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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo/SP

Há 659 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo/SP hoje, 617 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 300.000,00, com mediana de R$ 170.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 659 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária localizado na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, bairro Cidade Nitro Operária, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.037,32. Possui área privativa de 59m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos sobre casa com 59m² e terreno com 110m², localizada na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, Balneário São Francisco (antigo loteamento Parque Residencial Cocaia, Pedreira), São Paulo/SP. Processo nº 0018936-04.2022.8.26.0002. O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 02 vezes. O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e os 30% restantes em 30 e 60 dias. A edificação possui 59,00m² e é uma casa térrea residencial. É composta por sala e cozinha conjugadas, 2 banheiros sociais, área de serviço, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e um quintal descoberto com espaço para vaga de garagem (sem portão de veículos). O padrão construtivo é classificado como Proletário, construído sem projeto ou mão de obra qualificada, geralmente em etapas. Os acabamentos incluem piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço, e pintura simples na sala e dormitórios. O teto é em pintura sobre laje. O quintal tem piso cimentado rústico e sem acabamento. A fachada externa é de tijolo aparente sem reboco. O imóvel está desocupado e situado em loteamento irregular. Não possui matrícula imobiliária registrada nem cadastro na prefeitura (SQL). Está localizado em área de preservação permanente da Represa Billings (APPB), dentro da faixa de 50 metros de restrição ambiental. A região possui infraestrutura urbana precária, com redes de água, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal e transporte público. Observação: O imóvel está em loteamento irregular consolidado e em área de preservação permanente. O arrematante fica ciente das restrições legais quanto ao seu uso e gozo, e sobre a possibilidade de medidas de reparação ambiental. A regularização registral junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do adquirente. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076964.
Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária, Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, SP. Área: 59m2

Avaliação não informada

R$ 48.037,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária

Travessa Rua Nova Esperança, nº 10

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 48.037,32

Casa em São Paulo, Jardim Helena localizado na Rua Frei Francisco, n 267, bairro Jardim Helena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 253.589,84. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre duas casas e uma edícula nos fundos, com área total estimada de 200m², localizados na Rua Frei Francisco, nº 267, Jardim Helena, São Paulo/SP. O imóvel possui inscrição municipal de IPTU nº 115.338.0016-1. Processo nº 0011444-09.2023.8.26.0007. O arrematante poderá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e os 60% restantes em até duas vezes, com 30% em 30 dias e 30% em 60 dias. O imóvel é composto por um prédio residencial multifamiliar com duas casas e uma edícula: Casa (térreo/frente): fachada simples, sem garagem, varanda, sala de estar, sala de jantar/copa, cozinha, 1 dormitório com suíte, 1 dormitório simples e 1 banheiro social. Casa (superior/frente): sala, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço e 1 dormitório simples. Edícula (fundos/térreo): sala, cozinha, 1 banheiro e 1 dormitório simples. O imóvel necessita de obras e reparos gerais. Importante: o imóvel não possui matrícula imobiliária. O arrematante será responsável por providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076999.
Casa em São Paulo, Jardim Helena, Rua Frei Francisco, n 267, SP.

Avaliação não informada

R$ 253.589,84

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Helena

Rua Frei Francisco, n 267

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 253.589,84

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar localizado na Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil, bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.496,28 e valor de avaliação de R$ 235.827,14. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 458.216. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 1108, localizado no 11º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê II. O imóvel fica na Avenida Cupecê, nº 1.808, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Quadra J, Vila Lucita, Bairro Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta é de 27,710m². A área comum coberta é de 7,757m², totalizando 35,467m² de área edificada. A área comum descoberta é de 5,549m², resultando em uma área total de 41,016m². A fração ideal no solo é de 0,003142. Matrícula nº 458.216 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos, assumindo a posição contratual do devedor fiduciante e a obrigação de pagar as prestações em aberto ao proprietário fiduciário. O valor de eventual saldo devedor à Caixa Econômica Federal não consta nos autos. Processo: 1012208-22.2025.8.26.0002. Requerente: Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê. Requerido: Carlos Henrique Maia da Silva. Comarca/Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. Leiloeiro responsável: DBM Leilões. Número do leilão: li3029690.
Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar, Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil, SP.

