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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo/SP

Há 687 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo/SP hoje, 632 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 300.000,00, com mediana de R$ 166.976,35. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 687 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 37, Bl 03 3 Pav Subcond 2 His2, bairro Jardim Helian, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.762,14 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área total de 68.39m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350556. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716540189.

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 37, Bl 03 3 Pav Subcond 2 His2, SP. Área: 40.2m2

R$ 218.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 131.762,14

Lucro estimado: R$ 27.250,53

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian

Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 37, Bl 03 3 Pav Subcond 2 His2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Casa em São Paulo, Conj. Res. José Bonifácio localizado na Rua Caetano Bonatti, 103 - Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo - SP, bairro Conj. Res. José Bonifácio, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.521,56 e valor de avaliação de R$ 305.043,12. Possui área total de 6.5m², área privativa de 165m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa na Rua Caetano Bonatti, número 103, no Conjunto Residencial José Bonifácio, em São Paulo. O imóvel é composto por uma casa residencial com área construída de 35,00m² e um terreno de 130,00m². O terreno mede 6,50 metros de frente, 20 metros de comprimento e confronta com os lotes 32, 30 e 15. A área construída total, estimada em 165,00m² (conforme laudo pericial baseado em vistoria externa e Google Earth), inclui uma casa assobradada na frente e uma construção de pavimento único nos fundos. Atualmente, Regiane de Souza Andrade e Ricardo dos Santos exercem a posse direta do imóvel. Os coproprietários e titulares do domínio são: Sueli Lima de Souza Martins (CPF 064.224.488-05) e João Batista Martins (CPF 856.306.248-49), casados pelo regime da comunhão de bens, cada um com 20% do total. Osvaldo Lima de Souza (CPF 012.992.138-63) e Zenilda Abreu Pinheiro de Souza (CPF 028.921.888-81), casados pelo regime da comunhão parcial de bens, cada um com 20% do total. Edivaldo de Souza (CPF 051.407.938-06) e Erika Regina Fejes Quirino de Souza (CPF 143.710.208-52), casados pelo regime da comunhão parcial de bens, cada um com 20% do total. Regiane de Souza Andrade (CPF 270.491.058-80) e Ricardo dos Santos (CPF 322.577.688-25), casados pelo regime da comunhão de bens, cada um com 20% do total. José Rocha Neto (CPF 259.153.228-16), separado judicialmente, com 10% do total. Maria Aparecida Rocha (CPF 330.487.268-02), solteira, com 10% do total. Constam no registro R. 05, Av. 06, Av. 07, R. 08. Há uma indisponibilidade de bens de Edivaldo de Souza referente à Reclamação Trabalhista nº 1001666-61.2020.5.02.0608 da 8ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região, promovida por Juliana Fatima dos Santos (CPF 228.650.738-40), registrada sob Av. 09. Débitos de IPTU: A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários, emitida em 31 de agosto de 2026, aponta inexistência de dívidas de IPTU. O imóvel não possui valor a pagar para o IPTU de 2026. Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li3002416.

Casa em São Paulo, Conj. Res. José Bonifácio, Rua Caetano Bonatti, 103 - Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo - SP, SP. Área: 165m2

R$ 305.043,12 (50% de desconto)

R$ 152.521,56

Lucro estimado: R$ 96.317,37

Casa em São Paulo, Conj. Res. José Bonifácio

Rua Caetano Bonatti, 103 - Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 305.043,12

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 152.521,56

Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.651,08. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975794.

Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

Avaliação não informada

R$ 51.651,08

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Guaianases

Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.302,16

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.651,08

Apartamento em São Paulo, Vila Sonia localizado na Rua Judith Passald Esteves, 255 - Vila Sônia São Paulo - SP, bairro Vila Sonia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.687,33 e valor de avaliação de R$ 489.374,67. Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.348. Área totalmente averbada. IPTU mensal: R$ 134,24 (para o exercício de 2026). Condomínio mensal: R$ 1.047,72 (atualizado até junho de 2026). Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Edifício Cheverny - Bloco C, no Conjunto Residencial Maison D’Or. Endereço: Rua Judith Passald Esteves, nº 255, Vila Sônia, São Paulo/SP. Registrado no 13º Subdistrito Butantã, 18ª Circunscrição Imobiliária. Área interna privativa: 90,0485 m². Área comum: 61,5502 m², incluindo 1 vaga de garagem descoberta. A vaga de garagem é indeterminada e sujeita a manobrista. Área bruta total: 151,5987 m². Fração ideal no terreno do condomínio: 0,51020408%. Cota de participação nas despesas específicas do edifício: 2,083333%. Cota de participação nas despesas gerais do condomínio: 0,51020408%. Cadastro Municipal: 123.071.0161-5. O imóvel faz parte da matrícula nº 49.348 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. O Apartamento nº 44 corresponde ao Registro nº 339 desta matrícula. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2991998.

Apartamento em São Paulo, Vila Sonia, Rua Judith Passald Esteves, 255 - Vila Sônia São Paulo - SP, SP.

R$ 489.374,67 (50% de desconto)

R$ 244.687,33

Lucro estimado: R$ 150.320,01

Apartamento em São Paulo, Vila Sonia

Rua Judith Passald Esteves, 255 - Vila Sônia São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do leilão: 06/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.447,37. Possui área total de 38.45m², área privativa de 28.5m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.599. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em São Paulo/SP. Trata-se do Apartamento nº 1404, localizado no 14º andar do "Edifício Comodoro", situado na Avenida Duque de Caxias, nº 525 (esquina com a Rua Conselheiro Nébias), no bairro dos Campos Elíseos / Santa Cecília (11º Subdistrito), na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está estrategicamente situado na região central da capital paulista, contando com ampla rede de transportes (próximo a estações de metrô e corredores de ônibus), serviços, farta oferta de comércios e facilidades do dia a dia. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área privativa coberta de 28,50 m², área de uso comum de 9,95 m², perfazendo uma área total de 38,45 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4739% no terreno do condomínio. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento em andar alto (14º andar) no Edifício Comodoro. Planta prática e funcional com 28,50 m² de área privativa. Localização central e privilegiada no bairro Campos Elíseos / Santa Cecília. Próximo a estações de metrô e transporte público. Região com completa infraestrutura de comércios, universidades, hospitais e serviços. Baixo custo de manutenção e grande liquidez imobiliária. Ideal para moradia ou investimento em locação residencial. Sobre o Imóvel: Área privativa coberta: 28,50 m² Área de uso comum: 9,95 m² Área total: 38,45 m² Fração ideal: 0,4739% Matrícula: 118.599 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 008.051.0067-9 Localização: Avenida Duque de Caxias, nº 525, Apto 1404, Edifício Comodoro, Campos Elíseos, São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2976492.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 28.5m2

Avaliação não informada

R$ 116.447,37

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 155.263,16

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 116.447,37

Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu localizado na Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP, bairro Jardim Paraguacu, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.922,49. Possui área total de 168m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua São João do Oriente, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está em uma região urbana consolidada, com acesso fácil e infraestrutura completa, ideal para construção e valorização. A área total do terreno é de 168,00 m². As dimensões são: 8,80 metros de frente, 8,00 metros nos fundos e 20,00 metros de extensão pelas laterais. O terreno possui características adequadas para uso residencial, como localização em área urbana, dimensões definidas e frente para via pública, sendo também uma boa opção para investimento. Matrícula: nº 199.805 - 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2720998.

Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu, Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP, SP. Área: 168m2

Avaliação não informada

R$ 164.922,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu

Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 329.844,99

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 164.922,49

Outros em São Paulo, Vila Buarque localizado na RUA MARTINICO PRADO, N 71, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.091,28. Possui área total de 29.38m², área privativa de 22.34m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 45.247 do Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é uma vaga ou espaço indeterminado, para uso de carro de tamanho médio, sujeito a manobrista. Está localizado no subsolo da garagem coletiva do Edifício Residence II. O endereço é Rua Martinico Prado, nº 71, no 11º Subdistrito Santa Cecília. A vaga, apenas para fins de alienação, tem o nº 50. Corresponde a uma área útil de 22,342m², uma área comum de 7,034m², totalizando 29,376m². Possui também uma fração ideal no terreno e áreas de uso comum de 0,61635%. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3042962.

Outros em São Paulo, Vila Buarque, RUA MARTINICO PRADO, N 71, SP. Área: 22.34m2

Avaliação não informada

R$ 182.091,28

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Buarque

RUA MARTINICO PRADO, N 71

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 303.485,47

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 182.091,28

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.891,00. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o veículo BMW X5 4.8i (código FE81), na cor preta, ano de fabricação 2008 e modelo 2009. O automóvel está localizado na Alameda Sarutaia, nº 392, Apto 11, no bairro Jardim Paulista, na cidade de São Paulo/SP, CEP 01403-010. A BMW X5 4.8i é um utilitário esportivo de alto padrão, equipado com motor V8 aspirado de 4.8 litros, tração integral xDrive e câmbio automático. O modelo se destaca pelo design imponente, elevado nível de segurança e conforto, acabamento interno refinado de alto luxo e excelente desempenho mecânico e rodoviário, sendo uma referência no segmento de SUVs premium. Características do bem: Marca/Modelo: I/BMW X5 4.8i (FE81) Ano de Fabricação / Modelo: 2008 / 2009 Cor: Preta Combustível: Gasolina Motorização: 4.8 V8 Aspirado Categoria: Utilitário Esportivo / SUV de Luxo Localização: Alameda Sarutaia, nº 392, apto. 11, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01403-010 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3040339.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 57.891,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 77.188,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 57.891,00

