Casa em Leilão em Sabará, Ana Lúcia Rua Atenas, 767, Ana Lúcia, Sabará/MG

Imóvel localizado na Rua Atenas, 767, bairro Ana Lúcia, Sabará/MG. O terreno possui aproximadamente 360 m², formato regular, em zona urbana e com topografia em declive. A área construída é de cerca de 702,0290 m², conforme guia IPTU. O imóvel é de padrão residencial, com bom padrão de construção e conservação. Descrição do Subsolo: Inclui uma sala de entrada com paredes de pedra são tomé, piso cerâmica e teto de laje. Uma sala conjugada com cozinha, com paredes de azulejo, piso cerâmica e teto de laje. Um banheiro com paredes e piso cerâmica, portas de alumínio e teto de laje. Um quarto com paredes de reboco, piso pedra são tomé e teto de laje. Um porão com paredes e piso de reboco e cimento, portas e janelas de grade de ferro e teto de laje. Uma área externa com paredes de pedra são tomé e estrutura de madeira, piso de pedra são tomé, teto de telhado, com fornalha e pia de granito. Um pequeno depósito com paredes de reboco, piso de cimento e teto de laje. Um pequeno quintal estucado. Descrição da Garagem: Espaço para aproximadamente 8 carros, com paredes de alvenaria/reboco, piso cerâmica e teto de laje. Inclui um depósito com paredes de azulejo, piso cerâmica e teto de laje. Descrição da Parte Térreo (Nível da Rua): Uma casa com sala, cozinha com armários embutidos, dois quartos (um com pequena sacada e guarda-roupas embutidos), um banheiro social e uma suíte (também com pequena sacada e guarda-roupas embutidos). A sacada possui grade de ferro, paredes com pedra são tomé, piso de granito e porta de saída de madeira/vidro. Descrição do 1º Andar: Uma cozinha com bancada de granito embutida e armários embutidos, uma sala com estante/balcão fixo, uma área externa, dois quartos (ambos com pequena sacada e guarda-roupas embutidos), um banheiro social e uma suíte. A sacada possui grade de ferro, paredes com pedra são tomé, piso de granito e porta de saída de madeira/vidro. Descrição da Cobertura com Vista Panorâmica: Inclui uma cobertura, uma cozinha conjugada com quarto e um banheiro social. Localização e Avaliação: O imóvel está bem localizado no bairro Ana Lúcia, em rua em declive, próximo a comércios, escolas, padarias, posto de saúde, supermercados, sacolão, farmácias, clínicas, lojas e academias. A área construída é de aproximadamente 702,0290 m² (conforme guia de IPTU). O imóvel está em bom estado de uso e conservação, com revestimento externo em reboco e pedras são tomé, grade de ferro e portão na frente, e entradas independentes nos pavimentos. Avaliado em 06/10/2023 por R$ 1.150.000,00. AVALIAÇÃO ATUALIZADA TABELA ICGJ TJMG ÍNDICE 1,1409284 OUTUBRO/2026: R$ 1.312.067,66. Ônus: Ajuizamento de Ação Proc. nº 0089182-59.2010.8.13.0567 (arquivado em 29/04/2021), 1ª Vara Cível e da Infância e da Juventude da Comarca de Sabará/MG (AV-9). Penhora destes autos (R-11). Matrícula: 13.619 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sabará/MG. Observação: Anotações averbadas na matrícula até o dia 17/07/2026. O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

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  Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro(site)

• Ações judiciais: 0089182-59.2010.8.13.0567

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