Área rural em Leilão em Alta Floresta Fazenda Estrela

Uma área de terras com 2.426,3516 hectares, denominada S/D, localizada no município de Alta Floresta/MT. Esta área está registrada sob a matrícula nº 10.624 do 1º CRI de Alta Floresta/MT. Os limites e confrontações da área são descritos da seguinte forma: MP1: MP2: rumo magnético de 26°08'04" NE e distância de 2.955,00m, limitando com terras de quem de direito. MP2-MP3: rumo magnético de 14°31'46" NE e distância de 525,90m, limitando com terras de quem de direito. MP3-MP4: rumo magnético de 79°28'42" SE e distância de 6.668,44m, limitando com terras de Genésio Tomé. MP4-MP5: rumo magnético de 11°50'00" SW e distância de 3.552,30m, limitando com terras de Maria Divina de Jesus. MP5-MP1: rumo magnético de 78°04'56" NW e distância de 7.421,39m, limitando com terras de Eziquiel Marques. Resumo dos Limites: NORTE: com terras de Genésio Tomé. SUL: com terras de Eziquiel Marques. LESTE: com terras de Maria Divina de Jesus. OESTE: com terras de quem de direito. Ponto de amarração: O ponto de amarração está situado na confluência do Córrego Perdido com o Rio Tapaiuna, com rumo magnético de 24°04'56" NW e distância de 14.500,00m do MP5. As coordenadas geográficas do MP4 são 10°33'09" e 56°19'38". A área total é de 2.426,3516 hectares. Deste total, 1.135,00 hectares são formados em pastagens e o restante encontra-se em mata antropizada. A topografia do terreno é parte ondulada e parte plana, com alguns pontos de afloramento de rochas nas partes onduladas. A localização do imóvel é na latitude 10°35'17,61"S e longitude 56°20'16,46"O, a 100 quilômetros de Alta Floresta-MT. O acesso é pela Rodovia MT-325, partindo do posto Itaoca, sentido Pista do Cabeça por 75km, e então entrando à esquerda pela Vicinal Rural da Pista do Cabeça por 25km até a Fazenda Estrela. Benfeitorias: Uma casa em alvenaria com 100,00 m². Um curral coberto e equipado com tronco e balança, medindo 1.500,00 m². 25.000 metros lineares de cerca com 05 fios de arame liso, com lascas e mourões de itaúba e aroeira. 15 casas de sal. Uma caixa d'água tipo taça com capacidade para 6.000 litros. Rede rural de energia elétrica. Ocupante do imóvel: O proprietário. Ônus, Restrições e Gravames: R.03/19.013 Hipoteca: Consta hipoteca de 1º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A, já integralmente quitada. R.04/10.624 Penhora: Carta Precatória (Processo nº 39/2003), em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Alta Floresta/MT, referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Arrendamento Rural (Processo nº 0000602-90.2002.8.26.0566), movida por Jorge Wolney Atalla e outros. R.07/10.624 Penhora 10%: Consta penhora determinada pela Execução Cível nº 0006154-88.2000.8.26.0566, em curso na 2ª Vara Cível de São Carlos/SP, movida por Bamerindus S/A Participações Empreendimentos. R.08/10.624 Penhora: Carta Precatória (Processo nº 0002964-69.2017.8.11.0007), em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Alta Floresta/MT, expedida nos autos da presente ação (Processo nº 0000020-65.1988.8.26.0566), movida por BANCO BRADESCO S.A. AV.09/10.624 Restrição Ambiental: Consta a existência do Processo Administrativo Ambiental nº 02013.003137/2006-04. Observações Importantes: 1. Sob oposição com imóveis rurais de terceiros: A Matrícula nº 10.624 sobrepõe parcialmente outros 4 imóveis registrados no CRI de Alta Floresta: Fazenda Santa Amélia (Matrícula 16.559, aprox. 25,58 Ha), Fazenda Vale do Sol (Matrícula 13.891, aprox. 355,64 Ha), Fazenda Trevisan (Matrícula 12.448, aprox. 167,11 Ha) e Fazenda Monte Cristo (Matrícula 14.282, aprox. 437,50 Ha). A área de posse, denominada Fazenda Estrela, apresenta sobreposição de aproximadamente 1.440,52 Ha. Para a exata definição da posição da Matrícula 10.624, é necessário o apoio técnico do INTERMAT e INCRA. 2. Ocorreram sobreposições com 3 imóveis distintos (Fazenda Vale do Sol, Fazenda Trevisan e Fazenda Monte Cristo), além da área de posse (Fazenda Estrela), conforme informação em processo judicial (Processo 1003565-77.2025.811.0007). As áreas sobrepostas são: Fazenda Vale do Sol (aprox. 128,87 Ha), Fazenda Trevisan (aprox. 142,13 Ha), Fazenda Monte Cristo (aprox. 420,64 Ha) e Fazenda Estrela (aprox. 1.734,71 Há). 3. Pendência recursal relativa à definição do débito exequendo e anulação da avaliação do bem com determinação de nova perícia judicial nos autos da Carta Precatória nº 1004287-8.2026.8.11.0000 (vinculada à Execução nº 0006154-88.2000.8.26.0566).

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0000602-90.2002.8.26.0302, 0006154-88.2000.8.26.0566, 0002964-69.2017.8.11.0007, 0000020-65.1988.8.26.0566, 2353620-43.2025.8.26.0000

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