102.888,96.
Ônus: Consta na matrícula a alienação fiduciária (R.05) em favor do Banco do Brasil S.A. e a penhora dos direitos sobre o imóvel (Av.06) nestes autos.
Existem débitos decorrentes da alienação fiduciária (R.05) em favor do Banco do Brasil S/A, em nome de Camila Dias de Freitas, referentes ao Contrato nº 37908895, no valor de R$ 251.192,57 (valor atualizado em 04/12/2025).
Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.
Atenção: Tentar fraudar um arrematação judicial sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil por danos. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039129.
Avaliação não informada
R$ 61.733,37
Lucro estimado: A definir
Casa em Ourinhos, Jardim Itamaraty
Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 588, Jardim Itamaraty, Condomínio Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.888,96
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 61.733,37
Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia localizado na Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, bairro Jardim Valdibia, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.081,74 e valor de avaliação de R$ 230.163,49. Possui área total de 145.26m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.411. Área totalmente averbada. Trata-se de um sobrado (não construído) de número 375, com área total de 145,258m². A área privativa real é de 105,800m², dividida em 72,000m² de área coberta e 33,800m² de área descoberta, que inclui quintal e área de serviço. Há também espaço para estacionamento de um veículo. A área comum real totaliza 39,458m².
O imóvel está localizado na Rua Felipe Camarão nº 40, Residencial Mirante de São Bernardo, Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo/SP. Está registrado sob a matrícula nº 46.411 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O contribuinte é o nº 522.002.138-000.
É importante notar que o terreno não possui edificações, apresentando aclive acentuado (barranco). Não há infraestrutura básica como arruamento, rede de água, energia elétrica, esgoto ou drenagem.
O imóvel foi penhorado nos seguintes processos judiciais:
Processo nº 0010778-59.2019.8.26.0100, na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP.
Processo nº 3202013, na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP.
Processo nº 0000487-92.2021.8.26.0564, na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
O débito referente a esta ação é de R$ 146.132,25 (referente a agosto de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010731.
R$ 230.163,49 (50% de desconto)
R$ 115.081,74
Lucro estimado: R$ 72.674,15
Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia
Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 230.163,49
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 115.081,74
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Roberto Benedetti localizado na Rua Bernardo Gonçalves, n 62, bairro Jardim Roberto Benedetti, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 234.763,55 e valor de avaliação de R$ 469.527,09. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com terreno de 200m² no Bairro Jardim Roberto Benedetti.
Localizada na Rua Bernardo Gonçalves, n° 62, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel está em leilão judicial a pedido da 9ª Vara Cível - Comarca de Ribeirão Preto - TJ/SP, Processo n° 1008298-95.2023.8.26.0506.
Valor de Avaliação: R$ 469.527,09.
Lance Mínimo: R$ 234.763,55.
Débitos Tributários: R$ 792,70 (até Ago/2026), referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa. Esses débitos serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito Exequendo: R$ 69.645,50 (até Fev/2024 - Fls. 71).
Condições de Venda:
O pagamento deve ser à vista. Pagamento parcelado só será aceito caso não haja propostas à vista, e as propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade.
Pagamento do Lance:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando uma guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito.
Não haverá desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Qualquer despesa com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem é de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2967826.
R$ 469.527,09 (50% de desconto)
R$ 234.763,55
Lucro estimado: R$ 148.253,12
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Roberto Benedetti
Rua Bernardo Gonçalves, n 62
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 469.527,09
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 234.763,55
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Apartamento em Hortolândia localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.091,63 e valor de avaliação de R$ 96.819,38. Possui área privativa de 48.24m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,2425m² de área privativa, localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia/SP.
O imóvel inclui 1 vaga de garagem e está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços:
A 4 minutos do Super Mercado Freire.
A 2 minutos da UBS Allyson Henrique de Souza Dias.
A 2 minutos da Fármacia Drogaria Sales Auxiliadora.
A 2 minutos da Pizzaria Torre de Prata.
