Área rural em Leilão em Nanuque Fazenda Boa Esperança, Córrego da Futrica, zona rural, Nanuque/MG

Fazenda Boa Esperança Área total: 19,36 hectares (193.600 m²), o equivalente a 4 alqueires geométricos. Localização: Córrego da Futrica, zona rural de Nanuque/MG. A propriedade também é conhecida como Fazenda Boa Sorte. Acesso: Saindo do Supermercado Mineirão Atacarejo (trevo da BR-418), siga pela rodovia sentido Nanuque/Carlos Chagas por aproximadamente 2,6 km. Vire à direita em uma estrada de terra e percorra cerca de 17,4 km, passando pela Fazenda de Auta Rosa, Trevo do Pedroso, Fazenda de D. Valdete e Laticínios Bozó, até a entrada da propriedade. Após a cancela com mata-burros, siga por aproximadamente 2 km até a sede, em frente à Pedra do Fritz. Distância total aproximada do ponto inicial: 22 km. Características: A matrícula do imóvel menciona a existência de cercas, pastagens e capoeiras. O edital também informa sobre uma casa residencial na sede da fazenda, cujas dimensões, composição interna e estado de conservação não foram especificados. Matrícula: Nº 6.575, Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis de Nanuque/MG. CNM nº 039156.2.0006575-12. Observação Registral: A matrícula original abrange 53,95 hectares com vários registros de aquisição de partes. A área em leilão é de 19,36 hectares, conforme edital, vinculada à penhora registrada sob R-29. A extensão, os limites e a individualização da área devem ser conferidos na documentação judicial e registral. Ônus e Restrições: A matrícula contém termo de preservação florestal (Av-16), hipotecas e penhora sob R-29 (16/03/2012). Algumas averbações de cancelamento de ônus também constam no documento. É fundamental verificar a situação registral atual antes da arrematação. Avaliação Judicial: R$ 160.000,00. 1º Leilão: Encerramento em 24/11/2026, às 13h30, com lance mínimo de R$ 160.000,00 (100% da avaliação). 2º Leilão: Encerramento em 08/12/2026, às 13h30, com lance mínimo de R$ 80.000,00 (50% da avaliação), caso não haja determinação judicial de valor mínimo diferente. Processo Judicial: 0467038-44.2009.8.13.0443 – Execução de Título Extrajudicial. Foro: 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude de Nanuque/MG. Exequente: Cooperativa de Crédito Credinorte Ltda. – Sicoob Credinorte. Executado: Amintas de Matos Neiva e outros. Condições de Pagamento: Pagamento integral em até 24 horas (depósito judicial) ou entrada de 25% em até 24 horas e saldo de 75% em até 15 dias úteis. Propostas de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses são admitidas, conforme o art. 895 do CPC e sujeitas à aprovação judicial. Comissão da Leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação, paga separadamente pelo arrematante. Dívida da Execução: R$ 313.922,64 (em 05/05/2026). Este valor não é necessariamente o montante atualizado nem um débito individualizado a ser assumido pelo arrematante. Condições Gerais: Venda judicial no estado em que se encontra o imóvel (ad corpus). Eventuais regularizações de benfeitorias não averbadas, bem como a verificação de localização, ocupação, acesso, limites e situação registral devem ser observadas conforme o edital e as determinações judiciais. A arrematação depende de homologação pelo juízo competente.

• ✓

  Leiloeiro: APA & BRF Leilões

• Ações judiciais: 0467038-44.2009.8.13.0443

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb