Terreno em Leilão em Paulista Avenida João Fonseca de Albuquerque, s/n, Lote 04, Praia de Maria Farinha, Paulista/PE, CEP 53439-010, com fundos para a Rua Tejipió e lateral para a Rua Pelópidas de Cristo Lôbo (antiga Rua das Anchovas)

O imóvel é o Lote de Terreno nº 04, com parte própria e parte de marinha, desmembrado da propriedade Pontinha, localizado na Praia de Maria Farinha, Paulista/PE. A proprietária é a empresa STR Projetos e Participações LTDA (CNPJ 07.943.726/0001-07). Conforme a matrícula, o lote mede 50,00m de frente e fundo por 120,00m de comprimento. A área de marinha compreende 50,00m de frente para o mar por 33,00m de extensão lateral, totalizando 2.575,00m². A área própria, com 50,00m de largura na divisa com a área de marinha, mede 50,00m de fundos e 87,00m de extensão lateral. A área total do terreno é de 6.000,00m². Os limites do imóvel são: frente para a Avenida João Fonseca de Albuquerque; lado direito para o lote nº 5; lado esquerdo para a Rua Pelópidas de Cristo Lôbo (antiga Rua das Anchovas); e fundos para a Rua Tejipió. O imóvel possui inscrição municipal nº 4.4120.004.02.0300.0000 (sequencial nº 33495) e RIP nº 2513.0000289-88. A área de marinha, de 2.575,00m², é de domínio da União. O terreno é plano, cercado, com portão de entrada pela Rua Tejipió e algumas árvores. Não há construções (benfeitorias) no imóvel. O valor de avaliação total do imóvel em 10/07/2026 foi de R$ 4.182.000,00. A área própria foi avaliada em R$ 2.740.000,00 e os direitos sobre a área de marinha em R$ 1.442.000,00. A matrícula do imóvel é a nº 26.744 (CNM 077552.2.0026744-41), registrada em 18/03/1994 no Registro Geral de Imóveis de Paulista/PE. Observações importantes: A transferência dos direitos sobre a área de marinha depende de regularização junto à Secretaria do Patrimônio da União (SPU). Há um pedido de reserva de crédito no valor de R$ 2.357.300,53, pendente de apreciação. O imóvel está desocupado. O leilão ocorrerá em duas sessões com lances mínimos definidos: 1ª Sessão: 50% da avaliação, R$ 2.091.000,00. 2ª Sessão: 30% da avaliação, R$ 1.254.600,00.

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  Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0010595-48.2015.5.03.0091, 0010586-86.2015.5.03.0091, 0000175-38.2014.5.06.0122, 0000961-20.2015.5.05.0011, 0001445-18.2014.5.06.0019

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