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Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.855,12 e valor de avaliação de R$ 79.156,15. Possui área total de 14562m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.595. Área totalmente averbada. Vaga de garagem localizada na Rua Padre João Manoel, nº 60, no Conjunto Nacional, bairro Cerqueira César, São Paulo/SP. A vaga número 182 possui 22m² e situa-se no 1º subsolo. Esta vaga está a poucos passos da Avenida Paulista, em uma região com excelente infraestrutura. Você terá fácil acesso a estações de metrô (Consolação e Paulista), shoppings, centros culturais, hospitais, universidades e uma vasta oferta de serviços, lazer e gastronomia. Detalhes técnicos: A vaga corresponde a 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio, identificada como Quota de Participação Condominial nº 182. Ela se localiza na unidade autônoma de garagem no 1º e 2º subsolos do CONJUNTO NACIONAL, com acesso pela Rua Padre João Manoel, nº 60. A fração ideal desta vaga é de 22,4873m² sobre áreas próprias e exclusivas, 4,9977m² sobre áreas comuns e 2,2115m² de quota parte no terreno. A unidade autônoma de garagem, situada nos 1º e 2º subsolos, tem capacidade para 856 automóveis de passeio. A quota parte ideal no terreno para cada vaga de garagem é de 1.893,1137 avos. O CONJUNTO NACIONAL está construído em um terreno de 14.562,00m², com 123,40m de frente para a Avenida Paulista, 118,00m de frente aos fundos no lado direito (ao longo da Rua Padre João Manoel) e 123,40m nos fundos (ao longo da Alameda Santos). O terreno compreende toda a quadra, confrontando com as referidas vias públicas. Imóvel registrado sob a matrícula 25.595 do 31º CRI de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 010.068.0512-5. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2422477.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP. Área: 14562m2

R$ 79.156,15 (50% de desconto)

R$ 39.855,12

Lucro estimado: R$ 20.521,12

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 79.710,24

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.855,12

Apartamento em São Paulo, Jardim Casablanca localizado na Avenida Jacobus Baldi, 548, bairro Jardim Casablanca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.651,08. Possui área total de 10m², área privativa de 117.98m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.335. Área totalmente averbada. Apartamento 1133 no Condomínio Residencial Doutor Eduardo Monteiro, localizado na Avenida Jacobus Baldi, 548, em São Paulo/SP. O imóvel fica no 2º andar do Bloco C. A área privativa é de 54,92m², com área comum de 53,06m² e área de 10,00m² para uma vaga indeterminada na garagem. A área construída total é de 117,98m², com fração ideal de 1,5064% no terreno do condomínio. A matrícula do imóvel é 153.335 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O número de contribuinte é 165.131.0113-0. O Condomínio Residencial Dr. Eduardo Monteiro possui 3 blocos residenciais com 5 pavimentos cada. Cada andar tem 4 apartamentos e é acessado por escada. O condomínio oferece garagem, salão de festas, playground e piscina. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro, sala, sacada, cozinha e área de serviço. Existem ônus registrados na matrícula: arresto convertido em penhora nos autos da Execução Fiscal nº 735.606-4/98-7 e penhora nos autos da Execução Fiscal nº 2117642/99. Ambos os processos são movidos pela Municipalidade de São Paulo contra Romeu Leite Cavalcanti. Não constam débitos de IPTU ou Dívida Ativa no imóvel, conforme pesquisa na Prefeitura de São Paulo em 19.08.2026. A avaliação do imóvel foi de R$ 228.000,00 em janeiro de 2024, a ser atualizada até a data do leilão. O processo judicial é o nº 0058984-54.2012.8.26.0002, originário da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. O Exequente é o Condomínio Residencial Doutor Eduardo Monteiro e o Executado é Romeu Leite Cavalcanti. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2982067.

