Área rural em Leilão em Canarana Uma área de terras, pastais e lavradias, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso

Bens em leilão: 1. Matrícula nº 6.933: Uma área de terras, pastagens e lavouras, com 121 hectares (ou 50 alqueires paulistas), localizada no lugar denominado Flor da Mata, em Canarana, Mato Grosso. O imóvel possui as seguintes divisas e confrontações: partindo de um marco entre as divisas da Gleba do Rosato e Dr. Hélio Therezino da Silva, com rumo de 77°30'NW e distância de 1.750 metros, confrontando com a Gleba dos Rosato, até o marco nº 2. Desse ponto, com rumo de 12°30'NE e distância de 691,50 metros, confrontando com Taurino Pereira Moreira, até o marco nº 3. Em seguida, com Wilson Rodrigues de Almeida, até o marco nº 3. Deste, com rumo de 12°30'SE e distância de 691,50 metros, confrontando com terras de Dr. Hélio Terezino da Silva, até o marco nº 1 (ponto de partida). O imóvel é cadastrado no INCRA sob nº 901024.798690-0. Área: 121,00 ha. Módulo Fiscal: 80,0. Número de Módulos Fiscais: 1,51. F.M.P.: 25,0 ha. Ônus registrados na Matrícula nº 6.933: R.03: Registro de penhora nos autos nº 2.001/55. Exequente: BANCO BRADESCO S/A. R.09: Aditivo de retificação e ratificação da cédula rural pignoratícia. AV.10: Averbação de penhora no processo nº 172548-12.2005.8.09.0137. Exequente: PIONEER SEMENTES LTDA. R.11: Penhora no processo nº 371979-90.2006.8.09.0137. Exequente: BAYER CROPSCIENCE LTDA. R.12: Penhora no processo nº 0052969-70.2005.8.09.0137. Exequente: PAULO ROBERTO MACHADO BORGES. 2. Matrícula nº 9.461: Uma área de terras, sem benfeitorias, com pastagens e lavouras, com 10 alqueires paulistas (ou 240 hectares), denominada Fazenda Progresso. Localizada em uma área maior chamada Flor da Mata, no Município e Comarca de Canarana, Mato Grosso. As confrontações são: de um lado com terras de Hélio da Costa Bezerra e Taurino Pereira Moreira, medindo 2.639,50 metros; de outro lado com terras de Ernesto Scadovelli, medindo 875,00 metros; de outro com o remanescente de uma área ora vendida, de propriedade do sucessor de Benedito Grecco, medindo 2.639,50 metros; e, finalmente, aos fundos com terras de Júlio Cândido Leite ou sucessores, medindo 654,50 metros. O imóvel é cadastrado no INCRA sob nº 9011131032840. Denominação do imóvel: Fazenda Iracema. Indicação para localização: Flor da Mata. Município sede: Canarana-MT. Forma de detenção: Proprietário ou posseiro comum. Módulo Rural: 48,6. Número de Módulos Rurais: 52,27. Módulo Fiscal: 80,0. Número de Módulos Fiscais: 7,50. F.M.P.: 4,0 ha. Área total registrada: 2.539,5 ha. Detentor: Wlademir Cavichioli, CPF nº 146.994.788-91. Código da pessoa: 19288336. Data de emissão: 18.05.2003. Nº do CCIR: 04274429023. Ônus registrados na Matrícula nº 9.461: R.05: Hipoteca cedular de 1º grau. Credor: BANCO DO BRASIL S/A. AV.06: Protesto judicial contra alienação. Credor: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. AV.07: Averbação de penhora no processo nº 172548-12.2005.8.09.0137. Exequente: PIONEER SEMENTES LTDA. R.08: Penhora no processo nº 371979-90.2006.8.09.0137. Exequente: BAYER CROPSCIENCE LTDA. R.09: Penhora nos autos nº 411792.85.2010.8.09.0137. Exequente: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. R.10: Penhora no processo nº 3392-51.2017.4.01.3503. Exequente: CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DO ESTADO DE GOIÁS. R.11: Penhora no processo nº 0052969-70.2005.8.09.0137. Exequente: PAULO ROBERTO MACHADO BORGES. Descrição conforme avaliação: CRI nº 9.461: Uma área de terras com 240 ha, denominada Fazenda Progresso, em Canarana/MT, com limites e confrontações descritas na Matrícula nº 9.461. A área está em nome de Antônio Aparecido Guilherme. Não foram apresentados documentos como croqui, mapa satélite, memorial descritivo, GEO, CAR, UTM ou coordenadas geográficas que permitam detalhar as benfeitorias. Constatou-se que o imóvel está encravado em uma área maior pertencente a outros membros da família e não possui acesso por estrada, não havendo demarcações físicas entre as áreas em condomínio. Há outras matrículas que formam uma área maior com cerca de 500 hectares de área de lavoura, área de mata nativa, duas casas residenciais de madeira, um curral e energia elétrica, porém, não foi possível afirmar a quais matrículas pertencem. O valor estimado de mercado para esta área é de R$ 2.880.000,00. CRI nº 6.933: Uma área de terras com 121 ha, denominada Flor da Mata, em Canarana/MT, com limites e confrontações descritas na Matrícula nº 6.933. A área está em nome de Antônio Aparecido Guilherme. Não foram apresentados documentos como croqui, mapa satélite, memorial descritivo, GEO, CAR, UTM ou coordenadas geográficas que permitam detalhar as benfeitorias. Constatou-se que o imóvel está encravado em uma área maior pertencente a outros membros da família e não possui acesso por estrada, não havendo demarcações físicas entre as áreas em condomínio. Há outras matrículas que formam uma área maior com cerca de 500 hectares de área de lavoura, área de mata nativa, duas casas residenciais de madeira, um curral e energia elétrica, porém, não foi possível afirmar a quais matrículas pertencem. O valor estimado de mercado para esta área é de R$ 1.452.000,00. Formas de pagamento: Pagamento à vista em até 24 horas após a arrematação, mediante guia judicial. O não pagamento neste prazo resultará na desfeita da arrematação, com multa de 25% do valor, além das despesas de novo leilão, conforme art. 903, §1º, III do CPC. Lances à vista têm preferência legal (art. 895 § 7º). O comprovante de pagamento, à vista ou parcelado, deve ser enviado ao Leiloeiro no prazo estabelecido para cada pagamento. Em caso de pagamento via guia judicial, desconsiderar as datas de vencimento da guia e seguir os prazos do edital. O lance vencedor será o de maior valor. Para propostas parceladas, estas deverão ser feitas na plataforma. Ao fazer a proposta, o arrematante declara ciência do edital.

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  Leiloeiro: Vecchi Leilões(site)

• Ações judiciais: 0052969-70.2005.8.09.0137

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