Terreno em Leilão em Paulista, Recife Rua Itapuã, 184, bairro Nossa Senhora do Ó, Paulista/PE

Comitente: Tribunal Regional do Trabalho 6ª Região - 2ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. Cidade: Paulista/PE. Endereço: Rua Itapoã, 184. 1ª Sessão de Leilão: 29/10/2026, até às 14:40h. Processo nº ExCCJ 0000935-66.2022.5.06.0102. Exequente: Neide Maria Azevedo Silva. Executado(a): Edwiges C Mariz de Mendonça e Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça. Objeto da alienação: Um imóvel, apartamento nº 101, tipo A, localizado no 1º pavimento do Edifício Itapoã, no Lote nº 07, Quadra A, do loteamento Orla de Pau Amarelo, situado na Praia de Nossa Senhora do Ó, Paulista/PE. Descrição do apartamento: O apartamento possui sala de estar e refeições com varanda, 3 quartos sociais (sendo 1 suíte com varanda), um banheiro social, área de circulação interna, cozinha e banheiro de empregada. Área total de construção: 151,5884m². Área privativa: 108,76m². Área comum: 42,8284m². Fração ideal de terreno: 0,0823. Confrontações: Frente para uma rua projetada; lado direito para uma área verde; lado esquerdo para o lote nº 06 da mesma quadra (Orla Imobiliária Ltda.); e fundo para um sítio sem denominação da Dr. Conceição Pereira. Matrícula nº 3.098 no 1º Serviço Notarial e Registral de Paulista-PE. Proprietários registrados (conforme R-1 da matrícula): Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça e Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça, CPF/MF nº 083.041.814-87, desde 22/05/1979. Situação atual do apartamento: O imóvel encontra-se supostamente fechado e desocupado, com aspecto de abandono. A análise interna foi prejudicada pela falta de acesso ao prédio. O Edifício Itapoã apresenta avarias nas paredes e cerâmicas das fachadas, necessitando de reformas. Valor avaliado do imóvel: R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais). Ressalvas e informações adicionais: 01. Considerações do Oficial de Justiça Avaliador Federal (Marcelo Carlos de Albuquerque Gusmão) na Carta Precatória Executória nº 0000868-88.2015.5.06.0121 (processo de origem nº 0001768-33.2012.5.06.0103), referente à Ação Trabalhista THIAGO JOSÉ CAVALCANTI COSTA vs. EDWIGES CAVALCANTI MARIZ DE MENDONÇA: Endereço completo do imóvel: Rua Itapuã, nº 184, apto. 101, bairro Nossa Senhora do Ó, Paulista-PE. Cômodos detalhados do apartamento: Sala em L (estar e jantar), varanda, corredor, cozinha, área de serviço, dependência com WC, dois quartos, um WC social, uma suíte com varanda. Pisos: WC social, WC suíte, cozinha, área de serviço e varandas: cerâmica quadrada bege. Dependência e WC: cerâmica retangular vermelha (cor telha). Sala, corredor e quartos: piso em taco. Estado de conservação: Pisos de cerâmica antigos. Parte do piso em taco está soltando e danificado. Problemas hidráulicos e de infiltração: WC social: infiltrações, descarga defeituosa (necessita fechar o registro geral do edifício para reparos), registro do banheiro não funciona. WC da suíte: inutilizado, teto com blocos de gesso caindo, muita infiltração, vazamento de esgoto para o andar inferior ao ser utilizado. WC da dependência: infiltrações no teto e na área do vaso sanitário. Área de serviço: parte do reboco do teto caído com exposição de ferragem. O imóvel encontra-se desocupado, sob responsabilidade de Sr. Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça. 02. Outras informações presentes no Auto de Penhora: Cadastro Imobiliário (BIC) nº 58417 (emissão: 05/08/2016). Extrato de Débito Imobiliário (emissão: 05/08/2016). Informações na Ficha de Matrícula (S.N.R. 1º Ofício-Pta): AV3 - MAT. 3098 - Transcrição da Cédula Hipotecária Integral emitida em 29/03/1979, com dívida inicial de Cr$ 600.000,00, referente a financiamento do Sistema Financeiro da Habitação. Devedores: Diogo Cavalcanti Muniz de Mendonça e Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça. Favorecido: APEPE - Associação de Poupança e Empréstimo de Pernambuco. Individualização do Imóvel na Cédula Hipotecária: Logradouro: rua projetada, lote 7, quadra A, loteamento Luiziana, s/n.º Edifício Itapoã, apartamento nº 101-A. Nossa Senhora do Ó, Paulista-PE. 03. Penhora (R-4 - MAT. 3098): Averbação em 10.11.2011, nos termos do Auto de Penhora e Avaliação de 12.09.2011 e Ofício nº 001709/11 de 26.10.2011, expedidos pela 1ª Vara do Trabalho de Paulista/PE, nos autos do processo nº 0001163-67.2011.5.06.0121. Credor: Claudio Zoraya Lima Alcântara contra Colégio GEO Olinda Pensar. Valor da dívida: R$ 11.584,54. 04. Penhora (R-5 - 3098): Averbação em 19.12.2016, nos termos do Auto de Penhora e Avaliação de 18.12.2016, expedido pela Justiça do Trabalho - TRT da 6ª Região, nos autos do processo nº 0001768-33.2012.5.06.0103 (3ª Vara do Trabalho de Olinda) e Carta Precatória nº 0000868-88.2015.06.0121 (1ª Vara do Trabalho de Paulista/PE). Credor: Thiago José Cavalcanti Costa contra Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça. Valor da dívida: R$ 12.072,39. Imóvel avaliado em R$ 200.000,00. Custos a pagar: Emolumentos: R$ 1.937,47. FERC: R$ 215,27. T.S.N.R.: R$ 500,00.

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  Leiloeiro: Leilão Pernambuco(site)

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  desocupado

• Ações judiciais: 0000935-66.2022.5.06.0102, 0000868-88.2015.5.06.0121, 0001768-33.2012.5.06.0103, 0001163-67.2011.5.06.0121

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