Área rural em Leilão em Campo Verde, São Lourenço RODOVIA MT-403 (LOCALIZAÇÃO APROXIMADA), S/N,

Oportunidade em Campo Verde, Mato Grosso! Descubra a Fazenda Santa Clara (Gleba 02). Esta é uma área rural com 127,1881 hectares de terras férteis, ideal para agricultura ou pecuária. A propriedade está localizada em uma região estratégica com acesso pela Rodovia MT-403. Ela é georreferenciada e possui certificação do INCRA. A fazenda oferece ampla área para expansão e tem documentação regularizada, apresentando grande potencial para projetos agropecuários. Invista no futuro do agronegócio! Informações detalhadas conforme matrícula: Trata-se de uma área rural denominada Fazenda Santa Clara (Gleba 02), composta por terras de campo, situada no município e comarca de Campo Verde/MT. Possui um polígono irregular com área total de 127,1881 hectares. A descrição detalhada das confrontações e coordenadas geográficas (SIRGAS2000) está registrada, incluindo pontos de referência como EXA-M-1043, AZV-M-0281, AZV-M-0280, EXA-M-1041, EXA-V-1605, EXA-V-1606, EXA-V-1607, EXA-V-1608, e confrontação com a rodovia MT 403. Conforme laudo de avaliação: A propriedade, em sua maioria coberta por vegetação de cerrado, apresenta vestígios de uso anterior para criação de gado (pasto degradado). O terreno é arenoso. O valor de mercado estimado para terras agrícolas na região é de 130 sacas de soja por hectare. Considerando a cotação atual da soja, o valor estimado por hectare é de R$ 21.599,50, totalizando R$ 2.747.192,20 para a área total. Matrícula do imóvel: Nº 15.410, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Verde/MT. Ônus e Averbações: O imóvel possui diversas averbações e penhoras relacionadas a processos judiciais em diferentes comarcas, incluindo Andradina/SP e Três Lagoas/MS. Detalhes específicos sobre cada averbação (AV. 01, AV. 03, AV. 04, R. 05, AV. 07, R. 08, R. 09, R. 13, R. 14, R. 23, R. 25, R. 28, R. 41, R. 50, R. 51, R. 52, AV. 54, R. 55, R. 56, R. 57, R. 58, R. 59, R. 60, AV. 70) constam na matrícula. Informações do Contribuinte: INCRA: 000.019.380.962-6 NIRF: 2.894.634-0 Débitos Fiscais: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar esta informação junto aos órgãos competentes. Débito da Ação: R$ 22.361.428,30 (em julho de 2025), a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip

• Ações judiciais: 1005030-92.2021.8.26.0024, 1004222-87.2021.8.26.0024, 1003472-85.2021.8.26.0024, 0806525-57.2021.8.12.0021, 1003478-92.2021.8.26.0024, 1003474-55.2021.8.26.0024, 1003477-10.2018.8.26.0024, 1005306-26.2021.8.26.0024, 1005265-59.2021.8.26.0024, 1005307-11.2021.8.26.0024, 1006000-92.2021.8.26.0024, 1005336-61.2021.8.26.0024, 0002134-25.2023.8.26.0024, 0002016-49.2023.8.26.0024, 0063724-41.2021.8.26.0024, 0003126-83.2023.8.26.0024, 1006771-70.2021.8.26.0024, 0003127-68.2023.8.26.0024

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