R$ 235.827,14 (40% de desconto)

R$ 141.496,28

Lucro estimado: R$ 47.068,86

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar

Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DBM Leilões

Leiloeiro responsável: DBM Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 235.827,14

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 141.496,28

Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.625,60 e valor de avaliação de R$ 497.709,33. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 215.484. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 215.484 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Residência n° 12 do tipo B, integrante do Condomínio Village St. Louis, situado na Rua Jaupaci, nº 823, na Vila Paulistana, 22° Subdistrito, Tucuruvi. Áreas: Área privativa coberta edificada: 108,540m2 Área comum coberta edificada: 0,802m2 Área total construída: 109,342m2 Área privativa descoberta: 39,290m2 Área comum descoberta: 42,150m2 Área total (construída + descoberta): 190,782m2 Fração ideal: 2,8550% Área de terreno exclusivo: 132,900m2 Área de terreno comum: 66,947m2 Área de terreno total: 199,847m2 Informações Adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.04 desta matrícula, com a executada nomeada como depositária. Indisponibilidade dos bens de AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA determinada nos autos do Processo nº 00000512520218260309, registrada na Av.05 desta matrícula. O imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0003917-87.2024.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLAGE ST. LOUIS contra AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. O executado foi nomeado depositário, conforme Av.07 desta matrícula. Contribuinte Municipal: 198.091.0264-9. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 209,50. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 59,82 (referência: 07/08/2026). Débitos condominiais no valor de R$ 19.542,20 (referência: julho/2025). Débito desta ação no valor de R$ 1.599.264,47 (referência: junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013724.
Casa em São Paulo, Vila Paulistana, Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP, SP.

R$ 497.709,33 (40% de desconto)

R$ 298.625,60

Lucro estimado: R$ 108.202,05

Casa em São Paulo, Vila Paulistana

Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 497.709,33

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 298.625,60

Apartamento em São Paulo localizado na Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.788,41 e valor de avaliação de R$ 451.576,82. Possui área total de 97.74m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.083. Área totalmente averbada. Apartamento 101, com direito a vaga de garagem, localizado no Residencial Allegro, Rua São João, nº 42, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP. Este imóvel está sendo leiloado judicialmente, apenas online. O primeiro leilão ocorrerá entre 16/10/2026 e 21/10/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá entre 21/10/2026 e 11/11/2026. No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 451.576,82. No segundo leilão, o lance mínimo será de R$ 225.788,41, com o bem sendo vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. A área privativa construída é de 57,300m², com uma área total de 97,741m². O apartamento faz parte de um condomínio com área de lazer que inclui playground, academia, salão de jogos, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, piscinas e mini mercado. A portaria conta com sistema remoto 24 horas e porteiro presencial durante o dia. O imóvel possui um débito de alienação fiduciária no valor de R$ 301.021,17 junto ao Itaú Unibanco S/A, contrato nº 213200053921, em nome de W. C. V. e C. G. R. V. O processo judicial relacionado é o nº 0001208-71.2021.8.26.0361, da 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes - SP. Existe também uma penhora expedida pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no processo nº 1003280-60.2019.8.26.0045. A matrícula do imóvel é nº 154.083 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. A inscrição cadastral é 083.62.69.2103.00.000. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 451.576,82. As informações sobre o imóvel foram fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2985768.
Apartamento em São Paulo, Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP, SP. Área: 97.74m2

R$ 451.576,82 (50% de desconto)

R$ 225.788,41

Lucro estimado: R$ 138.385,35

Apartamento em São Paulo

Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 451.576,82

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 225.788,41

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Apartamento em São Paulo, Vila Isa localizado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, bairro Vila Isa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 142.248,43 e valor de avaliação de R$ 278.831,31. Possui área total de 54.03m², área privativa de 37.39m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.993. Área totalmente averbada. Os direitos sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da Torre 3, do empreendimento Condomínio Residencial Mérito Sabará, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área total privativa é de 37,390m², a área comum total é de 16,645m², totalizando 54,035m² de área real. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0009700. A unidade é destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, conforme a Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral. A matrícula do imóvel é a Nº 516.049 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Há um termo de penhora dos direitos sobre o imóvel registrado às fls. 274/275. Não foi possível realizar pesquisas de débitos junto à Prefeitura de São Paulo, sendo de responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Existe um saldo devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344. O depositário fiel é Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30. O imóvel está localizado na Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro - São Paulo - SP. A avaliação do bem foi de R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403. O laudo de avaliação descreve o apartamento como contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, com área privativa de 37,39m² e área comum de 16,64m², sem garagem. O condomínio possui 890 unidades em 4 torres com 19 andares, 2 elevadores por torre, áreas de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, sport bar, sauna, lavanderia, mercado express, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria com controle de acesso biométrico, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades). A localização é às margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, uma via importante em Santo Amaro com infraestrutura completa: asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, comércio variado, escolas, creches, UBS e o Shopping Interlagos nas proximidades. O débito da demanda processual é de R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, datado de 08/10/2025, podendo ser atualizado pelo exequente. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li2822958.
Apartamento em São Paulo, Vila Isa, Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, SP. Área: 37.39m2

