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    Comercial em Leilão em Patos de Minas, Centro Praça Vovô Nenem, 302 - Centro - Patos de Minas - MG

    Comercial em Patos de Minas, Centro, Praça Vovô Nenem, 302 - Centro - Patos de Minas - MG, MG.
    Localização

    Detalhes


    Leilão Judicial de uma sala comercial. A sala, de número 302, está localizada no Centro Empresarial Onix, na cidade. O imóvel possui recuo frontal de 3,00 metros e fica na Rua Alfredo Borges, nº 145, alinhado com a Rua Cesário Alvim, no bairro Centro. A sala é dividida em 2 peças e área de circulação. As áreas são: Área privativa coberta: 28,08 m² Área de uso comum coberta: 7,85 m² Área total coberta: 35,93 m² Fração ideal: 0,063242 Cota ideal: 10,751140 m² O lote onde o edifício está construído confronta: Frente: Rua Cesário Alvim Direita: Rua Alfredo Borges Esquerda: Lote 0206 da quadra 011 Fundos: Lote 00200 da quadra 011

    • ✓

      Leiloeiro: Adriano Apolinário(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Patos de Minas

    Matrícula(s):

    Não informada

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 280.000,00

    Lance inicial: (48.62% de desconto)

    R$ 143.872,27

    Lucro estimado: R$ 90.372,50 (ROI: 83,15%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Adriano Apolinário

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do leilão: 16/12/2026

    Ir para o site do leiloeiroBuscar no site do leiloeiro: Adriano ApolinárioEntrar no grupo do Telegram

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    Comercial

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Comercial em Leilão em Patos de Minas, Centro, Praça Vovô Nenem, 302 - Centro - Patos de Minas - MG.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Adriano Apolinário

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do leilão: 16/12/2026

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 143.872,27
    Comissão do leiloeiroR$ 7.193,61
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 2.877,45
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 4.043,52
    Total até o registroR$ 157.986,85

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de MG cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Portaria nº 8.664/CGJ/2025 do TJMG, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjmg.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este comercial em leilão?

    O lance inicial é de R$ 143.872,27. O imóvel foi avaliado em R$ 280.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 16/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este comercial?

    O imóvel está localizado no Praça Vovô Nenem, 302 - Centro - Patos de Minas - MG, bairro Centro, Patos de Minas - MG. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Adriano Apolinário.