A 4 minutos da Lanchonete Golsen Brasa Burguer.
A 2 minutos do Supermercado Super Dia.
Este apartamento está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Hortolândia, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1004154-75.2019.8.26.0229.
Informações financeiras:
Valor da Avaliação: R$ 96.819,38
Lance Mínimo: R$ 58.091,63
Débitos Tributários (Dívida Ativa): R$ 2.684,34. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: R$ 23.375,09 (referente a Nov/2025, conforme fls. 494/495). Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas e devem ser submetidas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado e a comissão do leiloeiro devem ser pagos em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
Observações importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Em caso de lances nos últimos minutos, o encerramento do leilão será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - São Paulo - SP, ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2593249.
R$ 96.819,38 (40% de desconto)
R$ 58.091,63
Lucro estimado: R$ 16.848,52
Apartamento em Hortolândia
Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 96.819,38
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 58.091,63
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Rua Plínio Colas, n 278, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.779,35 e valor de avaliação de R$ 431.298,91. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 62,54m² de Área Útil no Bairro Lauzane Paulista, São Paulo/SP.
O imóvel está localizado na Rua Plínio Colas, n° 278, Apartamento 94, bloco B do Condomínio Edifício Piazza Santana.
Composição do Apartamento:
Sala
Terraço
Cozinha
Área de Serviço
2 Quartos
Banheiro
Vaga de Garagem
Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro regional I - Santana - TJ/SP (Processo n° 0027534-23.2017.8.26.0001).
Valor da Avaliação: R$ 431.298,91.
Lance Mínimo: R$ 258.779,35.
Débitos Tributários: R$ 10.311,70 (referente aos débitos inscritos na dívida ativa). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Condominial/Exequendo: R$ 419.652,84 (Fev/2026 - Fls. 388/394). Este valor inclui R$ 349.636,63 de débitos condominiais e R$ 70.016,21 de honorários advocatícios. Os débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência.
O pagamento da comissão deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
Fraude em Leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver lances nos três minutos finais antes do encerramento, o horário será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Informações podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP.
Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2916069.
R$ 431.298,91 (40% de desconto)
R$ 258.779,35
Lucro estimado: R$ 89.564,37
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista
Rua Plínio Colas, n 278
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 431.298,91
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 258.779,35
Apartamento em Praia Grande, Aviação localizado na Rua Francisco Pereira Coutinho, Aviação - Praia Grande - SP, bairro Aviação, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.103,33. Possui área privativa de 54.3m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.677. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Francisco Pereira Coutinho, número 60, apartamento 01, no pavimento térreo do Edifício Atlântico Sul II, no bairro Aviação, Praia Grande/SP. O imóvel tem uma área útil de 54,33 m² e fica no térreo, com fácil acesso e próximo à orla da praia.
Aquele que arrematar o imóvel não será responsável por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital.
Descrição Técnica:
Apartamento 01, localizado no pavimento térreo do Edifício Atlântico Sul II, na Rua Francisco Pereira Coutinho, 60, Vila Elida, Praia Grande. A área útil é de 54,300m², a área comum é de 41,896m², a área bruta é de 96,196m², e a fração ideal é de 29,504m², equivalente a 5,901% do todo. A confrontação é com escadarias, hall, depósito, área de recuo lateral direita, área de recuo lateral esquerda e com o apartamento 2. Inclui o direito a uma vaga de garagem em local indeterminado.
Matrícula do imóvel: 85.677 do RI de Praia/SP.
Cadastro Municipal: 2.03.08.008.021.0001-2.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site.
O lance ofertado não poderá ser excluído. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo, em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Lances oferecidos antes do início do leilão serão reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação e aplicação de sanções. O novo vencedor será o licitante do lance imediatamente anterior.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa.
Observações:
Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica do edital, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, sucessivamente.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007025.
