Área rural em Leilão em Paraisópolis Sítio Sarayu, Zona Rural, Fazenda São Geraldo, Bairro dos Onças, Complemento: Distrito de Costas

Lote com 2 imóveis rurais. Imóvel 1: Parte de terras com área de 11,7558 hectares (aproximadamente 4,86 alqueires), situada no Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Município de Paraisópolis/MG. Construções averbadas com área total de 640,00 m²: Casa principal: 420,00 m² com 3 suítes, sala de jantar, sala de estar, sala de lazer, 2 lavabos, lavanderia, adega, escritório e garagem. Casa de hóspedes: 200,00 m² com 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, oficina, biblioteca, casa de lenha, depósito e garagem. Casa em alvenaria: 20,00 m². Benfeitorias não averbadas (janeiro de 2024): edificações em tijolo aparente (uma com dois pavimentos), caixa d'água elevada em torre de madeira com pergolado, pátio de brita, acesso interno com faixas calçadas, gramados, cerca viva, pomar, araucárias e playground de madeira. Confronta com o imóvel rural de 3,1549 ha (Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo), com o qual forma área contínua. Desmembrado da Fazenda São Geraldo (matrícula 13.798 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraisópolis/MG). Cadastrado no INCRA sob o código 446.190.005.444-2. Processo: 0010852-11.2018.5.15.0002 - DIVEX - Jundiaí. Matrícula: 13827 - 1º Cartório - Paraisópolis/MG. Ônus e observações: Concurso especial de credores trabalhistas (PROCESSO PILOTO REEF nº 0010852-11.2018.5.15.0002). Hipoteca cedular cancelada (R-2, AV-9). Processo Banco Santander (AV-11, R-20, AV-13 a AV-19). Indisponibilidades CNIB do TRT15 e TRT2 (AV-12, AV-21 a AV-27). Penhora da 1ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR (R-28). Penhora do PILOTO REEF (R-29), com retificação da proprietária para CNF Participações Ltda. (AV-30). Penhora da 66ª VT de São Paulo/SP, TRT2 (R-31). Lance mínimo: 90% do valor da avaliação, atualizado em 13/10/2026 para R$ 2.678.146,99. Venda preferencialmente em conjunto com o imóvel contíguo (matrícula 15.651); admitida venda separada se não houver lance para o conjunto. Proprietários: CNF Participações Ltda. Localização: Sítio Sarayu, Zona Rural, Fazenda São Geraldo, Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Paraisópolis/MG, CEP: 37660-000. Imóvel 2: Área 4.B.1 (Quinhão 4.B.1) da Fazenda São Geraldo, com área de 3,1549 hectares (aproximadamente 1,30 alqueire), situada no Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Município de Paraisópolis/MG. Terreno composto de pasto, sem edificações (janeiro de 2024). Faz divisa com servidão de caminho e estrada secundária. Confronta com o imóvel rural de 11,7558 ha (com edificações), com o qual forma área contínua. Processo: 0010852-11.2018.5.15.0002 - DIVEX - Jundiaí. Matrícula: 15651 - 1º Cartório - Paraisópolis/MG. Ônus e observações: Concurso especial de credores trabalhistas (PROCESSO PILOTO REEF nº 0010852-11.2018.5.15.0002). Processo Banco Santander (AV-3, R-12, AV-13 a AV-19). Indisponibilidades CNIB do TRT15 e TRT2 (AV-4 a AV-11, AV-13 a AV-19). Penhora da 1ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR (R-20). Penhora do PILOTO REEF (R-21), com retificação da proprietária para CNF Participações Ltda. (AV-22). Lance mínimo: 90% do valor da avaliação, atualizado em 13/10/2026 para R$ 367.721,91. Venda preferencialmente em conjunto com o imóvel contíguo (matrícula 13.827); admitida venda separada se não houver lance para o conjunto. Proprietários: CNF Participações Ltda. Localização: Sítio Sarayu, Zona Rural, Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo, Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Paraisópolis/MG, CEP: 37660-000.

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  Leiloeiro: Verri Leilões(site)

• Ações judiciais: 0010852-11.2018.5.15.0002, 1003956-37.2019.8.26.0100, 1046175-02.2018.8.26.0100, 0018857-90.2017.8.16.0030, 1000060-09.2019.5.02.0066

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