Área rural em Leilão em Dourados parte ideal equivalente a área de 6,75 ha pertencentes ao executado Espólio de Sueli Freire Ramos e correspondente a 50% do imóvel rural determinado por parte do lote n° 01 da quadra n° 22 situado no Núcleo Colonial zona rural do Município de Dourados

Refere-se à parte ideal de 6,75 hectares (seis hectares e sete mil e quinhentos metros quadrados), correspondente a 50% do imóvel rural Lote n° 01 da Quadra n° 22, localizado no Núcleo Colonial, zona rural de Dourados - MS. Esta parte pertence ao espólio de Sueli Freire Ramos. O imóvel total, registrado sob a matrícula n° 66.926 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Dourados - MS, tem uma área de 13 hectares e 5.000 m². As confrontações são: ao Norte, com a estrada; ao Sul, com parte vendida a Francisco de Oliveira Freitas; ao Poente, com parte vendida a Petronilio Florencio de Souza; e ao Nascente, com a estrada. O código rural do INCRA é 913.065.031.208-6 e o cadastro na Receita Federal (CIB/NIRF) é 2.330.243-7. A matrícula informa sobre a existência de Reserva Legal de 20%, averbada em 16/10/1998, conforme as Leis n° 4.771/1965 e 7.803/1989. Em 13/10/2023, foi atribuído o código nacional de matrícula 062661.2.0066926-91. Segundo a avaliação judicial, há uma casa de madeira de aproximadamente 70 m² em precárias condições e uma residência popular de alvenaria com cerca de 150 m², com acesso a rede elétrica e via pavimentada. O imóvel é descrito como terra cultivável de elevado padrão. Importante: A parte ideal não foi delimitada fisicamente, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a demarcação e o desmembramento. Por isso, não há garantia de que as benfeitorias façam parte da área arrematada. O bem é adquirido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações posteriores, conforme o art. 18 do Provimento CSM/TJMS nº 375/2016. O imóvel possui registro no CAR (Cadastro Ambiental Rural) com a certificação MS-5003702-1E2411A2C79B4032A6DA52683BA5C3E, consultado em 06/11/2026.

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