Avaliação não informada
R$ 63.103,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Praia Grande, Aviação
Rua Francisco Pereira Coutinho, Aviação - Praia Grande - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 105.172,22
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 63.103,33
Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias localizado na Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP, bairro Jardim Santo Elias, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.881,32. Possui área privativa de 45m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.200. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no térreo do Bloco 5, do Conjunto Habitacional Pirituba A, situado na Rua Ademar Martins de Freitas, nº 257, em Pirituba, São Paulo/SP.
O imóvel possui sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com área útil de 45m².
A área construída privativa é de 45,700m², a área de uso comum é de 11,807m², totalizando 57,507m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 0,3860%.
O imóvel está registrado sob a matrícula 105.200 do 16º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 078.386.0039-1.
As informações sobre o leilão são as seguintes:
Os bens são vendidos pelo maior lance. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão são atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções. O vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa.
Tentativas de fraude na arrematação sujeitarão às penalidades cíveis e criminais.
A descrição comercial não se confunde com a técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo é estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2031595.
Avaliação não informada
R$ 155.881,32
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias
Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 259.802,19
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 155.881,32
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, n 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.878,71 e valor de avaliação de R$ 75.757,41. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa, localizado na Rua Itajubá, n° 1865, Apartamento nº 14, Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Torre 1, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está próximo a comércios e serviços: a 3 minutos do Supermercado Fratucci, a 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, a 7 minutos da farmácia mais próxima e a 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330).
Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1032500-44.2020.8.26.0506.
Valor da Avaliação: R$ 75.757,41. Lance Mínimo: R$ 37.878,71.
Débitos Tributários: R$ 4.111,01 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais: R$ 57.344,94 (Ago/2023 - Fls. 456/457). Eventuais débitos condominiais que não forem integralmente quitados com o valor da arrematação permanecerão sob responsabilidade do arrematante, conforme determinações nas fls. 683/687.
Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial. O saldo devedor é de R$ 1.834,80 (Out/2023). O saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar a Alienação Fiduciária.
Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. O arrematante deverá pagar a comissão em favor do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, conforme instruções que serão fornecidas após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal. Nestes casos, o participante deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro como multa.
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Regras do Leilão: Lances feitos nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos, garantindo a participação de todos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985887.
R$ 75.757,41 (50% de desconto)
R$ 37.878,71
Lucro estimado: R$ 19.720,34
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari
Rua Itajubá, n 1865
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 75.757,41
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 37.878,71
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Apartamento em Itu, Progresso localizado na R. José Manoel da Rocha, 255- Apto 404 blocos 02, bairro Progresso, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.922,26 e valor de avaliação de R$ 185.603,24. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: R. José Manoel da Rocha, 255, Apto 404, bloco 02.
Matrícula: MATRÍCULA Nº 87.172 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/sp.
Descrição do Imóvel: Direitos do executado sobre um apartamento nº 404, localizado no 3º pavimento do bloco 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES. O imóvel está em construção na Rua José Manoel da Rocha, S/n°, Bairro Progresso, Itu/SP. Inclui vaga de garagem nº 03.
Áreas:
Área privativa: 44,00m².
Área comum de divisão não proporcional: 12,00 m².
Área comum de divisão proporcional: 54,434m².
Área total: 110, 4343m².
Fração ideal no terreno: 0,0056695031.
Cadastro Municipal: Nº 05.0047.01.0023.032.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1001125-11.2017.8.26.0286.
Vara: 1ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Partes Envolvidas:
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES.
Executado: KAREN NATASHA ALONSO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3060511.
R$ 185.603,24 (30% de desconto)
R$ 129.922,26
Lucro estimado: R$ 17.896,05
Apartamento em Itu, Progresso
R. José Manoel da Rocha, 255- Apto 404 blocos 02
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 185.603,24
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 129.922,26
Terreno em Itanhaém, Palmeiras II localizado na Rua das Uricanas, nº 155, Jd. Palmeiras II, bairro Palmeiras II, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.235,35 e valor de avaliação de R$ 321.322,36. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.931. Área totalmente averbada. Casa residencial localizada na Rua das Uricanas, nº 155, no bairro Jardim Palmeiras II, em Itanhaém/SP.
