Casa em Leilão em Salto do Lontra Lote Urbano nº. 02 (dois) da Quadra nº. 49 (quarenta e nove), da Colônia Missões, do Patrimônio da Cidade e Comarca de Salto do Lontra

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Salto do Lontra/PR. Imóvel: Lote Urbano nº 02 da Quadra nº 49, da Colônia Missões, do Patrimônio da Cidade e Comarca de Salto do Lontra-PR. A área total do terreno é de 758,80 m². Os limites e confrontações são: NORDESTE: Confronta com o lote nº 01, medindo 37,94 metros. SESTE: Confronta com a Rua nº 11, medindo 20,00 metros. SUDOESTE: Confronta com o lote nº 03, medindo 37,94 metros. NOROESTE: Confronta com o lote nº 06, medindo 20,00 metros. Descrição conforme laudo de avaliação: O lote possui uma construção residencial em alvenaria com aproximadamente 229,40m². Características da construção: piso cerâmico, telhas de barro colonial, beiral com forro de madeira, interior com laje e aplique de gesso, janelas de esquadria de ferro com vidros lisos. O imóvel é todo cercado com muros e cercas de ferro e encontra-se em bom estado de uso e conservação. Infraestrutura: conta com padrão de energia elétrica, água potável, rede de esgoto, ruas asfaltadas e calçadas. Avaliação: R$ 900.000,00 (Novecentos Mil Reais), com previsão de atualização até o início do leilão. Matrícula do Imóvel: 03.619 do CRI da Comarca de Salto do Lontra/PR. Ônus e Averbações: R-2-M-03619 - Partilha do imóvel registrada em 11/10/2021, referente ao Processo nº 0000166-16.2004.8.16.0149 (Inventário de Victorino Manfroi). O imóvel foi distribuído da seguinte forma: Anilda (379,40m²), Liege e s/m (126,47m²), Jaqueline e s/m (126,47m²) e Sergio Moacir (126,46m²). AV-3-M-03619 - Averbação premonitória em 22/09/2023, referente a uma área de 126,46m² em trâmite no Processo nº 1116396-34.2023.8.26.0100 (Execução de Título Extrajudicial), com Exequente: BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28) e Executados: AVM Supermercado Ltda. (CNPJ/MF nº 09.478.441/0001-78), SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87) e MARLUSA GALON MANFROI (CPF nº 831.608.849-53). AV-4-M-03619 - Averbação premonitória em 22/09/2023, referente a uma área de 126,46m² em trâmite no Processo nº 1116314-03.2023.8.26.0100 (Execução de Título Extrajudicial), com Exequente: BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28) e Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87) e MARLUSA GALON MANFROI (CPF nº 831.608.849-53). AV-5-M-03619 - Averbação premonitória em 22/09/2023, referente a uma área de 126,46m² em trâmite no Processo nº 1116358-22.2023.8.26.0100 (Execução de Título Extrajudicial), com Exequente: BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28) e Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87) e MARLUSA GALON MANFROI (CPF nº 831.608.849-53). AV-6-M-03619 - Averbação premonitória em 04/10/2023, referente a uma área de 126,46m² em trâmite no Processo nº 1116286-35.2023.8.26.0100 (Execução de Título Extrajudicial), com Exequente: BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28) e Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87) e MARLUSA GALON MANFROI (CPF nº 831.608.849-53). AV-7-M-03619 - Averbação premonitória em 30/11/2023, referente a uma área de 126,46m² em trâmite no Processo nº 1124861-32.2023.8.26.0100 (Execução de Título Extrajudicial), com Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A. (CNPJ/MF nº 60.701.190/0001-04) e Executados: AVM Supermercado Ltda. (CNPJ/MF nº 09.478.441/0004-10) e SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87). R-8-M-03619 - Penhora registrada em 21/11/2024, referente a exequenda. AV-9-M-03619 - Indisponibilidade de bens em 02/12/2024, correspondente a uma área de 126,46m² deste imóvel, em virtude do Processo nº 1103456-37.2023.8.26.0100 do Tribunal de Justiça de São Paulo, em nome de SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87). R-10-M-03619 - Penhora registrada em 30/12/2024, referente a uma área de 126,46m² de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi, extraída dos Autos nº 1116358-22.2023.8.26.0100 (Execução Civil). Exequente: BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28). Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87) e ARLUSA GALON MANFROI (CPF nº 831.608.849-53). R-11-M-03619 - Penhora registrada em 19/05/2025, referente a uma área de 126,46m² de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi, extraída dos Autos nº 1116286-35.2023.8.26.0100 (Execução Civil). Exequente: BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28). Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87) e MARLUSA GALON MANFROI (CPF nº 831.608.849-53). R-12-M-03619 - Penhora registrada em 15/10/2025, referente a uma área de 126,46m² de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi, extraída dos Autos nº 1124861-32.2023.8.26.0100 (Execução de Título Extrajudicial). Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A. (CNPJ/MF nº 60.701.190/0001-04). Executados: AVM Supermercado Ltda. (CNPJ/MF nº 09.478.441/0004-10) e SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87). R-13-M-03619 - Penhora registrada em 21/10/2025, referente a uma área de 126,46m² de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi, extraída dos Autos nº 0007111-56.2023.8.16.0083 (Execução de Título Extrajudicial). Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A. (CNPJ/MF nº 60.701.190/0001-04). Executados: AVM SUPERMERCADO LTDA. (CNPJ/MF nº 09.478.441/0001-78) e SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI (CPF nº 603.556.899-87). R-14-M-03619 - Penhora registrada em 06/04/2026, referente a uma área de 126,46m² de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi, extraída dos Autos nº 1116314-03.2023.8.26.0100.

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 0000166-16.2004.8.16.0149, 1116396-34.2023.8.26.0100, 1116314-03.2023.8.26.0100, 1116358-22.2023.8.26.0100, 1116286-35.2023.8.26.0100, 1124861-32.2023.8.26.0100, 1103456-37.2023.8.26.0100, 0007111-56.2023.8.16.0083

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