R$ 278.831,31 (48.98% de desconto)

R$ 142.248,43

Lucro estimado: R$ 81.054,96

Apartamento em São Paulo, Vila Isa

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões

Leiloeiro responsável: Átrio Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 284.496,86

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 142.248,43

Terreno em São Paulo localizado na R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.280,95. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 8 da quadra S, no Jardim Aracati, pertencente ao 32° Subdistrito Capela do Socorro. As dimensões do terreno são 10 metros de frente para a Rua Amaro Gomes (antiga Rua Sete) e 25 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total é de 250 m². As confrontações são: ao lado direito com o lote 9, ao lado esquerdo com o lote 7, e nos fundos com o lote 16. O imóvel possui o número de contribuinte 164.076.0008-0 e está matriculado no 11° CRI de São Paulo sob o número 48.450. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3015222.
Terreno em São Paulo, R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 167.280,95

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo

R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 334.561,90

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 167.280,95

Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.523,17 e valor de avaliação de R$ 305.033,10. Possui área total de 58.77m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.132. Área totalmente averbada. Matrícula nº 156.132 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um conjunto de escritório nº 1708, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis - 24º Subdistrito. As áreas do conjunto são: 27,7000 m² de área privativa, 31,0746 m² de área comum, totalizando 58,7746 m². A fração ideal no terreno é de 0,768953%. O conjunto possui direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com serviço de manobrista, na garagem localizada nos 2º e 1º subsolos e térreo. O imóvel foi objeto de contrato de locação com término em 30 de setembro de 2010. Nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi penhorado o imóvel. O imóvel também foi objeto de penhora exequenda, com os executados nomeados como depositários. Consta a indisponibilidade dos bens de VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003. O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a vara competente da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO. Existe o Processo nº 1005213.92.2022.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO INTERNATIONAL OFFICE contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO. Contribuinte nº 041.164.0248-6. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (agosto/2026). O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída dos Processos nº 1005224-24.2022.8.26.0100, nº 1005218-17.2022.8.26.0100, nº 0039170-53.2011.8.26.0564 e nº 0023204-95.2011.8.26.0161. Consta arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100. Existe execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO. Foi interposto Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, contra a decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais. Foi celebrado instrumento particular de locação comercial entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ (locadora) e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA. (locatária), tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O prazo originalmente contratado encerrou-se em 31/07/2024, mas a locação encontra-se prorrogada por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições contratuais. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013728.
Comercial em São Paulo, Indianópolis, Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 58.77m2

R$ 305.033,10 (30% de desconto)

R$ 213.523,17

Lucro estimado: R$ 36.314,14

Comercial em São Paulo, Indianópolis

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 305.033,10

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 213.523,17

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Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.523,17 e valor de avaliação de R$ 305.033,10. Possui área total de 58.77m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.134. Área totalmente averbada. Matrícula nº 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel: Conjunto de Escritório nº 1710, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis - 24º Subdistrito. O conjunto possui área privativa de 27,7000 m², área comum de 31,0746 m² e área total de 58,7746 m². A fração ideal no terreno é de 0,768953%. O imóvel tem direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com manobrista, na garagem do edifício. Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Processo nº 0033213-19.2011.8.26.0161, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Arresto referente ao Processo nº 0033214-04.2011.8.26.0161, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. A penhora exequenda do imóvel foi realizada, com os executados nomeados como depositários. Indisponibilidade de bens determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em relação a VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Arresto referente ao Processo nº 20/2012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Penhora referente ao Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, requerido por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Contribuinte nº 041.164.0250-8. Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (referente a 03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (referente a agosto/2026). O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais, por se tratar de obrigação propter rem, sem limitação temporal. Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100 (25ª Vara Cível do Central da Capital/SP); processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Central da Capital/SP); processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564 (7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP); processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161 (3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP). Arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO. Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, referente à decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios. Contrato de locação comercial celebrado entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ (locadora) e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA. (locatária), tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O prazo contratual original encerrou-se em 31/07/2024, mas a locação foi prorrogada por prazo indeterminado. Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013726.
Comercial em São Paulo, Indianópolis, Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 58.77m2