Apartamento em São Paulo, Jardim Casablanca, Avenida Jacobus Baldi, 548, SP. Área: 117.98m2

Avaliação não informada

R$ 206.651,08

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Casablanca

Avenida Jacobus Baldi, 548

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 258.313,86

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 206.651,08

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda localizado na Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo - SP, bairro Parque Esmeralda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.124,00. Possui área total de 58.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 468.791. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento no Campo Limpo, São Paulo/SP. Endereço: Estrada Velha de Itapecerica, 27. O imóvel trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento da Torre 2 do empreendimento Residencial San Felippo. A área privativa é de 41,0980m², com área comum de 17,4939m² (sendo 8,7608m² de área coberta e 8,7331m² de área descoberta), totalizando 58,5919m² de área total. A fração ideal do solo é de 0,006205559. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 445, na matrícula nº 468.791 deste Serviço Registral. Contribuinte: 169.269.1521-1. Matrícula: 501.565 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e Dívida Ativa não constam até 11/09/2026. Valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal: R$ 161.126,52 (em 06/02/2025). Crédito executado: Débitos desta ação no valor de R$ 12.016,69 (em maio de 2026). Ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e outras taxas e impostos que sub-rogam no preço da arrematação, conforme art. 130 do CTN. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação expressa do condomínio/credor em ata. Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061071.

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda, Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo - SP, SP. Área: 58.59m2

Avaliação não informada

R$ 136.124,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda

Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 272.248,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 136.124,00

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.855,12 e valor de avaliação de R$ 79.156,15. Possui área total de 14562m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.865. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 61 com 22m², localizada no 1º subsolo do Conjunto Nacional, na Rua Padre João Manoel, nº 60, em Cerqueira César, São Paulo/SP. A vaga oferece fácil acesso à Avenida Paulista e à região, com excelente infraestrutura de transporte público (metrô Consolação e Paulista), shoppings, centros culturais, hospitais, universidades, além de uma vasta rede de serviços, lazer e gastronomia. Detalhes Técnicos: Direitos sobre o compromisso de compra e venda de 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio, denominada Quota de Participação Condominial nº 61. A unidade autônoma garagem, situada no 1º e 2º subsolos, tem área de fração ideal de 22,4873m² sobre áreas próprias e exclusivas, 4,9977m² sobre áreas comuns e 2,2115 de quota parte na fração ideal do terreno. A capacidade total da garagem é de 856 automóveis de passeio. O Conjunto Nacional ocupa um terreno de 14.562,00m² e confronta com a Avenida Paulista (128m), Rua Augusta, Rua Padre João Manoel e Alameda Santos. Imóvel registrado sob a matrícula 41.865 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 010.068.0512-5. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2422476.

R$ 79.156,15 (50% de desconto)

R$ 39.855,12

Lucro estimado: R$ 20.521,12

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 79.710,24

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.855,12

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 197.451,70. Possui área total de 46.04m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.576. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos aquisitivos pertencentes à ré/executada Francisca das Chagas Silva Oliveira sobre o seguinte imóvel: Apartamento 311 (HIS), localizado no 3º pavimento, do Setor Residencial, do empreendimento denominado Face Home Life, situado na Rua do Lavapés n. 410, no 2º Subdistrito - Liberdade, São Paulo/SP. O apartamento possui área privativa de 35,050 m², área comum de 10,988 m², totalizando 46,038 m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0028020. O contribuinte é 033.039.0521-5. Matrícula 125.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O Residencial CONDOMÍNIO FACE HOME LIFE é composto por 1 torre com 23 andares, 12 apartamentos por andar, 4 elevadores, 2 subsolos com vagas de garagem, salão de festas, playground e academia. O apartamento possui 1 quarto, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. A área privativa é de 35,05 m². No momento da vistoria, o perito constatou que o apartamento não possui acabamento. Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000. Avaliação: R$ 315.000,00 (outubro/2025), a ser atualizada na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado (nunca habitado). A imissão do arrematante na posse será efetivada nos próprios autos do presente processo, conforme artigo 901, parágrafo 1º, e artigo 903, parágrafo 3º, do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60%. Observações: Na matrícula do imóvel constam: Av.1: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; Av.2: penhora objeto dos presentes autos. Não há débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 033.039.0521-5, conforme certidão da Prefeitura de São Paulo de 18/09/2026. Débito condominial exequendo atualizado até setembro/2026: R$ 64.456,89. Dívida total junto à Caixa Econômica Federal, conforme extrato de 06/04/2026, é de R$ 74.275,94. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3023446.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000, SP. Área: 46.04m2

