Área rural em Leilão em Cambará Sitio São Jorge, bairro Taquaral

Trata-se de parte ideal de 25% de um imóvel rural, denominado Sítio São Jorge, localizado no bairro Taquaral, no município e comarca de Cambará/PR. A área total do imóvel é de 111.804,00 m², o que equivale a 4,620 alqueires. As informações sobre dívidas e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 2.439 do Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel possui registro no INCRA sob o nº 712051.011894.5 e no CAR sob o nº 4103602-F829.240f.64BB.465199B7.10AC.5096.3AA6. O bem está depositado com os executados, que atuam como fiéis depositários. É obrigação do depositário permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus registrados na matrícula: R.26 - Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Sicoob Ouro Verde. Av.27 - Ajuizamento dos autos nº 0000975-93.2024.8.16.0055, movido por HMMS Empresa Simples de Crédito Eireli, em trâmite na Vara Cível de Cambará - Pr. R.28 - Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Sicoob Ouro Verde. R.31 - Penhora em favor do credor referente a estes autos. R.32 - Penhora referente aos autos nº 0000791-06.2025.8.16.0055, movido pela Cooperativa de Crédito Sicoob Ouro Verde, em trâmite na Vara Cível de Cambará - Pr. Outros ônus podem constar na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a regularização, se houver, será de responsabilidade do arrematante. Custos e impostos: O arrematante deverá arcar com as custas de expedição da Carta de Arrematação, comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, para bens móveis, o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. Tributos com fatos geradores após a data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observação: Os bens serão adquiridos livres de quaisquer ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e artigo 130, parágrafo único do CTN. Observação 1: Conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação exige o pagamento imediato do preço, por depósito judicial ou meio eletrônico. O artigo 895 do Novo Código de Processo Civil permite a aquisição em prestações, mediante proposta de pelo menos 25% à vista e o restante em até 05 meses, com garantia (caução para móveis, hipoteca do próprio bem para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média INPC e IGP-DI. O atraso no pagamento de parcelas implicará multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as vincendas, podendo o inadimplemento levar à resolução da arrematação ou execução do valor devido. A apresentação de proposta de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalece se não houver proposta à vista. Havendo propostas parceladas, a de maior valor ou a primeira apresentada (em condições iguais) prevalecerá. A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega só ocorrerá após o depósito, a prestação de garantias, o pagamento da comissão do leiloeiro e outras despesas da execução. Observação 2: A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que embargos sejam julgados procedentes, resguardado o direito à reparação por prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. O edital será publicado no site do leiloeiro, dispensada a publicação em jornal. Comissão do leiloeiro: 5% do valor da arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, a comissão é devida pela parte executada, caso já tenha ocorrido a alienação.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000975-93.2024.8.16.0055, 0000791-06.2025.8.16.0055

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