R$ 305.033,10 (30% de desconto)

R$ 213.523,17

Lucro estimado: R$ 36.314,14

Comercial em São Paulo, Indianópolis

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 305.033,10

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 213.523,17

Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.835,25 e valor de avaliação de R$ 302.621,78. Possui área total de 58.33m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.133. Área totalmente averbada. Conjunto de Escritório nº 1709, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis, São Paulo/SP. A área privativa é de 27,49 m², área comum de 30,84 m², área total de 58,33 m² e fração ideal no terreno de 0,76%. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem em local indeterminado, com manobrista. Matrícula nº 156.133 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel foi locado com término original em 30 de setembro de 2010. Atualmente, o conjunto faz parte de um contrato de locação comercial que inclui as unidades 1708, 1709 e 1710, celebrado entre Letícia de Lourdes Melo Monsó (locadora) e SKG Design & Comunicação Ltda. (locatária). Embora o prazo original tenha se encerrado em 31 de julho de 2024, a locação foi prorrogada por prazo indeterminado. Constam na matrícula as seguintes averbações: Av.12: Penhora em razão da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Banco Bradesco S/A contra Vanderlei Amâncio Monsó e outros. Av.13: Penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários. Av.15: Indisponibilidade dos bens de Vanderlei Amâncio Monsó e outros, determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003. Av.16: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite na Vara Competente de Sorocaba/SP, requerida por Fred Carlos Antunes de Souza contra Vanderlei Amâncio Monsó. Av.18: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1005224.24.2022.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por Edifício International Office contra Vanderlei Amâncio Monsó. Constam Penhoras no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos referentes aos processos: Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100 (25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP) Processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP) Processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564 (7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP) Processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161 (3ª Vara Cível de Diadema/SP) Consta Arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos referentes ao Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP). Execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por Fred Carlos Antunes de Souza em face de Resimax Plásticos Ltda. e Vanderlei Amancio Monsó. Interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, Processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, em face da decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais. Débitos: Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 25.212,13 (com vencimento em 03/09/2026). IPTU (exercício atual): R$ 3.828,83 (com vencimento em 03/09/2026). Débito desta ação: R$ 518.056,89 (agosto/2026). Importante: O arrematante responderá pela totalidade dos débitos condominiais, que são obrigações propter rem, sem limitação temporal. Contribuinte nº 041.164.0249-4. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013727.
Comercial em São Paulo, Indianópolis, Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 58.33m2

R$ 302.621,78 (30% de desconto)

R$ 211.835,25

Lucro estimado: R$ 36.027,11

Comercial em São Paulo, Indianópolis

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 302.621,78

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 211.835,25

Garagem em São Paulo, Indianópolis localizado na Av. Macuco, 466, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.200,00. Possui área total de 52.9m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14. Área totalmente averbada. Vaga n° 40, localizada na garagem no 1° subsolo do Edifício Flávia Regina, na Av. Macuco, n° 466, Indianópolis, 24° Subdistrito. A vaga tem área privativa de 30,80m² e área comum de 22,10m², totalizando 52,90m². A participação no terreno é de 9,06m², com fração ideal de 0,7065%. O contribuinte é o n° 041.256.0148-8. Matrícula no 14° CRI de São Paulo sob o n° 49.467. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3045523.
Garagem em São Paulo, Indianópolis, Av. Macuco, 466, São Paulo, SP, SP. Área: 52.9m2

Avaliação não informada

R$ 79.200,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Indianópolis

Av. Macuco, 466, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 132.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 79.200,00

