Área rural em Leilão em Cambira Estrada Dourados, s/nº, Km 01, Gleba Dourados

Lote de terras sob nº 146-A-1, com área de 2 alqueires (equivalente a 4,8400 ha), localizado na Gleba Dourados, município de Cambira/PR. As divisas e confrontações estão detalhadas na Matrícula nº 19.398 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Apucarana/PR. O endereço é Estrada Dourados, s/nº, Km 01, Gleba Dourados, Cambira/PR. A avaliação considerou imóveis rurais vizinhos e industriais da região, anunciados online, conforme anexo. Para participar do leilão judicial eletrônico, o interessado deve se cadastrar previamente no site com pelo menos 24 horas de antecedência em relação ao último dia útil anterior ao leilão. O cadastro requer o envio de documentos pessoais/jurídicos e a solicitação de habilitação. O participante assume responsabilidade civil e criminal pelas informações fornecidas. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances por e-mail ou outras formas de intervenção humana não serão aceitos. Se um lance for dado nos 3 minutos antes do término do leilão, o fechamento será prorrogado por mais 3 minutos para permitir novas ofertas. É responsabilidade do interessado vistoriar o bem penhorado antes da arrematação. A vistoria pode ser realizada com ou sem o acompanhamento do leiloeiro judicial, mesmo que o bem esteja sob guarda de terceiro. É possível solicitar força policial nos autos, se necessário. A omissão na vistoria prévia implica na aceitação do bem no estado descrito no auto de penhora, sem direito a reclamar por vícios ou defeitos não registrados. Os interessados devem verificar por conta própria a existência de ônus reais sobre os bens leiloados. Os bens serão recebidos no estado em que se encontram. Os honorários do leiloeiro judicial são de 5% sobre o valor da arrematação e serão pagos pelo arrematante no momento do lanço, apenas se o leilão for realizado. O leilão só pode ser suspenso até 48 horas antes da sua realização em caso de remição total da dívida ou acordo comprovado nos autos que envolva o pagamento integral das custas e despesas processuais. O prazo para contestar a arrematação é de 5 dias a partir da assinatura do auto de arrematação. O credor trabalhista, individualmente ou em grupo, pode adjudicar o bem sem outros lances, desde que ofereça o valor integral da avaliação. Para imóveis, lances inferiores a 50% do valor da avaliação não serão aceitos (art. 891 do CPC). O pagamento do preço da arrematação de imóveis pode ser parcelado com 25% de sinal à vista e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio imóvel e acrescido de correção monetária (art. 895, §1º, do CPC). Para bens móveis, lances inferiores a 40% do valor da avaliação não serão aceitos, considerando seu estado e dificuldade de comercialização. O parcelamento para bens móveis exige um sinal de no mínimo 40% do lance, com o restante pago a prazo, garantido pela penhora do bem. O arrematante será o depositário fiel do bem. As despesas com a transferência de bens (registro, baixa de penhoras, etc.) serão de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. O arrematante/alienante fica isento de créditos tributários relacionados à propriedade, posse ou uso de bens imóveis, bem como taxas e contribuições de melhoria, salvo se o título comprovar o quitação. Isso se aplica tanto a hasta pública quanto a alienação particular, e independentemente de estarem inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único do CTN). Será adotado o procedimento dos arts. 22 e 23 da Lei nº 6.830/80, com aceitação de lances eletrônicos. Se o leilão for negativo e não houver adjudicação, fica autorizada a venda direta dos bens pelo Leiloeiro Oficial, Sr. Jorge Vitório Espolador, e Paulo Roberto Nakakogue Leilões, por 90 dias a partir da hasta (CLT, 888, § 3º). Este edital servirá como intimação para exequentes, executados, cônjuges e credores hipotecários que não forem notificados de outra forma.

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  Leiloeiro: Je Leilões

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