Avaliação não informada

R$ 197.451,70

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 329.086,17

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 197.451,70

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Terreno em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.459,89. Possui área total de 98.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.817. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda sobre o seguinte imóvel. Conjunto 62, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Dualib Office Tower, situado na Rua Vergueiro, nº 3.086, no 9º Subdistrito - Vila Mariana. O imóvel contém a área real privativa de 44,57 m², área real comum de garagem de 22,22 m² (correspondendo a 01 vaga na garagem coletiva situada nos 1º ou 2º subsolos), área real comum de 31,797 m², área real total de 98,587 m² e fração ideal no terreno de 1,8868%. Contribuinte nº 039.075.0070-9. Matrícula nº 94.817 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O edifício onde está localizado o conjunto 62 possui portaria, câmeras de segurança, catracas e elevadores. A região oferece restaurantes, escolas, supermercados e fácil acesso à linha de metrô. Endereço: Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001. Avaliação: R$ 300.000,00 (setembro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) e o restante em até 30 (trinta) meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. As propostas de pagamento do lance à vista sempre prevalecerão sobre as propostas de pagamento parcelado. Propostas de aquisição em prestações (art. 895 do CPC) somente serão consideradas se chegarem aos autos antes do início de cada leilão. Apontamentos na matrícula do imóvel: figura como proprietária do imóvel: Lúcio Engenharia e Construções Ltda.; Av.1: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob nº 039.075.0070-9 (informação obtida em 09/09/2026): R$ 36.100,58 (dívida ativa) e R$ 6.950,14 (exercício atual/2026). Débito condominial exequendo pertinente ao conjunto 62 (atualizado até setembro/2026): R$ 148.476,48. Informação prestada em 24/09/2026 pela proprietária do imóvel (Lúcio Engenharia e Construções Ltda.): a unidade em questão não possui débitos financeiros conosco. A única pendência existente refere-se à lavratura da escritura definitiva. Decisões judiciais: a penhora recai sobre os direitos decorrentes de compromisso de compra e venda dos executados sobre o imóvel. O proprietário que consta na matrícula do imóvel não faz parte da ação, mas o bem sujeita-se à execução porque a dívida condominial tem natureza propter rem e obriga os executados que figuram, em sentença judicial de partilha não registrada, como meeiros ou herdeiros dos direitos sobre o imóvel. O arrematante não responderá por dívidas pretéritas de IPTU. Eventuais penhoras e indisponibilidades originadas de outros processos não impedirão o registro da carta de arrematação, recaindo sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3028466.

Terreno em São Paulo, Vila Mariana, Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, SP. Área: 98.59m2

Avaliação não informada

R$ 157.459,89

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Mariana

Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 314.919,79

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 157.459,89

Apartamento em São Paulo, Jardim Germania localizado na Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906, bairro Jardim Germania, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.929,62. Possui área total de 110.23m², área privativa de 63.1m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.995. Área totalmente averbada. Apartamento n° 33, localizado no 3° pavimento do Edifício Serra Negra, Bloco 04, do Conjunto Residencial Buena Vista. O imóvel fica na Estrada de Itapecerica, n° 4.462 (atual 3.250), em Santo Amaro, São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 63,10m². A área comum totaliza 47,1346m², resultando em uma área total de 110,2346m². A fração ideal no terreno é de 0,23645%. Possui uma vaga de garagem descoberta e indeterminada no pavimento térreo. O contribuinte do imóvel é 183.091.0590-7. A matrícula é a n° 169.995, registrada no 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Segundo o laudo pericial (09/02/2026), o apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 dormitórios e um banheiro. O condomínio é composto por 8 edifícios de 13 andares, com 4 unidades por andar (coberturas duplex) e 4 unidades no térreo, totalizando 52 unidades por torre. As vagas de garagem são compartilhadas (duplas demarcadas), sendo 1 vaga por unidade no térreo (descoberta). A área comum do condomínio inclui piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira e brinquedoteca. A região é urbana, com uso misto residencial e comercial, bem servida por infraestrutura pública como pavimentação, energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo e iluminação pública. O endereço completo é: Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906. A avaliação do imóvel em fevereiro de 2026 foi de R$ 320.000,00, valor que será atualizado na data dos pregões. O imóvel encontra-se ocupado (locado). No segundo pregão, o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação. Não constam débitos municipais para o imóvel (contribuinte 183.091.0590-7), conforme certidão de 03/08/2026. O débito condominial atualizado até julho/2026 é de R$ 116.018,92. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2968973.

Apartamento em São Paulo, Jardim Germania, Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906, SP. Área: 63.1m2

Avaliação não informada

R$ 198.929,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Germania

Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 331.549,37

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 198.929,62

Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, bairro Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.279,79. Possui área total de 83.54m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.888. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível de São Miguel Paulista. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07. Matrícula: 174.888 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte: 131.097.0179-1. Descrição do Imóvel: Direitos pertencentes à executada sobre o Apartamento nº 92. Localização: O apartamento está situado no Edifício Petra, localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 07, no Jardim Matarazzo, Distrito de Ermelino Matarazzo, em São Paulo/SP. Características: Possui área privativa de 49,8800m², área de uso comum de 33,6555m², totalizando 83,5355m². A fração ideal no solo é de 0,018181818. O Edifício Petra é composto por 14 pavimentos, com 4 apartamentos por andar. O acesso de veículos e pedestres é pela Rua Maria Angélica Soares Gomes. A área de lazer inclui playground, churrasqueira, piscina e salão de festas. O apartamento nº 92 é composto por 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e sacada. Informações Adicionais: Conforme informação da síndica, os condôminos têm direito a vagas de garagem indeterminadas. Ônus: Consta na matrícula do imóvel registro de Alienação Fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal-CEF (R.3 e Av.04) e penhora referente a um processo de Execução Civil (Av.07). Processo de Penhora: Os autos de execução civil são o Proc. 00119847420198260564, em trâmite no 9º Ofício Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP. O processo foi requerido por Riede Motor Peças Ltda - EPP contra Rosiane Aparecida dos Santos. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 21.08.2026), constam débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 8.059,91. Este valor será atualizado até a data do leilão. Avaliação: O valor de avaliação em agosto de 2022 foi de R$ 246.394,04. A avaliação atualizada em agosto de 2026 é de R$ 292.132,99, valor que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo Judicial: 0031418-87.2013.8.26.0005. Vara: 3ª Vara Cível de São Miguel Paulista. Comarca: São Miguel Paulista. Exequente: Edifício Petra. Executado: Rosiane Aparecida dos Santos. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2984828.

Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, SP. Área: 83.54m2

Avaliação não informada

R$ 175.279,79

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo

Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 292.132,99

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 175.279,79

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Comercial em São Paulo, Vila Carrao localizado na Avenida Conselheiro Carrão, n 889, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 238.258,01. Possui área total de 106.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 50% de desconto em imóvel comercial e residencial. O imóvel possui 108m² de área construída e um terreno de 106,60m², localizado no bairro Vila Carrão, em São Paulo/SP. O endereço é Avenida Conselheiro Carrão, n° 889. O leilão é conduzido pela 2ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000895-36.2017.8.26.0005. Valor de avaliação: R$ 476.516,01. Lance mínimo: R$ 238.258,01. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débito exequendo: R$ 41.492,22 (Nov/2022). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial (não é permitida carta de crédito). Propostas de arrematação parcelada serão admitidas se não houver lances à vista, devendo ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão precedência (art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via guia do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. O valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Informações sobre a conta do leiloeiro serão fornecidas após a arrematação. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão do leiloeiro. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos últimos três minutos antes do encerramento, lances recebidos prorrogarão o pregão por mais três minutos para dar oportunidade a novos lances (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3080432.

Novo

Avaliação não informada

R$ 238.258,01

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Carrao

Avenida Conselheiro Carrão, n 889

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 476.516,01

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 238.258,01

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 32, República, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.946,50. Possui área total de 119.36m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.366. Área totalmente averbada. O imóvel é o conjunto nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, São Paulo/SP. A área total do imóvel é de 119,36m², sendo 102,31m² de área exclusiva e 17,05m² de área comum. A matrícula é nº 33.366 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é nº 006.025.0035-4. O imóvel fica em um prédio antigo, sem garagem, e próximo à estação Anhangabaú do metrô. Foi construída uma parede que une o conjunto 31 ao conjunto 32, com apenas uma porta de acesso a ambos. Não foi possível entrar no imóvel durante a vistoria. O imóvel está sujeito a indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078440.

Avaliação não informada

R$ 162.946,50

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 32, República, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 325.893,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 162.946,50

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.782,05. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.130. Área totalmente averbada. Matrícula nº 35.130 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box nº 9-B-4, localizado no 9º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito - Consolação. O box possui área útil de 15,60 m² e fração ideal no terreno de 1/395%. Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0045400482009505013, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Camaçari/BA, foi decretada a indisponibilidade de bens de SABINE MARIA DE ALMEIDA. Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01208009219955020441, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de SABINE MARIA DE ALMEIDA. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 007.061.0265-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.233,88 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 81,87 (referente a 29/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 22.052,57 (referente a março/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059467.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 27.782,05

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 46.303,42

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 27.782,05

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Avenida Parada Pinto, 3420, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, SP, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.000,00. Possui área total de 62.77m², área privativa de 49.27m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68.647. Área totalmente averbada. Apartamento nº 96, localizado no 9º ou 10º pavimento do Bloco "10", do Condomínio Parque Residencial Vitória Régia II. O imóvel tem entrada pela Avenida Parada Pinto, nº 3420, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo, Capital. A área útil é de 49,27m² e a área comum é de 13,50m². Esta área comum inclui uma vaga de garagem indeterminada e descoberta, localizada no pavimento térreo do respectivo bloco. A área total do imóvel é de 62,77m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,0006993. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 68.647 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O cadastro de contribuinte junto ao Município de São Paulo é nº 071.431.1338-7 (área maior). Observações importantes: O oficial de justiça não conseguiu acessar o interior do imóvel durante a diligência. Segundo informações do porteiro, o imóvel está desocupado há anos. O imóvel está hipotecado em favor da Empresa Gestora de Ativos EMGEA (conforme R.02, Av.03 e AV.06) e também possui penhora em outro processo judicial. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078389.

Avaliação não informada

R$ 130.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

Avenida Parada Pinto, 3420, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 260.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 130.000,00

Garagem em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.000,00. Possui área privativa de 24.96m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.720. Área totalmente averbada. Um box de garagem localizado em local indeterminado, no subsolo do Edifício Soberano, na Rua Vergueiro, nº 6.583, São Paulo/SP. A área construída é de 24,96m². Este imóvel está registrado sob a Matrícula nº 52.720 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Observações importantes: A meação do cônjuge que não faz parte da execução será protegida sobre o valor da arrematação. Essa proteção corresponde à metade do valor da avaliação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Por se tratar de uma vaga de garagem, o imóvel só pode ser arrematado por alguém que já pertença ao condomínio. Caso contrário, será necessária uma autorização expressa na convenção do condomínio, de acordo com o artigo 1331, § 1º, da Lei nº 10.406/2022. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078426.

Avaliação não informada

R$ 55.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Ipiranga

Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 55.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 55.000,00

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Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00. Possui área total de 13.57m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.280. Área totalmente averbada. Vaga de garagem sob nº P-30, localizada no Subsolo do Bloco 4 do Edifício Porto Paraty, integrante do Residencial Porto Seguro. O imóvel está situado na Avenida Professora Ida Kolb, nº 225, no 23º Subdistrito - Casa Verde, em São Paulo/SP. A matrícula é a nº 93.280 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). A área privativa é de 10,00m², a área comum é de 3,57m², totalizando 13,57m². A fração ideal correspondente é de 0,0054% do terreno do empreendimento. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 306.109.1521-2. Observações importantes: Conforme o art. 1331, § 1º, da Lei nº 10.406/2022, o imóvel não pode ser arrematado por quem não faz parte do condomínio, a menos que haja autorização expressa na convenção do condomínio. Este imóvel é objeto de penhora em outro processo judicial. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078431.

Avaliação não informada

R$ 35.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Casa Verde

Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 70.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 35.000,00

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 33, República, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.084,50. Possui área total de 110.84m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.367. Área totalmente averbada. O conjunto nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situa-se à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, São Paulo/SP. A área total do imóvel é de 110,84m², com 94,93m² de área exclusiva e 15,91m² de área comum. A matrícula do imóvel é nº 33.367 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 006.025.0036-2. O imóvel está localizado em um prédio antigo, sem garagem, e fica próximo à estação Anhangabaú do metrô. O imóvel possui indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, incluindo de natureza trabalhista. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078439.

Avaliação não informada

R$ 152.084,50

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 33, República, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 304.169,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 152.084,50

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.000,00. Possui área total de 105.81m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.639. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, em construção, integrante do Residencial High Club. O imóvel possui área privativa de 62,229m². A área comum é de 243,5801m², incluindo o direito a 01 vaga de garagem para um veículo de passeio, localizada na garagem coletiva em local indeterminado e sujeita a manobrista. A área total do apartamento é de 105,8091m², com fração ideal de 0,32804% no terreno condominal e demais áreas comuns. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel. Matrícula nº 56.639, do 17º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Cadastro Municipal nº 068.205.0511-6. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078384.

Avaliação não informada

R$ 285.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 380.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 285.000,00

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Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.994,50. Possui área total de 134.56m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.365. Área totalmente averbada. O imóvel é o conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, São Paulo/SP. A área total é de 134,56m², com 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum. A descrição completa está na Matrícula nº 33.365 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel possui o Contribuinte nº 006.025.0034-6. Observações: O prédio é antigo e não possui garagem. Fica próximo à estação Anhangabaú do metrô. Uma parede foi adicionada na porta do conjunto 31, unindo-o ao conjunto 32. Atualmente, há apenas uma porta de acesso aos dois conjuntos. Não foi possível a entrada no imóvel durante a diligência. O imóvel está sujeito a indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078378.