Apartamento em São Paulo localizado na Rua Ibirajuba, nº02 - Condomínio Residencial Manoel RodriguesGomes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.383,04 e valor de avaliação de R$ 213.971,73. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.370. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Ibirajuba, nº 02, no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes, bairro Vila Sílvia, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP 03820-200. O apartamento é o de número 44, situado no 4º Pavimento, Bloco F-03, tipo 2-D. A área total do imóvel é de 49,60m². O número de contribuinte é 130.196.00001. A matrícula do imóvel é nº 74.370, registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. O valor de avaliação em fevereiro de 2025 foi de R$ 199.000,00. O valor de avaliação atualizado para setembro de 2026 é de R$ 213.971,73, utilizando o índice de atualização do TJSP/INPC. O valor inicial em 2ª praça é de R$ 128.383,50. O valor do débito exequendo em maio de 2026 é de R$ 340.509,69. Os débitos fiscais inscritos em dívida ativa referentes a 2022 totalizam R$ 875,00. Os débitos condominiais em 2025 somam R$ 4.634,38. Leiloeiro responsável: OMC Leilões. Número do leilão: li3038999.
Apartamento em São Paulo, Rua Ibirajuba, nº02 - Condomínio Residencial Manoel RodriguesGomes, SP.

R$ 213.971,73 (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 42.317,40

Apartamento em São Paulo

Rua Ibirajuba, nº02 - Condomínio Residencial Manoel RodriguesGomes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Leiloeiro responsável: OMC Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

Apartamento em São Paulo localizado na Rua Ibirajuba, nº02, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.383,04 e valor de avaliação de R$ 213.971,73. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.370. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Ibirajuba, nº 02, no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes, bairro Vila Sílvia, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP: 03820-200. O apartamento é o de número 44, situado no 4º Pavimento, Bloco F-03, tipo 2-D. Possui uma área de 49,60m². Informações do Imóvel: Número do Contribuinte: 130.196.00001 Matrícula: nº 74.370 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Valores: Valor de Avaliação em fevereiro de 2025: R$ 199.000,00. Valor de Avaliação Atualizado para setembro de 2026: R$ 213.971,73 (com base no índice de atualização do TJSP/INPC). Valor inicial em 2ª Praça: R$ 128.383,50. Débitos: Débito exequendo em maio de 2026: R$ 340.509,69. Débitos fiscais inscritos em dívida ativa (referente a 2022): R$ 875,00. Débitos condominiais em 2025: R$ 4.634,38. Leiloeiro responsável: OMC Leilões. Número do leilão: li3076748.
Apartamento em São Paulo, Rua Ibirajuba, nº02, SP.

R$ 213.971,73 (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 42.317,40

Apartamento em São Paulo

Rua Ibirajuba, nº02

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Leiloeiro responsável: OMC Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

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Apartamento em São Paulo, Parque Continental localizado na Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP, bairro Parque Continental, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 294.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 184.174. Área totalmente averbada. Apartamento 94, situado no 9º pavimento do Bloco 10, na Avenida Antonio de Souza Noschese, número 1.675. Possui área privativa de 61,7813m² e área comum de 54,8984m². O imóvel inclui o uso de 1 vaga de garagem descoberta em local indeterminado. Localizado no Parque Continental, CEP 05328-000. O apartamento está registrado sob a Matrícula 184.174 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O Cadastro Imobiliário é 079.745.0336-1. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3019711.
Apartamento em São Paulo, Parque Continental, Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP, SP.

R$ 420.000,00 (30% de desconto)

R$ 294.000,00

Lucro estimado: R$ 45.801,00

Apartamento em São Paulo, Parque Continental

Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 420.000,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 294.000,00

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista. Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos. Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza. Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP. Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza. O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m². Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos. Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem. Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes. O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura. Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m². Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50. Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal. Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros. Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005. Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública. Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.
Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba, RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, SP. Área: 253m2

R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)

R$ 35.258,40

Lucro estimado: R$ 397.335,89

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba

RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns. O contribuinte é nº 007.061.0128-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado). O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

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Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício. O número de contribuinte é 007.061.0443-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado). O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega localizado na Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, bairro Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.291,02. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.992. Área totalmente averbada. Comitente: JEC ROSEIRA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 O imóvel trata-se de direitos aquisitivos referentes ao apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita. O apartamento está situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779, esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde. Possui área privativa de 41,670m², área comum de 6,232m², totalizando uma área construída de 47,902m². A fração ideal é de 0,8333% (Av.3/161.992). Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte: 143.022.0222-9. Ônus: Consta na matrícula R.5 a Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.6, consta penhora exequenda. Observação: Conforme informações da Caixa Econômica Federal (fls. 162), o contrato habitacional foi liquidado em 28/09/2023. A averbação do cancelamento da alienação ainda não consta na matrícula. Não foram encontrados débitos de IPTU no imóvel, segundo pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 27.04.2026). Avaliação: R$ 223.690,20 (novembro/2025), valor que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Vara: JEC ROSEIRA Comarca: ROSEIRA Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975795.
Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, SP.