O imóvel está situado em um terreno amplo, cercado por muros altos e portão, o que garante privacidade e segurança. É uma construção consolidada, ideal para moradia ou como investimento na região do litoral sul paulista.
O terreno é o lote nº 021 da quadra 20-B do Jardim das Palmeiras III, município de Itanhaém. Possui 13,20 metros de frente para a Rua Uricanas, estendendo-se por 27,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 339,10 m².
Confronta ao lado direito com o lote 20, ao lado esquerdo com o lote 22, e nos fundos com o lote 02.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 135.931 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP e possui Inscrição Municipal nº 014923.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos pelo maior lance.
Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail.
O lance ofertado não pode ser excluído em nenhuma hipótese.
Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se em igual valor.
O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar a existência de débitos não mencionados no edital.
Os valores de leilão serão atualizados até o início do certame. Lances prévios devem ser reajustados para evitar valores considerados "vil" (Art. 891 do CPC).
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com as penalidades cabíveis. O próximo lance vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações gerais:
Fraudar um leilão judicial sujeita às sanções civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, o que vale é o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Verifique as características com atenção.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendável não dar lances nos últimos segundos.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1894691.
R$ 321.322,36 (49.82% de desconto)
R$ 161.235,35
Lucro estimado: R$ 100.892,87
Terreno em Itanhaém, Palmeiras II
Rua das Uricanas, nº 155, Jd. Palmeiras II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 322.470,69
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 161.235,35
Apartamento em Hortolândia, Lot. Novo Angulo localizado na Estrada Municipal Antônio Nazareno Gomes, 35 - Jardim Novo Ângulo - Hortolândia - SP, bairro Lot. Novo Angulo, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.057,00 e valor de avaliação de R$ 160.096,00. Possui área privativa de 48.35m². Leilão marcado para 12/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 11-H, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do bloco H do Condomínio Residencial Portugal.
O imóvel fica sito à Estrada Municipal, s/nº, no Município de Hortolândia, Comarca de Sumaré/SP.
O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, área de circulação interna e uma área de serviço.
As áreas do apartamento são:
área privativa: 48,350 m²
área comum: 5,8972 m²
área total real: 54,2472 m²
A fração ideal no terreno é de 0,416667%.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem de uso comum no estacionamento coletivo do Condomínio. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3006933.
R$ 160.096,00 (40% de desconto)
R$ 96.057,00
Lucro estimado: R$ 30.605,43
Apartamento em Hortolândia, Lot. Novo Angulo
Estrada Municipal Antônio Nazareno Gomes, 35 - Jardim Novo Ângulo - Hortolândia - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pulse Leilões
Leiloeiro responsável: Pulse LeilõesData do 1° leilão: 12/10/2026 por R$ 160.096,00
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 96.057,00
Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Cardoso de Almeida, n 60, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.067,97 e valor de avaliação de R$ 58.135,95. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com 32,95m² de área útil, localizada na Rua Cardoso de Almeida, n° 60, no bairro Perdizes, São Paulo/SP.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Central dos Juizados Especiais - TJ/SP, referente ao Processo n° 0008981-67.2023.8.26.0016.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 58.135,95, com um lance mínimo de R$ 29.067,97.
Débitos Tributários: R$ 16.174,84 (referente a Agosto de 2026). Estes débitos serão assumidos no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão assumidos no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
Débito Exequendo: R$ 7.045,34 (referente a Fevereiro de 2025 - Fls. 52).
Condições de Venda: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito.
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação, em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no leilão eletrônico deve ser realizada através do site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989852.
R$ 58.135,95 (50% de desconto)
R$ 29.067,97
Lucro estimado: R$ 18.356,47
Garagem em São Paulo, Perdizes
Rua Cardoso de Almeida, n 60
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 58.135,95
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 29.067,97
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.302,54 e valor de avaliação de R$ 314.605,07. Possui área privativa de 31.1m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 31,10m² de área privativa à venda em leilão, com 50% de desconto.
