Área rural em Leilão em Passos, João Paulo II Fazenda Pau Grosso e Monte Alto, Estrada Rural Mumbuca, km 25, Zona Rural

Chácara com 5,44 hectares de cerrado de boa qualidade, localizada na Fazenda Pau Grosso e Monte Alto, na Zona da Mumbuca, Estrada Rural Mumbuca, km 25. O imóvel fica a aproximadamente 5,9 km da rodovia pavimentada e a 28 km do centro de Passos/MG. O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 0000518351290 e no CRI local sob nº 40.993. O processo judicial relacionado é o nº 5013046-49.2023.8.13.0479. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A propriedade possui relevo ondulado e altitude média de 1.010 metros. Parte da área é utilizada para lavoura de café e outra parte com vegetação nativa. Há acesso à água por poço e energia elétrica. As benfeitorias incluem uma área de barracão e apoio para produção de café, estimada entre 350,00 e 500,00 m² (área calculada de 375,00 m²). Possui também terreiros para secagem de café com aproximadamente 2.000,00 m², uma área residencial de cerca de 140,00 m², um açude de aproximadamente 1.000,00 m², casa sede, terreirão, cerca e capela. As edificações apresentam um padrão de acabamento baixo e estão em estado de conservação regular. Conforme o laudo de avaliação, o valor se refere às terras. As benfeitorias (área calculada de 375,00 m²) não estão averbadas na matrícula. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para regularização junto aos órgãos competentes. Localização do bem: Fazenda Pau Grosso e Monte Alto, Estrada Rural Mumbuca, km 25, Zona Rural, Passos/MG.

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  Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões(site)

• Ações judiciais: 5013046-49.2023.8.13.0479

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