Avaliação não informada

R$ 116.291,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega

Rua Padre Tomás de Vilanova, 779

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 232.582,05

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 116.291,02

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega localizado na Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, bairro Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.636,64 e valor de avaliação de R$ 233.273,28. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.992. Área totalmente averbada. Comitente: JEC Roseira Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP Apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita, situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779. O imóvel faz esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde. A área privativa é de 41,670m², a área comum é de 6,232m², totalizando uma área construída de 47,902m². A fração ideal é de 0,8333%. Matrícula nº 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 143.022.0222-9. Consta na matrícula R.5 a Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.6, consta penhora exequenda. Observação: O contrato habitacional foi liquidado em 28/09/2023, conforme Ofício da Caixa Econômica Federal. A averbação do cancelamento da alienação ainda não consta na matrícula. Observação: Não há débitos de IPTU para este imóvel, conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026). Avaliação: R$ 223.690,20 (novembro/2025), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Vara: JEC Roseira Comarca: Roseira Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3084562.
Novo
Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, SP.

R$ 233.273,28 (50% de desconto)

R$ 116.636,64

Lucro estimado: R$ 69.456,01

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega

Rua Padre Tomás de Vilanova, 779

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 233.273,28

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 116.636,64

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.667,99. Possui área privativa de 52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.988. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.988 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel: Um prédio situado à Rua dos Cambuís, nº 160 fundos, com seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote 418 da quadra 18, do Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 30º Subdistrito Ibirapuera). Medidas e confrontações do terreno: Frente: 1,50 m para a Rua dos Cambuís, com acesso por corredor de passagem. Lado direito (quem olha da rua): 25,00 m, confrontando com a casa nº 160 da mesma rua (propriedade de José Landsteiner e outra). Após deflexão à direita: 10,50 m, ainda confrontando com a casa nº 160. Após deflexão à esquerda: 7,20 m em linha reta, confrontando com o lote 417, até a linha dos fundos. Após deflexão à esquerda: 11,50 m, confrontando com parte do lote 419, até encontrar a linha divisória lateral esquerda (quem olha da Rua dos Cambuís). Após deflexão à esquerda: 36,51 m, confrontando com o lote nº 419, até encontrar a linha da frente. Área total do terreno: 149,50 m². Informações adicionais: Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10011371320245020443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000483-32.2024.5.02.0441, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.10 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000410-34.2024.5.02.0482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.11 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por Gilberto Shigueaki Sato e Outros contra Roberto Kui, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Contribuinte nº 038.029.0033-2. Situação fiscal: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, nem débitos de IPTU para o exercício atual (conforme consulta na Prefeitura de São Paulo/SP em 30/09/2026). Avaliação: O imóvel possui 149,50 m² de terreno e 52 m² de área construída (conforme laudo de avaliação do evento 276 dos autos). Débitos desta ação: R$ 72.428,47 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062487.
Casa em São Paulo, Parque Jabaquara, Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, SP. Área: 52m2

Avaliação não informada

R$ 195.667,99

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara

Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 326.113,32

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 195.667,99

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Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.902,80. Possui área total de 85.97m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.628. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, localizado no 2º andar da Torre 3 - Edifício Macau, integrante do Residencial High Club. O imóvel está situado na Avenida Conceição, nº 2.150, no 36º Subdistrito - Vila Maria, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 49,0190m² Área comum: 36,9505m² (inclui 1 vaga de garagem coletiva, com auxílio de manobrista) Área total: 85,9695m² Fração ideal: 0,26313% Matrícula nº 56.628 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Construção concluída, conforme AV.03. O imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1043459-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O requerente é TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e os executados são ANDERSON ZERBINATTI e outros. O imóvel da matrícula 43.043 de Praia Grande/SP também foi penhorado. Foi nomeado ANDERSON ZERBINATTI como depositário. Há uma penhora no rosto destes autos, oriunda do Processo nº 1179547-71.2023.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro da Central da Capital/SP, sobre eventuais créditos em favor de ANDERSON ZERBINATTI e DANIELA RECO SIMÃO ZERBINATTI. Contribuinte nº 068.205.0500-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Valor dos débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 513,99 (referente a 06/10/2026). Débito desta ação: R$ 232.960,01 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065364.
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, SP. Área: 85.97m2

