Casa em Leilão em Sete Lagoas, Região Administrativa 03 Sitio Rural, Machados, Sete Lagoas/MG - MG

Trata-se de um sítio com aproximadamente 15 hectares, composto por duas glebas contíguas. É importante notar que a meação da ex-esposa, coproprietária e terceira interessada, Andrea Conceição Silva, está preservada. A primeira gleba é o imóvel registrado sob a matrícula 6525 no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) do 1º Ofício de Sete Lagoas. Possui área de 10,40 hectares de terreno de cultura, localizada no lugar denominado Machados, distrito de Sete Lagoas. As confrontações são as seguintes: inicia-se na cerca de arame junto à porteira, na divisa com João Queiroz Abreu, à margem da Estrada de Sete Lagoas a Fazenda Velha. Segue margeando a estrada em direção à Fazenda Velha até encontrar a cerca de divisa com Carlos Abreu. Vira à direita, por cerca de arame, confrontando com Carlos Abreu até alcançar o córrego do Tomé. Continua à direita, margeando o córrego abaixo, confrontando com Carlos Abreu até encontrar a cerca de divisa com Elcio Abreu. Vira novamente à direita, por cerca de arame, passando pelo marco nº 10, confrontando com José Augusto Abreu, até o marco nº 09. Retorna um pouco à direita, por cerca de arame, confrontando com João Queiroz Abreu, até o ponto inicial. A segunda gleba é o imóvel registrado sob a matrícula 6192 no CRI do 1º Ofício de Sete Lagoas, com área de 3,9820 hectares. Esta gleba também se localiza em Machados, Sete Lagoas/MG. As confrontações são com Nelmo Geraldo Abreu e João Queiroz de Abreu, conforme plantas e registros no Livro 2/RG do 1º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Sete Lagoas/MG. Uma averbação referente ao CAR (matrícula 6.192) com o número 07, protocolo nº 97.702, foi feita em 05/09/2025. O sítio possui uma casa sede com telhado estilo colonial (com laje), contendo três quartos, sala grande, cozinha e banheiro. O piso é de pedra e cerâmica. Há também três quartos externos, sendo um com banheiro e dois usados como despensa, todos com laje, piso de ardósia e telhas coloniais. As construções incluem uma edificação com três baias (alvenaria e telha de amianto), ao lado de um galinheiro e um quarto para guardar ração. Existe uma casa de caseiro em precário estado, com dois quartos, cozinha, sala e banheiro externo. Não possui laje, e as portas são de metalon, ferro e vidro. Adicionalmente, há um curral, um paiol (sem laje, com porta de metalon corrediça e telha colonial), uma instalação com seis baias utilizada anteriormente como chiqueiro e dois tanques que serviram como criatório de peixes. Há também parte lateral de concreto, terreno cercado e outras pequenas edificações. Todas as edificações possuem acabamento simples e encontram-se nos estados em que se apresentam, em regular estado de uso e conservação na data da penhora. Observação importante: o imóvel de matrícula nº 6.192 pertence a Paulo Cesar Ruas Xavier e sua ex-esposa, Sra. Andréa Conceição Silva. No entanto, a transferência de propriedade perante o Cartório de Registro de Imóveis não foi realizada. AVALIAÇÃO: R$ 864.000,00 (oitocentos e sessenta e quatro mil reais).

• ✓

  Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb