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Imóveis em leilão no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 141.496,28 a R$ 241.543,23, com mediana de R$ 215.927,65. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 11/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar localizado na Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil, bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.496,28 e valor de avaliação de R$ 235.827,14. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 458.216. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 1108, localizado no 11º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê II. O imóvel fica na Avenida Cupecê, nº 1.808, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Quadra J, Vila Lucita, Bairro Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta é de 27,710m². A área comum coberta é de 7,757m², totalizando 35,467m² de área edificada. A área comum descoberta é de 5,549m², resultando em uma área total de 41,016m². A fração ideal no solo é de 0,003142. Matrícula nº 458.216 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos, assumindo a posição contratual do devedor fiduciante e a obrigação de pagar as prestações em aberto ao proprietário fiduciário. O valor de eventual saldo devedor à Caixa Econômica Federal não consta nos autos. Processo: 1012208-22.2025.8.26.0002. Requerente: Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê. Requerido: Carlos Henrique Maia da Silva. Comarca/Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. Leiloeiro responsável: DBM Leilões. Número do leilão: li3029690.

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar, Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil, SP.

R$ 235.827,14 (40% de desconto)

R$ 141.496,28

Lucro estimado: R$ 47.068,86

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar

Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DBM Leilões

Leiloeiro responsável: DBM Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 235.827,14

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 141.496,28

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar localizado na Rua Manuel Alves De Siqueira, N. 51, Apto 1014, Pav 10 Setor 1 Subs 29 His2, bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.543,23 e valor de avaliação de R$ 233.503,07. Possui área total de 42.54m², área privativa de 33.93m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 539027. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787702877501.

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar, Rua Manuel Alves De Siqueira, N. 51, Apto 1014, Pav 10 Setor 1 Subs 29 His2, SP. Área: 33.93m2

R$ 233.503,07

R$ 241.543,23

Lucro estimado: -R$ 87.637,96

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar

Rua Manuel Alves De Siqueira, N. 51, Apto 1014, Pav 10 Setor 1 Subs 29 His2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 272.284,75

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 241.543,23

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar localizado na Rua Manuel Alves De Siqueira, N. 51, Apto 1507, Setor 1 His 2, bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.619,63 e valor de avaliação de R$ 237.500,00. Possui área total de 36.17m², área privativa de 26.94m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 539105. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717126890.

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar, Rua Manuel Alves De Siqueira, N. 51, Apto 1507, Setor 1 His 2, SP. Área: 26.94m2

R$ 237.500,00 (15.95% de desconto)

R$ 199.619,63

Lucro estimado: -R$ 31.464,26

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar

Rua Manuel Alves De Siqueira, N. 51, Apto 1507, Setor 1 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 250.924,92

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 199.619,63

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar localizado na Avenida Cupece, N. 1877, Apto 601, Torre 2, bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 232.235,66 e valor de avaliação de R$ 245.000,00. Possui área total de 49.15m², área privativa de 33.75m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 486854. Área totalmente averbada. WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787701041272.

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar, Avenida Cupece, N. 1877, Apto 601, Torre 2, SP. Área: 33.75m2

R$ 245.000,00 (5.21% de desconto)

R$ 232.235,66

Lucro estimado: -R$ 64.952,79

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar

Avenida Cupece, N. 1877, Apto 601, Torre 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 245.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 232.235,66

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 141.496,28
Lance mínimo mediano: R$ 215.927,65
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 7.118,87
Aceitam FGTS: 2
Próximo leilão: 11/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 4

Bancos

Caixa Econômica Federal: 3

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 141.496,28, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 215.927,65. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

Leilão SFI - Edital Único (3), Judicial (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Cidade Ademar, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 11/11/2026.