Avaliação não informada

R$ 271.902,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 453.171,33

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 271.902,80

Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.919,18. Possui área total de 50.11m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.080. Área totalmente averbada. Escritório nº 608, localizado no 6º andar da Torre Norte do empreendimento Top Towers Offices. O imóvel situa-se na Rua Vergueiro nº 1.353 e 1.421, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 30,25m², a área comum é de 19,86m², totalizando 50,11m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 0,00217. Matrícula nº 107.080 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam as seguintes averbações: Av.09: Penhora determinada nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, em ação movida por GILBERTO SHIGUEAKI SATO e Outros contra ROBERTO KUI. Av.10: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10017781120245020443. Av.11: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10011371320245020443. Av.12: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004833220245020441. Av.13: Penhora de 50% do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00415047420238260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central/SP, em ação movida por CHENG I JUNG contra ROBERTO KUI. Av.14: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443. Av.15: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004103420245020482. Av.16: Penhora determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro de Santos/SP, em ação movida por BRUNA DA SILVA contra 5K COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros. Av.17: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Contribuinte nº 038.029.0642-1. Débitos junto à Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 41.204,09 inscritos em Dívida Ativa e R$ 3.676,55 de IPTU para o exercício atual (referente a 30/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 72.428,47 (referente a julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062499.
Comercial em São Paulo, Paraíso, Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 50.11m2

Avaliação não informada

R$ 206.919,18

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Paraíso

Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 344.865,30

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.919,18

Casa em São Paulo, Vila Continental localizado na Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP, bairro Vila Continental, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.557,00. Possui área total de 149.8m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.056. Área totalmente averbada. Leilão de casa em Vila Continental, São Paulo/SP. Endereço: Rua José Carlos Rodrigues, 183. Trata-se dos direitos sobre um terreno com área total de aproximadamente 149,80 metros quadrados. O terreno mede 5,00 metros de frente e 30,05 metros do lado direito (da frente aos fundos). O lado esquerdo mede 29,90 metros (da frente aos fundos) e os fundos medem 5,00 metros. O terreno confronta ao lado direito com o remanescente do lote 18, ao lado esquerdo com o lote 19 e pelos fundos com um córrego. Foi construído um prédio com 37,00 metros quadrados de área construída, que recebeu o número 183 na Rua José Carlos Rodrigues. O imóvel possui garagem, um quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Informações do Imóvel: Contribuinte nº 305.011.0039-0 Matrícula nº 77.056 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 25/08/2026. Atenção: Tentar fraudar um leilão judicial, além de responder civilmente por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar, fraudar, ou tentar afastar concorrentes de uma arrematação judicial por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005700.
Casa em São Paulo, Vila Continental, Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP, SP. Área: 149.8m2

Avaliação não informada

R$ 228.557,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Continental

Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 304.742,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 228.557,00

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Apartamento em São Paulo, Vila Romero localizado na Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, bairro Vila Romero, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.058,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.598. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão no Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Endereço: Rua Alberto Savoy, 390. O apartamento de número 52 fica no 5º andar do Bloco 1, do Condomínio Parque dos Príncipes. A área privativa é de 74,350 m². A área comum de divisão não proporcional é de 19,220 m², e a área comum de divisão proporcional é de 37,530 m². A área total é de 131,100 m². A fração ideal do terreno é de 1,37950%. A vaga de garagem é indeterminada, com uso de manobrista, e localizada no subsolo ou pavimento térreo do condomínio. Número do contribuinte: 071.464.0802-7. Matrícula: 78.598 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa (exercícios anteriores): R$ 52.713,44 até 21/08/2026. Débitos de IPTU e taxas (exercício atual): R$ 2.619,93 até 21/08/2026. Crédito executado nesta ação: R$ 409.830,53 em abril de 2026. Atenção: Tentar fraudar a arrematação pode resultar em reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades criminais conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005701.
Apartamento em São Paulo, Vila Romero, Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 182.058,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Romero

Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 364.115,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 182.058,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras localizado na Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, bairro Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.805,00 e valor de avaliação de R$ 246.341,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 186.823. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento em Itaim Paulista, São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Lagoa das Capivaras, nº 50. Trata-se do Apartamento 14, situado no 1º Pavimento da Torre 1 – Topázio, do empreendimento Rossi Mais Clube Itaim. A área privativa coberta do apartamento é de 57,540m². A área comum coberta edificada é de 11,390m², totalizando 68,930m² de área edificada. Adicionalmente, possui uma área comum descoberta de 25,501m², resultando em uma área total de 94,431m² para a unidade. A fração ideal é de 0,003825%. O imóvel possui o número de contribuinte 134.421.0011-8 e está registrado sob a matrícula nº 186.823 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores somam R$ 6.641,45 até 28/08/2026. Débitos de IPTU e taxas referentes ao Exercício Atual somam R$ 956,39 até 28/08/2026. O valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 87.319,76 (com vencimento em 10.04.2025). Os débitos desta ação judicial totalizam R$ 126.176,17 em setembro de 2026. Os ônus sobre o imóvel, com exceção dos débitos de IPTU e outras taxas e impostos municipais, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional, os débitos tributários que já existiam sobre o imóvel na data da venda serão sub-rogados no preço da arrematação, o que significa que o arrematante não será responsável por eles. O saldo da arrematação será utilizado para quitar, nesta ordem, os débitos tributários, condominiais e do financiamento. Caso haja saldo remanescente junto ao credor fiduciário, o arrematante assumirá a posição do devedor fiduciário perante a instituição financeira, com todos os encargos correspondentes. Tentativas de fraudar o leilão, além de gerar responsabilidade civil por danos, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061087.
Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras, Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, SP.

R$ 246.341,00 (40% de desconto)

R$ 147.805,00

Lucro estimado: R$ 49.354,15

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras

Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 246.341,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 147.805,00

Apartamento em São Paulo, República localizado na Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.730,53. Possui área total de 69.9m², área privativa de 53.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.812. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Dom José de Barros, nº 301, unidade 1.501, no 15º pavimento do Edifício Ópera, em São Paulo/SP. A unidade é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização é excelente, em uma região movimentada com grande diversidade comercial e fácil acesso. Informações técnicas detalhadas: Apartamento n.º 1.501, no 15º andar, do EDIFÍCIO ÓPERA, parte do Conjunto Centro Dom José. Situado na rua Dom Jose de Barros, n.º 301, no 7.º Subdistrito - Consolação. A área útil é de 53,60m², a área comum de 16,30m² e a área total de 69,90m². Possui uma fração ideal de 0,00434680 no terreno. Matrícula do imóvel: nº 74.812 do 5° ORI de São Paulo/SP. Cadastro: 006.010.0524-4. O imóvel possui área útil de 53,60m², com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Endereço completo: Rua Dom José de Barros, nº 301, Apartamento 1.501, 15º pavimento do Edifício Ópera (esquina com a Rua 24 de Maio), República, São Paulo/SP. Regras do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado para um novo vencedor. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348947.
Apartamento em São Paulo, República, Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, SP. Área: 53.6m2

Avaliação não informada

R$ 168.730,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, República

Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 241.043,62

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 168.730,53

Apartamento em São Paulo, Jabaquara localizado na Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.654,33. Possui área total de 113.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.283. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara. A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m². Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário. A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia. Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1. Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13. O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo. O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0. Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016407.
Apartamento em São Paulo, Jabaquara, Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, SP. Área: 113.21m2

Avaliação não informada

R$ 278.654,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jabaquara

Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista
659
Incluídos nos últimos 7 dias
617
Menor lance mínimo
R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano
R$ 170.000,00
Desconto médio sobre a avaliação
41%
Maior desconto
93%
Lance mediano por m²
R$ 3.758,23
Aceitam financiamento
30
Aceitam FGTS
299
Leilões nos próximos 7 dias
134
Próximo leilão
29/10/2026

Tipos de imóvel

  • Apartamentos: 497
  • Casas: 58
  • Vagas de garagem: 47
  • Comerciais: 22
  • Terrenos: 18
  • Galpões: 1

Bancos

  • Caixa Econômica Federal: 343
  • Santander Brasil: 28
  • Bradesco: 5

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 659 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo/SP, sendo 617 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 170.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 30 imóveis aceitam financiamento e 299 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (283), Leilão SFI - Edital Único (187), Licitação Aberta (129). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (343), Santander Brasil (28), Bradesco (5), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 134 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.