Localizado em Campos Elíseos, na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n° 251, Apartamento Nº 22, São Paulo/SP.
O imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, Processo n° 0015341-28.2021.8.26.0100.
Valor de avaliação: R$ 314.605,07. Lance mínimo: R$ 157.302,54.
Débitos tributários: R$ 11.189,89 (Ago/2026), sendo R$ 9.505,62 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.687,27 de débitos não inscritos. Esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito exequendo: R$ 62.157,54 (Set/2025).
Condições de venda:
Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, para a conta do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino.
Observações importantes:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126. WhatsApp: (11) 93207-1308. E-mail: contato@alfaleiloes.com.
A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2999828.
R$ 314.605,07 (50% de desconto)
R$ 157.302,54
Lucro estimado: R$ 95.136,48
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos
Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 314.605,07
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 157.302,54
Apartamento em Votorantim localizado na Avenida, Votorantim - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.158,88 e valor de avaliação de R$ 366.317,75. Possui área privativa de 63.06m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto.
O imóvel possui 63,06m² de área privativa e está localizado na Avenida Rogério Cassola, n° 48, no bairro Itapeva, em Votorantim/SP. O apartamento conta com 02 vagas de garagem.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Votorantim - TJ/SP, Processo n° 1006481-73.2024.8.26.0663.
O valor da avaliação é de R$ 366.317,75, com lance mínimo de R$ 183.158,88.
Débitos tributários: R$ 1.591,83 (referentes a Ago/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito condominial/exequendo: R$ 59.859,50 (referente a Fev/2026 - Fls. 347/349).
Condições de venda:
Pagamento à vista é preferencial (não admite utilização de carta de crédito).
Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial.
Em até 3 horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação.
Este valor é devido mesmo em caso de desistência da arrematação.
O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Fraude em leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação.
O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal.
Obrigações do arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Outras informações:
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992070.
R$ 366.317,75 (50% de desconto)
R$ 183.158,88
Lucro estimado: R$ 111.464,84
Apartamento em Votorantim
Avenida
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 366.317,75
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 183.158,88
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino localizado na Rua Mucugeo, n 410, bairro Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.235,10 e valor de avaliação de R$ 90.470,19. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa no Bairro Jardim Guilhermino em Guarulhos/SP.
O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Está localizado na Rua Mucugeo, nº 410, Apartamento nº 34, Bloco 7, Residencial Vila Pimentas II.
Este imóvel está em leilão com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 90.470,19, com lance mínimo de R$ 45.235,10.
Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Débitos condominiais no valor de R$ 6.423,62 (referente a Agosto de 2026) e honorários advocatícios/custas/encargos no valor de R$ 2.637,31.
O leilão refere-se aos direitos fiduciários do imóvel, com saldo devedor de Alienação Fiduciária de R$ 13.592,53 (Novembro de 2025).
O imóvel será vendido à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico. Lances à vista sempre prevalecerão.
O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. O arrematante também pagará 5% de comissão ao leiloeiro em até 1 dia útil.
É proibida a desistência da arrematação. O não pagamento configura fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. A participação no leilão é feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992066.
R$ 90.470,19 (50% de desconto)
R$ 45.235,10
Lucro estimado: R$ 24.365,91
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino
Rua Mucugeo, n 410
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 90.470,19
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 45.235,10
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.331
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.853
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 131.762,14
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.455,55
- Aceitam financiamento
- 324
- Aceitam FGTS
- 1.978
- Leilões nos próximos 7 dias
- 725
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.338
- Casas: 1.179
- Terrenos: 511
- Vagas de garagem: 73
- Comerciais: 64
- Imóveis rurais: 54
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.330
- Santander Brasil: 193
- Bradesco: 21
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.331 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo, sendo 3.853 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 131.762,14. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 324 imóveis aceitam financiamento e 1.978 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (1.787), Leilão SFI - Edital Único (1.067), Licitação Aberta (713). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.330), Santander Brasil (193), Bradesco (21), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 725 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.