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Imóveis em leilão no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 173.972,74 a R$ 216.800,00, com mediana de R$ 182.686,83. O desconto sobre a avaliação é de 20% em média e chega a 20%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Brasilândia localizado na RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 216.800,00 e valor de avaliação de R$ 271.000,00. Possui área total de 47.85m², área privativa de 47.85m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 122.991. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.27547.

Apartamento em São Paulo, Brasilândia, RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN, SP. Área: 47.85m2

R$ 271.000,00 (20% de desconto)

R$ 216.800,00

Lucro estimado: -R$ 19.369,27

Apartamento em São Paulo, Brasilândia

RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Outros em São Paulo, Brasilândia localizado na Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.000,00. Possui área total de 203m², área privativa de 122m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.565. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua Guariroba, nº 147, na Gleba 39, Vila Brasilândia, 40º subdistrito, Brasilândia. O terreno mede 8 metros de frente para a Rua Guariroba, no lado direito, a 109,40 metros da esquina da Viela nº 21 (sentido Viela nº 23). Possui 28,30 metros de profundidade em um dos lados e 28,20 metros no outro, com 7,50 metros de largura nos fundos. A área total do terreno é de 203m². Os limites do terreno são com a Empresa Brasileira de Terrenos e Construções Limitada nas laterais e com quem de direito nos fundos. Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 107.043.0019-1. Matrícula nº 18.565 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Segundo o laudo de avaliação, a área construída é de 122m². O imóvel é composto por sala de estar/jantar, copa/cozinha, banheiro, dois dormitórios, área de serviço e garagem. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2568470.

Outros em São Paulo, Brasilândia, Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP, SP. Área: 122m2

Avaliação não informada

R$ 182.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Brasilândia

Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 362.596,20

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 182.000,00

Apartamento em São Paulo, Brasilandia localizado na Rua Ziba, N. 200, Apto 65, Pav 06, bairro Brasilandia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.373,65 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área total de 63.89m², área privativa de 37.56m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 289087. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713864366.

Apartamento em São Paulo, Brasilandia, Rua Ziba, N. 200, Apto 65, Pav 06, SP. Área: 37.56m2

R$ 235.000,00 (21.97% de desconto)

R$ 183.373,65

Lucro estimado: -R$ 15.656,05

Apartamento em São Paulo, Brasilandia

Rua Ziba, N. 200, Apto 65, Pav 06

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 245.702,23

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 183.373,65

Apartamento em São Paulo, Brasilândia localizado na Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.972,74. Possui área total de 95.4m², área privativa de 47.85m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.877. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, localizado na Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, bairro Brasilândia, São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 0022530-55.2001.8.26.0004, da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa - SP. O leilão ocorrerá somente online. O 1º leilão inicia em 09/12/2026 às 14:00h e encerra em 14/12/2026 às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o 2º leilão ocorrerá em aberto, encerrando-se em 01/02/2027 às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor da avaliação. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 248.532,49. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 173.972,74. Valor da avaliação do imóvel: R$ 248.532,49. Descrição do imóvel: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Cotovia, Bloco 15, Fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, à Rua Tiro ao Pombo, nº 402. Possui área útil de 47,85m², área comum de 47,55m² e área total de 95,40m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. O imóvel possui registro na matrícula nº 113.877 do 18º CRI de São Paulo/SP. Ocupação: O apartamento está atualmente ocupado por inquilina. Estado de conservação: Necessitando de reparos simples, com acabamentos em parte originais, mas sem vazamentos ou problemas nas instalações. Composição do apartamento: sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada. Padrão construtivo e acabamentos são classificados como simples. Pé-direito: 2,40 metros. Ônus: Constam na matrícula R.03- Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa (incorporado pelo Banco do Brasil S/A), Av.04- Caução em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) e Av.06- Penhora nestes autos. Débitos: Há débitos junto à Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$ 6.860,75 (atualizado em 21/05/2026). Informações adicionais: O imóvel está localizado em zona mista de média densidade. A região é bem servida por infraestrutura pública, incluindo asfalto, iluminação, redes de água, esgoto, luz, TV a cabo e telefone. O transporte público é acessível através de ônibus. A área é composta por edifícios residenciais e casas, com comércio e serviços próximos como colégios, padarias e agências bancárias. O Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian é um empreendimento de grande porte dividido em fases. A Fase II, onde se localiza o apartamento, foi entregue em 1992 e conta com entrada pela Rua Rui de Morais Apocalipse, nº 312. Possui área de lazer com playground, quadra poliesportiva, academias, brinquedoteca, salão de jogos, biblioteca e salão de festas. O condomínio realiza coleta seletiva de lixo. Os prédios da Fase II possuem térreo mais 13 andares, com 4 apartamentos por andar, todos com dois dormitórios. Cada bloco é servido por 2 elevadores. As vagas de estacionamento são demarcadas e descobertas. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047964.

Apartamento em São Paulo, Brasilândia, Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP, SP. Área: 47.85m2

Avaliação não informada

R$ 173.972,74

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Brasilândia

Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 248.532,49

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 173.972,74

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 173.972,74
Lance mínimo mediano: R$ 182.686,83
Desconto médio sobre a avaliação: 20%
Maior desconto: 20%
Lance mediano por m²: R$ 4.083,31
Aceitam FGTS: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3

Bancos

Caixa Econômica Federal: 1
Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 173.972,74, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 182.686,83. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 20%, e o maior chega a 20%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

Judicial (2), Leilão SFI - Edital Único (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (1), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Brasilândia, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.