Avaliação não informada

R$ 184.994,50

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 369.989,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 184.994,50

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 212.307,10. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 132.670. Área totalmente averbada. Matrícula nº 132.670 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é uma unidade comercial denominada "O Café", localizada no 1º subsolo ou Piso Square, da Área Comercial - Soho Office, Torre A, do Condomínio Nova Leopoldina. Endereço: Avenida Doutor Gastão Vidigal, nº 1.132, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 38,610m². Área comum: 43,397m². A área comum inclui o direito à guarda de 2 automóveis na garagem coletiva do edifício pelo sistema rotativo. Área total construída: 82,007m². Fração ideal: A fração ideal original de 0,2416 refere-se à parte do condomínio correspondente às Torres Comerciais. Após esclarecimento, a fração ideal desta unidade na totalidade do terreno do empreendimento é de 0,1172. Informações Adicionais: Contribuinte nº 097.006.0299-0. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 321,63 (em 28/09/2026). Penhora: Houve penhora exequenda do imóvel, sendo a executada nomeada depositária. Débito desta ação no valor de R$ 2.452.298,05 (em setembro de 2026). Remição da Execução: O executado pode remir a execução pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros e honorários advocatícios (art. 826 do CPC), antes da alienação dos bens. No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo valor igual ou superior ao maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita o leilão eletrônico. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059463.

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina, Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 212.307,10

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 424.614,20

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 212.307,10

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n 251, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.125,10. Possui área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 40,91m² de área privativa no bairro Jardim Centenário, localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n° 251, Apartamento nº 124 do Edifício Atlanta, torre I, no Condomínio New Place - Condomínio Clube. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo n° 0002026-07.2019.8.26.0001. O valor de avaliação é de R$ 278.541,84, com lance mínimo de R$ 167.125,10. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 60.028,87 (Maio/2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2926892.

Avaliação não informada

R$ 167.125,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

Rua Professor José Soares de Mello, n 251

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 278.541,84

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 167.125,10

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes localizado na Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 – Bloco 1 do Condomínio Residencial Safira, Vila Guedes - São Paulo - SP, bairro Vila Guedes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.410,39 e valor de avaliação de R$ 244.146,39. Possui área total de 70.36m², área privativa de 39.52m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.210. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 - Bloco 1, no Condomínio Residencial Safira, bairro Vila Guedes, São Paulo/SP. Esta unidade residencial possui área útil de 39,52m² e direito a 1 vaga de garagem. Descrição técnica detalhada: São os direitos do contrato de compra e venda sobre o apartamento n° 04, situado no pavimento térreo do bloco 1, do Residencial Safira. O imóvel está localizado na Rua Martinho do Amaral, n° 101, no 31° Subdistrito-Pirituba. A área privativa é de 39,52m², com área de garagem de 8,40m² e área de uso comum de 22,445m², totalizando 70,365m². A fração ideal é de 0,7591%, com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está registrado na matrícula 133.210 do 16º CRI de São Paulo/SP. Os cadastros municipais são: 078.012.0035-7, 078.012.0044-6, 078.012.0046-2, 078.012.0060-8, 078.012.0034-9, 078.012.0036-5, 078.012.0045-4 e 078.012.0059-4. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação e o vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. O interessado deve verificar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil (Art. 891 CPC). Observações gerais: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitas carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Não ofertar lances nos segundos finais para evitar o fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034973.

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes, Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 – Bloco 1 do Condomínio Residencial Safira, Vila Guedes - São Paulo - SP, SP. Área: 39.52m2

R$ 244.146,39 (30% de desconto)

R$ 171.410,39

Lucro estimado: R$ 24.366,12

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes

Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 – Bloco 1 do Condomínio Residencial Safira, Vila Guedes - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 244.871,99

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 171.410,39

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 687
Incluídos nos últimos 7 dias: 632
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 166.976,35
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.719,10
Aceitam financiamento: 32
Aceitam FGTS: 313
Leilões nos próximos 7 dias: 134
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 517
Casas: 58
Vagas de garagem: 53
Comerciais: 22
Terrenos: 19
Galpões: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 363
Santander Brasil: 29
Bradesco: 5

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 687 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo/SP, sendo 632 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 166.976,35. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 32 imóveis aceitam financiamento e 313 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (290), Leilão SFI - Edital Único (187), Licitação Aberta (130). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (363), Santander Brasil (29), Bradesco (5), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 134 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.