Área rural em Leilão em Nova Xavantina Zona Rural, em Nova Xavantina

Fazenda denominada "Fazenda Água Limpa" com 2.355,2753 hectares, localizada na Zona Rural de Nova Xavantina/MT. O imóvel está cadastrado no Incra sob o nº 950.157.025.330-3 e matriculado sob o nº 15.607 no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT. O processo relacionado é o 1011948-92.2021.8.11.0004. Condições de pagamento: o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Uso atual: Conforme avaliação, o imóvel é utilizado comercialmente para o plantio de grãos e criação de bovinos. Localização e acesso: Nova Xavantina situa-se na mesorregião nordeste matogrossense, microrregião Canarana. O município faz divisa com Barra do Garças, Água Boa e Campinápolis. A distância até a capital é de 658 km. O município possui área de 5.526,733 km², altitude de 275m e clima tropical. O acesso à fazenda se dá pela BR-158, sentido Barra do Garças. Após aproximadamente 25 km, pega-se a entrada à direita para a agrovila Vale da Serra. Continua-se por estradas sem pavimentação por cerca de 70 km até a entrada da fazenda, no alto da Serra Azul. Características do terreno: A área possui topografia de planalto. Infraestrutura pública: Estrada de acesso não pavimentada, facilidade para energia elétrica, rede de telefonia e internet. Benfeitorias e características da propriedade: Sede com 5 casas em alvenaria, curral, barracão, tanque de peixes, dois poços artesianos, sede com barracão e oficina. A propriedade é banhada pelos córregos Bosco e Boscão e possui 22 nascentes. Divisão da área: 750 hectares de lavoura, 1255 hectares de pastagens e 350 hectares de reserva.

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  Leiloeiro: Tonon Leilões

• Ações judiciais: 1011948-92.2021.8.11.0004

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